房屋拆迁货币补偿合同书.doc

合同编号：_房屋拆迁货币补偿合同书甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.1 拆迁范围：位于_市（县）_街道（镇）_路_号的房屋，房屋所有权证号为_。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米，其中合法建筑面积为_平方米，非法建筑面积为_平方米。1.3 房屋用途：房屋现有用途为_。二、货币补偿金额及支付方式2.1 甲方同意按照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对乙方房屋进行货币补偿。2.2 货币补偿金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 甲方应在签署本合同时一次性支付乙方货币补偿金额。甲方支付补偿款后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。三、搬迁及拆除3.1 乙方应在接到甲方搬迁通知后的_日内完成搬迁，并将房屋交付给甲方进行拆除。3.2 乙方应在搬迁前将房屋内的财物搬离，确保房屋内无任何人及财物。3.3 甲方应在拆除房屋后，将拆除后的土地恢复到符合规划要求的状态。四、违约责任4.1 甲方未按照约定时间支付货币补偿金额的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。4.2 乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。五、争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆除完毕、货币补偿金额支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋拆迁货币补偿合同书甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_丙方（第三方监督机构）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并为了保障甲方的合法权益，增加乙方违约及限制条款，特引入丙方作为第三方监督机构，就甲方对乙方房屋进行拆迁，并给予货币补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.1 拆迁范围：位于_市（县）_街道（镇）_路_号的房屋，房屋所有权证号为_。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米，其中合法建筑面积为_平方米，非法建筑面积为_平方米。1.3 房屋用途：房屋现有用途为_。二、货币补偿金额及支付方式2.1 甲方同意按照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对乙方房屋进行货币补偿。2.2 货币补偿金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 甲方应在签署本合同时一次性支付乙方货币补偿金额。甲方支付补偿款后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。三、第三方监督机构的责权利3.1 丙方作为第三方监督机构，负责监督甲方对乙方房屋的拆迁过程，确保拆迁行为的合法性、合规性。3.2 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对合同执行过程中出现的问题提出整改意见。3.3 丙方在发现甲乙双方有违反合同行为时，有权要求违约方立即改正，并有权要求违约方支付违约金。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。4.2 乙方在搬迁过程中，如有故意损坏房屋及附属设施的行为，应承担相应的赔偿责任。4.3 乙方在收到货币补偿金额后，应积极配合甲方进行房屋拆除工作，不得以任何理由阻挠拆除工作。五、甲方的权益保障及额外利益条款5.1 甲方在支付货币补偿金额后，有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方进行拆除。5.2 甲方在拆除房屋后，有权要求乙方按照约定方式处理房屋内的财物。5.3 甲方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求乙方及丙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆除完毕、货币补偿金额支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_乙方（被拆迁人）：_丙方（第三方监督机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关证明材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保拆迁过程中的公平、公正、合法，维护甲方的合法权益。丙方作为独立第三方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，防止双方出现违约行为。丙方还可以在合同履行过程中提供专业的法律意见，确保拆迁行为的合规性。通过丙方的介入，有助于降低合同履行风险，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为拆迁人，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方进行拆除。同时，甲方还有权要求乙方按照约定方式处理房屋内的财物。甲方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求乙方及丙方承担相应的赔偿责任。通过本合同的签订，甲方能够确保自身的合法权益得到有效维护，使拆迁过程更加公平、公正、合法。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同书甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方评估机构）：_鉴于甲方拥有位于_市（县）_街道（镇）_路_号的土地使用权，证号为_，现甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并为了保障乙方合法权益，增加甲方违约及限制条款，特引入丙方作为第三方评估机构，就甲方将土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地使用权情况1.1 土地位置：位于_市（县）_街道（镇）_路_号。1.2 土地面积：_平方米。1.3 土地用途：_。二、土地使用权转让价格及支付方式2.1 乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方的土地使用权。2.2 土地使用权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应在签署本合同时一次性支付甲方土地使用权转让费用。乙方支付转让款后，甲方应将土地使用权证等相关证件交予乙方。三、第三方评估机构的责权利3.1 丙方作为第三方评估机构，负责对甲方转让的土地使用权进行评估，确保转让价格的合理性。3.2 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对合同执行过程中出现的问题提出整改意见。3.3 丙方在发现甲乙双方有违反合同行为时，有权要求违约方立即改正，并有权要求违约方支付违约金。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方在转让土地使用权过程中，如有故意隐瞒土地实际情况的行为，应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方在收到土地使用权转让费用后，应积极配合乙方办理土地使用权过户手续，不得以任何理由阻挠办理手续。五、乙方的权益保障及额外利益条款5.1 乙方在支付土地使用权转让费用后，有权要求甲方在规定时间内办理土地使用权过户手续。5.2 乙方在土地使用权过户手续办理完成后，有权要求甲方交付土地使用权证等相关证件。5.3 乙方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求甲方及丙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方评估机构）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地现状照片3. 其他相关证明材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方在规定时间内办理土地使用权过户手续，并交付土地使用权证等相关证件。同时，乙方还有权在合同履行过程中要求甲方及丙方承担相应的赔偿责任。通过本合同的签订，乙方能够确保自身的合法权益得到有效维护，使土地使用权转让过程更加公平、公正、合法。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为转让方，但其权益相对较少保障。甲方需在转让过程中保证土地使用权的真实性，并积极配合乙方办理土地使用权过户手续。通过引入第三方评估机构丙方，有助于确保土地使用权转让价格的合理性，同时降低甲方在合同履行过程中的风险。