年新房地产代理合同样本.doc

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方名下房地产位于_，不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋规划用途：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方承诺对该房地产享有完全的所有权/处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押/质押等情况。二、代理范围及权限2.1 乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义对外开展房地产销售/出租活动。2.2 乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超出授权范围或以任何形式损害甲方利益。三、代理期限3.1 本合同代理期限自双方签订之日起至_止。3.2 双方如需提前终止或延长代理期限，应书面协商一致。四、代理费用及支付方式4.1 乙方代理销售/出租成功的，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为成交总价的_%。4.2 甲方应在房地产交易完成后_日内，向乙方支付代理费用。五、甲方义务5.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、相邻关系等。5.2 甲方应积极配合乙方开展销售/出租活动，提供必要协助。六、乙方义务6.1 乙方应尽最大努力代理销售/出租甲方名下房地产，按期完成甲方提出的销售/出租目标。6.2 乙方应妥善保管甲方提供的房地产相关信息，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 不动产权证/房屋产权证复印件2. 房地产平面图3. 房地产现状照片4. 其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方名下房地产位于_，不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋规划用途：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方承诺对该房地产享有完全的所有权/处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押/质押等情况。二、第三方主体丙方的角色和责任2.1 丙方作为独立第三方主体，承诺对甲乙双方的合法权益给予保障。2.2 丙方负责审核甲方的房地产权属情况，确保甲方的所有权/处置权真实有效。2.3 丙方负责监督乙方的代理行为，确保乙方按期完成甲方提出的销售/出租目标。三、代理范围及权限3.1 乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义对外开展房地产销售/出租活动。3.2 乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超出授权范围或以任何形式损害甲方利益。四、甲方权益保障4.1 丙方为甲方提供担保，若乙方未能按期完成销售/出租目标，丙方承担相应的违约责任。4.2 甲方有权根据销售/出租进度，提前终止或延长代理期限。4.3 甲方在支付乙方代理费用时，有权要求丙方提供履约担保。五、乙方的义务及限制5.1 乙方应尽最大努力代理销售/出租甲方名下房地产，按期完成甲方提出的销售/出租目标。5.2 乙方应妥善保管甲方提供的房地产相关信息，不得泄露给第三方。5.3 乙方不得以任何形式损害甲方利益，包括但不限于低于市场价格销售/出租、擅自处置甲方房地产等。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 丙方作为第三方主体，若未能履行其保障责任，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方的意义和目的8.1 丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到有效维护。8.2 丙方通过审核权属情况、监督代理行为等手段，降低甲方在房地产销售/出租过程中的风险。8.3 丙方的存在有助于规范乙方的代理行为，确保乙方按期完成甲方提出的销售/出租目标。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为房地产的所有者，有权对其进行销售/出租，引入第三方主体丙方是为了更好地保障其权益。9.2 通过本合同，甲方能够规范乙方的代理行为，确保房地产的销售/出租进度和质量。9.3 甲方为主导的目的在于确保其在房地产交易过程中获得最大的利益，同时降低风险。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 不动产权证/房屋产权证复印件2. 房地产平面图3. 房地产现状照片4. 其他重要文件第三方主体丙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1 甲方名下房地产位于_，不动产权证号/房屋产权证号：_，房屋规划用途：_，房屋面积：_平方米。1.2 甲方承诺对该房地产享有完全的所有权/处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押/质押等情况。二、第三方主体丙方的角色和责任2.1 丙方作为独立第三方主体，承诺对甲乙双方的合法权益给予保障。2.2 丙方负责审核甲方的房地产权属情况，确保甲方的所有权/处置权真实有效。2.3 丙方负责监督乙方的代理行为，确保乙方按期完成甲方提出的销售/出租目标。三、代理范围及权限3.1 乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义对外开展房地产销售/出租活动。3.2 乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超出授权范围或以任何形式损害甲方利益。四、乙方权益保障4.1 丙方为乙方提供担保，若甲方未能按期履行合同约定，丙方承担相应的违约责任。4.2 乙方有权根据销售/出租进度，提前终止或延长代理期限。4.3 乙方在支付甲方代理费用时，有权要求丙方提供履约担保。五、甲方的义务及限制5.1 甲方应尽最大努力配合乙方代理销售/出租工作，提供必要协助。5.2 甲方不得以任何形式干预乙方的销售/出租策略，不得擅自降低销售/出租价格。5.3 甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，不得延迟支付。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 丙方作为第三方主体，若未能履行其保障责任，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方的意义和目的8.1 丙方的介入旨在为乙方提供额外的保障，确保乙方的权益得到有效维护。8.2 丙方通过审核权属情况、监督代理行为等手段，降低乙方在房地产销售/出租过程中的风险。8.3 丙方的存在有助于规范甲方的行为，确保甲方履行合同约定的义务。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为房地产的受托方，有权在其授权范围内代理甲方进行销售/出租活动，引入第三方主体丙方是为了更好地保障其权益。9.2 通过本合同，乙方能够规范甲方的行为，确保房地产的销售/出租进度和质量。9.3 乙方为主导的目的在于确保其在房地产交易过程中获得最大的利益，同时降低风险。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 不动产权证/房屋产权证复印件2. 房地产平面图3. 房地产现状照片4. 其他重要文件第三方主体丙方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_