期房出售定金合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的期房项目出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条 期房项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 房屋坐落：_1.4 房屋结构及面积：_1.5 房屋户型：_1.6 房屋总价：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 定金支付2.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋建设进度，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.3 定金支付后，如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应当双倍返还定金。第三条 合同的履行和解除3.1 甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，确保房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。3.2 乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务，并在合同约定的时间内支付房屋剩余款项。3.3 在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。3.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第四条 附件4.1 本合同附件一：房屋买卖合同4.2 本合同附件二：房屋平面图4.3 本合同附件三：房屋交付及质量保证书4.4 本合同附件四：甲方营业执照复印件4.5 本合同附件五：乙方身份证复印件甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的期房项目出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条 期房项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 房屋坐落：_1.4 房屋结构及面积：_1.5 房屋户型：_1.6 房屋总价：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 定金支付2.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋建设进度，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.3 定金支付后，如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，甲方应当双倍返还定金。第三条 甲方权益保障及第三方担保责任3.1 甲方权益保障（1）甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，确保房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定时间交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。（4）甲方应承担房屋质量保证责任，按照合同约定提供售后服务。3.2 第三方担保责任（1）担保方为本合同的履行提供全程担保，确保甲乙双方的权益得到保障。（2）担保方应承担乙方支付的定金的保管责任，确保定金在合同履行过程中安全无风险。（3）担保方在合同履行过程中，如甲方出现违约情况，担保方应按照本合同约定承担相应的违约责任。（4）担保方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利履行。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照本合同约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。4.2 乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金作为违约金。4.3 乙方在合同履行过程中，如有违法行为或违约行为，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第五条 合同的履行和解除5.1 甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，确保房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。5.2 乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务，并在合同约定的时间内支付房屋剩余款项。5.3 在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。5.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第六条 附件6.1 本合同附件一：房屋买卖合同6.2 本合同附件二：房屋平面图6.3 本合同附件三：房屋交付及质量保证书6.4 本合同附件四：甲方营业执照复印件6.5 本合同附件五：乙方身份证复印件6.6 本合同附件六：担保方营业执照复印件甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为甲乙双方提供全程担保，确保合同顺利履行，保障双方的权益。第三方主体的介入，有助于增强合同的履行力度，降低合同履行过程中的风险，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，甲方要求乙方按照约定支付定金，并在合同履行过程中履行购买房屋的义务。同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的期房项目出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条 期房项目基本情况1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 房屋坐落：_1.4 房屋结构及面积：_1.5 房屋户型：_1.6 房屋总价：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 定金支付2.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋建设进度，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.3 定金支付后，如甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方有权扣除定金作为违约金；如乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金作为违约金。第三条 乙方权益保障及第三方担保责任3.1 乙方权益保障（1）乙方应按照本合同约定时间支付定金，并按照合同约定履行购买房屋的义务。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、质量等相关资料。（3）乙方有权按照合同约定时间接收房屋，并享有房屋交付后的售后服务。（4）乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求甲方承担违约责任，并有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。3.2 第三方担保责任（1）担保方为本合同的履行提供全程担保，确保甲乙双方的权益得到保障。（2）担保方应承担甲方支付的定金的保管责任，确保定金在合同履行过程中安全无风险。（3）担保方在合同履行过程中，如乙方出现违约情况，担保方应按照本合同约定承担相应的违约责任。（4）担保方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利履行。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.2 甲方未按照本合同约定履行出售房屋的义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3 甲方在合同履行过程中，如有违法行为或违约行为，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第五条 合同的履行和解除5.1 乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务，并在合同约定的时间内支付房屋剩余款项。5.2 甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，确保房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。5.3 在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。5.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第六条 附件6.1 本合同附件一：房屋买卖合同6.2 本合同附件二：房屋平面图6.3 本合同附件三：房屋交付及质量保证书6.4 本合同附件四：甲方营业执照复印件6.5 本合同附件五：乙方身份证复印件6.6 本合同附件六：担保方营业执照复印件乙方（买受人）：_甲方（出卖人）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，乙方要求甲方按照约定交付房屋，并履行购买房屋的义务。同时，乙方通过第三方担保方的介入，进一步增加了合同的履行力度，降低了合同履行过程中的风险，维护了乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方