房产证买卖合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填入具体编号甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售房屋坐落于填入具体地址，房屋结构为填入结构类型，房屋所有权证号为填入证号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 乙方购买上述房屋，用于填入购房目的，如自住、投资等。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意，上述房屋的交易价格为人民币填入具体金额元整（大写：填入大写金额元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填入天数日内，向甲方支付人民币填入具体金额元整作为定金（大写：填入大写金额元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3 乙方应于填入具体日期前，向甲方支付剩余购房款人民币填入具体金额元整（大写：填入大写金额元整）。2.4 甲方应于收到乙方购房款后填入具体时间日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条 房屋交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起填入具体时间日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状良好，设施齐全，功能正常。3.2 乙方应在收到房屋后填入具体时间日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条 违约责任4.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应按照房价的填入比例向乙方支付违约金。4.2 如乙方未按本合同约定时间支付购房款，应按照房价的填入比例向甲方支付违约金。第五条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交填入具体机构仲裁委员会进行仲裁。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称签订日期：填入具体日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋户型图3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填入具体编号甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称丙方（第三方）：填入丙方全称第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息匹配、交易咨询、资金监管、交易保障等。1.2 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。1.3 丙方应确保交易过程的公开、公正、公平，维护甲乙双方的合法权益。第二条 甲方权益主导2.1 甲方权益保障（1）乙方应在签订本合同之日起填入具体时间日内支付定金人民币填入具体金额元整（大写：填入大写金额元整），定金用于保证乙方履行购房义务及对房价上涨的风险保障。（2）乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（3）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则甲方应承担由此引发的一切法律责任。2.2 甲方利益增加（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的贷款利息。（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕后填入具体时间日内，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。（3）甲方应保证房屋现状良好，设施齐全，功能正常。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后填入具体时间日内进行修复。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按本合同约定时间支付购房款，应按照房价的填入比例向甲方支付违约金。3.2 乙方未按本合同约定时间接收房屋，应承担因此产生的相关费用。3.3 乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向填入具体机构提起诉讼。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、安全、便捷的交易平台，降低交易风险，保障双方权益。5.2 丙方通过提供资金监管、交易保障等服务，确保交易过程的顺利进行，维护甲乙双方的利益。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为房屋的出售方，通过本合同明确自身的权益和义务，确保房屋交易过程的顺利进行。6.2 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身的合法权益。6.3 甲方借助丙方的专业服务，提高房屋交易的效率和安全性，实现房屋交易的价值最大化。甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称丙方（第三方）：填入丙方全称签订日期：填入具体日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填入具体编号甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称丙方（第三方）：填入丙方全称第一条 第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息匹配、交易咨询、资金监管、交易保障等。1.2 丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。1.3 丙方应确保交易过程的公开、公正、公平，维护甲乙双方的合法权益。第二条 乙方权益主导2.1 甲方权益保障（1）甲方应在签订本合同之日起填入具体时间日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。（2）甲方未按约定时间交付房屋，应按照房价的填入比例向乙方支付违约金。（3）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则甲方应承担由此引发的一切法律责任。2.2 乙方利益增加（1）甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的贷款利息。（2）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的贷款利息。（3）甲方应保证房屋现状良好，设施齐全，功能正常。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后填入具体时间日内进行修复。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋，应按照房价的填入比例向乙方支付违约金。3.2 甲方未按本合同约定时间办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付填入具体金额元整的违约金。3.3 甲方在交易过程中，不得以任何理由提高房价或增设交易条件，否则甲方应承担由此引发的一切法律责任。第四条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向填入具体机构提起诉讼。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、安全、便捷的交易平台，降低交易风险，保障双方权益。5.2 丙方通过提供资金监管、交易保障等服务，确保交易过程的顺利进行，维护甲乙双方的利益。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为房屋的购买方，通过本合同明确自身的权益和义务，确保房屋交易过程的顺利进行。6.2 乙方通过设定甲方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身的合法权益。6.3 乙方借助丙方的专业服务，提高房屋交易的效率和安全性，实现房屋交易的价值最大化。甲方（卖方）：填入甲方全称乙方（买方）：填入乙方全称丙方（第三方）：填入丙方全称签订日期：填入具体日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他相关文件