房地产开发合作协议范本.doc

合同编号：_房地产开发合作协议范本甲方：_乙方：_一、合作内容1.1 甲方将项目用地的房地产开发权委托给乙方，乙方作为甲方唯一的合作伙伴，全权负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜。1.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目用地的合法合规使用，并按照相关法律法规和规划设计要求，开展房地产开发工作。1.3 甲方应提供项目用地的土地使用权证、规划许可证等相关手续，并确保手续合法有效。二、合作期限2.1 本协议合作期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 如因国家政策、法律法规等客观原因导致项目不能正常进行，双方可协商延长合作期限。三、合作费用3.1 甲方应向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）合作初始阶段，甲方应向乙方支付人民币_元作为合作启动费用；（2）项目开发过程中，甲方应按照实际发生费用的一定比例向乙方支付费用；（3）项目销售及物业管理阶段，甲方应按照约定向乙方支付相关费用。3.2 乙方应向甲方支付开发过程中产生的相关费用，包括但不限于土地使用权出让金、规划设计费、建设安装费等。四、合作收益分配4.1 项目开发完成后，甲方应按照约定比例分配项目销售收入，具体比例双方另行协商确定。4.2 项目运营过程中，甲方应按照约定比例分享项目利润。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如因不可抗力等因素导致一方无法履行本协议，双方应立即协商解决，可部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 项目用地土地使用权证2. 项目用地规划设计方案3. 合作费用支付明细表4. 收益分配比例确认书5. 违约金计算方式及相关规定6. 不可抗力事件认定及处理办法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房地产开发合作协议范本甲方：_乙方：_第三方：_一、合作内容1.1 甲方将项目用地的房地产开发权委托给乙方，乙方作为甲方唯一的合作伙伴，全权负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜。1.2 第三方作为担保方，对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按照甲方的要求，合法合规使用项目用地，并按照相关法律法规和规划设计要求，开展房地产开发工作。1.3 甲方应提供项目用地的土地使用权证、规划许可证等相关手续，并确保手续合法有效。二、合作期限2.1 本协议合作期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 如因国家政策、法律法规等客观原因导致项目不能正常进行，双方可协商延长合作期限。三、甲方权益保障3.1 乙方应向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）合作初始阶段，甲方应向乙方支付人民币_元作为合作启动费用；（2）项目开发过程中，甲方应按照实际发生费用的一定比例向乙方支付费用；（3）项目销售及物业管理阶段，甲方应按照约定向乙方支付相关费用。3.2 甲方有权根据项目进展情况，对乙方的履约情况进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准和质量完成项目。3.3 甲方应按照约定比例分配项目销售收入，并按照约定比例分享项目利润。3.4 甲方在合作期限内，有权要求乙方提供项目进展报告，并有权要求乙方采取必要措施以确保项目顺利进行。四、乙方及第三方义务4.1 乙方应按照甲方的要求，确保项目用地的合法合规使用，并按照相关法律法规和规划设计要求，开展房地产开发工作。4.2 第三方作为担保方，应对乙方的履约能力进行担保，并在乙方违约时，承担相应的违约责任。4.3 乙方及第三方应全力保障甲方的权益，确保甲方在合作期限内获得约定的收益。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如因不可抗力等因素导致一方无法履行本协议，双方应立即协商解决，可部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方在合同签订后予以认可。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 项目用地土地使用权证2. 项目用地规划设计方案3. 合作费用支付明细表4. 收益分配比例确认书5. 违约金计算方式及相关规定6. 不可抗力事件认定及处理办法第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方之间的合作提供更多的保障和信任。第三方作为担保方，可以对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按照甲方的要求，合法合规地完成项目。第三方的主体地位还可以起到平衡甲方和乙方之间利益的作用，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准和质量完成项目。同时，甲方还有权要求乙方提供项目进展报告，并有权要求乙方采取必要措施以确保项目顺利进行。通过这种方式，甲方可以在合作过程中保持主动地位，确保自身的权益得到充分保障。甲方为主导还有利于确保项目用地的合法合规使用，以及按照相关法律法规和规划设计要求第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房地产开发合作协议范本甲方：_乙方：_第三方：_一、合作内容1.1 甲方将项目用地的房地产开发权委托给乙方，乙方作为甲方唯一的合作伙伴，全权负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜。1.2 第三方作为担保方，对甲方的履约能力进行担保，确保甲方按照乙方的要求，合法合规使用项目用地，并按照相关法律法规和规划设计要求，开展房地产开发工作。1.3 甲方应提供项目用地的土地使用权证、规划许可证等相关手续，并确保手续合法有效。二、合作期限2.1 本协议合作期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2 如因国家政策、法律法规等客观原因导致项目不能正常进行，双方可协商延长合作期限。三、乙方权益保障3.1 甲方应向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）合作初始阶段，甲方应向乙方支付人民币_元作为合作启动费用；（2）项目开发过程中，甲方应按照实际发生费用的一定比例向乙方支付费用；（3）项目销售及物业管理阶段，甲方应按照约定向乙方支付相关费用。3.2 乙方有权根据项目进展情况，对甲方的履约情况进行监督和检查，确保甲方按照约定的标准和质量完成项目。3.3 乙方应按照约定比例分配项目销售收入，并按照约定比例分享项目利润。3.4 乙方在合作期限内，有权要求甲方提供项目进展报告，并有权要求甲方采取必要措施以确保项目顺利进行。四、甲方及第三方义务4.1 甲方应按照乙方的要求，确保项目用地的合法合规使用，并按照相关法律法规和规划设计要求，开展房地产开发工作。4.2 第三方作为担保方，应对甲方的履约能力进行担保，并在甲方违约时，承担相应的违约责任。4.3 甲方及第三方应全力保障乙方的权益，确保乙方在合作期限内获得约定的收益。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如因不可抗力等因素导致一方无法履行本协议，双方应立即协商解决，可部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方在合同签订后予以认可。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 项目用地土地使用权证2. 项目用地规划设计方案3. 合作费用支付明细表4. 收益分配比例确认书5. 违约金计算方式及相关规定6. 不可抗力事件认定及处理办法乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权对甲方的履约情况进行监督和检查，确保甲方按照约定的标准和质量完成项目。同时，乙方还有权要求甲方提供项目进展报告，并有权要求甲方采取必要措施以确保项目顺利进行。通过这种方式，乙方可以在合作过程中保持主动地位，确保自身的权益得到充分保障。乙方为主导还有利于确保项目用地的合法合规使用，以及按照相关法律法规和规划设计要求