的物业委托合同.doc

合同编号：填写合同编号物业委托合同委托方：名称：填写委托方名称地址：填写委托方地址联系人：填写委托方联系人联系电话：填写委托方联系电话受托方：名称：填写受托方名称地址：填写受托方地址联系人：填写受托方联系人联系电话：填写受托方联系电话鉴于委托方为物业所有权人或物业使用权人，愿意将其物业委托给受托方进行管理、维护和运营；受托方愿意接受委托方的委托，并按照本合同的约定行使受托权利和履行受托义务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 本物业位于填写物业地址，建筑面积为填写物业建筑面积平方米。1.2 物业类型为填写物业类型，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条 委托事项2.1 委托方委托受托方进行物业的管理、维护和运营，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、物业服务费用的收取等。2.2 受托方应按照本合同的约定，提供专业的物业服务，保证物业的正常运行和使用。第三条 合同期限3.1 本合同自填写合同开始日期至填写合同结束日期止，期限为填写合同期限年。3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约填写续约期限年。第四条 物业服务费用4.1 受托方应按照委托方的要求，合理确定物业服务费用，并按照约定的时间和方式向委托方支付。4.2 物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件一。第五条 受托方的权利和义务5.1 受托方应按照本合同的约定，全面履行物业的管理、维护和运营职责，确保物业的安全、舒适和使用功能的正常发挥。5.2 受托方应定期向委托方报告物业的管理、维护和运营情况，并提供相关资料和数据。5.3 受托方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的合法权益。第六条 委托方的权利和义务6.1 委托方应按照本合同的约定，向受托方支付物业服务费用。6.2 委托方应协助受托方进行物业的管理、维护和运营，不得妨碍受托方的正常工作。6.3 委托方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的合法权益。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 本合同的违约金计算方式，详见附件二。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和执行均适用填写适用法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：物业服务费用明细表附件二：违约金计算方式委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：填写日期第一篇范文：合同编号：填写合同编号第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业委托合同甲方：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写甲方联系人联系电话：填写甲方联系电话乙方：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写乙方联系人联系电话：填写乙方联系电话丙方：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写丙方联系人联系电话：填写丙方联系电话鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理、维护和运营；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定行使受托权利和履行受托义务；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供专业的技术支持和服务，保证物业的正常运行和使用，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 本物业位于填写物业地址，建筑面积为填写物业建筑面积平方米。1.2 物业类型为填写物业类型，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条 委托事项2.1 甲方委托乙方进行物业的管理、维护和运营，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、物业服务费用的收取等。2.2 乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业服务，保证物业的正常运行和使用。2.3 丙方作为第三方主体，应提供必要的技术支持和服务，协助乙方进行物业的管理、维护和运营。第三条 甲方权益保障3.1 甲方为物业所有权人或物业使用权人，其权益为本合同的核心和首要保障。3.2 甲方有权根据本合同的约定，监督和检查乙方和丙方的履约情况，并提出合理化建议和要求。3.3 甲方有权根据本合同的约定，要求乙方和丙方承担违约责任，并索赔因此造成的损失。第四条 乙方和丙方的权利和义务4.1 乙方作为物业的管理和运营方，应全面履行物业的管理、维护和运营职责，确保物业的安全、舒适和使用功能的正常发挥。4.2 丙方作为第三方主体，应提供专业的技术支持和服务，协助乙方进行物业的管理、维护和运营。4.3 乙方和丙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害甲方的合法权益。第五条 违约责任5.1 乙方和丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2 本合同的违约金计算方式，详见附件一。第六条 争议解决6.1 本合同的解释和执行均适用填写适用法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。7.2 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。附件一：违约金计算方式甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，可以为物业的管理和运营提供更加专业和技术支持，提高物业的服务质量和效率。同时，通过加强甲方的权益保障和违约责任条款，可以确保甲方的合法权益得到充分保护，维护甲方的利益。第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于建立更加稳定和可靠的物业管理和运营机制，促进合同的履行和双方的合作。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术服务外包合同甲方：名称：填写甲方名称地址：填写甲方地址联系人：填写甲方联系人联系电话：填写甲方联系电话乙方：名称：填写乙方名称地址：填写乙方地址联系人：填写乙方联系人联系电话：填写乙方联系电话丙方：名称：填写丙方名称地址：填写丙方地址联系人：填写丙方联系人联系电话：填写丙方联系电话鉴于甲方为实现业务发展和技术升级，需要将部分技术服务外包给乙方；乙方愿意接受甲方的外包需求，并按照本合同的约定提供技术服务；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供必要的技术支持和协助，保证技术服务的质量和效率，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条 技术服务内容1.1 本合同约定的技术服务内容包括：填写技术服务内容，包括但不限于软件开发、系统维护、技术咨询等。1.2 乙方应按照甲方的要求，按时完成技术服务，并保证技术服务的质量和效率。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为技术服务提供方，其权益为本合同的核心和首要保障。2.2 乙方有权根据本合同的约定，要求甲方提供必要的技术资料和支持。2.3 乙方有权根据本合同的约定，获得甲方支付的技术服务费用。第三条 甲方和丙方的权利和义务3.1 甲方作为技术服务需求方，应按照本合同的约定，向乙方支付技术服务费用。3.2 甲方应提供必要的技术资料和支持，协助乙方进行技术服务的实施。3.3 丙方作为第三方主体，应提供必要的技术支持和协助，保证技术服务的质量和效率。第四条 违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 本合同的违约金计算方式，详见附件一。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和执行均适用填写适用法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。6.2 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。附件一：违约金计算方式甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：填写日期第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，可以为技术服务的提供和实施提供更加专业和技术支持，提高技术服务的质量和效率。同时，通过加强乙方的权益保障和违约责任条款，可以确保乙方的合法权益得到充分保护，维护乙方的利益。第三方主体+乙方权益主导的模式，有助于建立更加稳定和可靠的技术服务提供和实施机制，促进合同的履行和双方的合作。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为技术服务需求方，虽然有权提出技术服务需求和要求，但在合同的履行和权益保障方面，甲方的角色相对被动。这种弱化甲方为主导的模式，有助于避免甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为，同时也能够促使甲方在合同履行中更加注重乙方的权益和利益，促进双方的合作和合同的顺利履行。