自建房买卖合同协议书.doc

合同编号：_自建房买卖合同协议书合同双方：卖方：买方：第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房产证号为_，土地使用权证号为_。1.3 房产现状为_。第二条 价款及支付方式2.1 买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付房产总价款为_元整（大写：_元整）。2.2 买方应在合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付定金_元整作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款_元整，买方应按照卖方提供的付款计划，分_期支付。每期付款日期及金额如下：（1）_年_月_日前支付第一期房款_元整；（2）_年_月_日前支付第二期房款_元整；（3）剩余房款_元整，买方应在房产过户手续办理完毕后_个工作日内支付。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署物业验收确认书。3.2 买方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。3.3 过户产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.2 买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的_%作为逾期违约金。4.3 卖方逾期交付房产，每逾期一日，应支付买方应付房款金额的_%作为逾期违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。卖方（盖章）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_买方（盖章）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 付款计划及银行转账凭证5. 其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导自建房买卖合同协议书合同双方：卖方：买方：第三方主体：第一条 房产描述1.1 房产位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房产证号为_，土地使用权证号为_。1.3 房产现状为_。第二条 价款及支付方式2.1 买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付房产总价款为_元整（大写：_元整）。2.2 买方应在合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付定金_元整作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款_元整，买方应按照卖方提供的付款计划，分_期支付。每期付款日期及金额如下：（1）_年_月_日前支付第一期房款_元整；（2）_年_月_日前支付第二期房款_元整；（3）剩余房款_元整，买方应在房产过户手续办理完毕后_个工作日内支付。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署物业验收确认书。3.2 买方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。3.3 过户产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方主体作为担保方，对卖方的房产及买方的购买权提供担保。第三方主体应确保卖方拥有房产的合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2 第三方主体应承担因卖方原因导致买方损失的责任。如卖方违约、房产存在权利瑕疵等，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方主体应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。4.4 第三方主体有权对卖方的履行情况进行监督，确保卖方按约定交付房产并协助买方办理过户手续。第五条 甲方权益保障5.1 甲方享有合同约定的房产购买权，并有权要求第三方主体提供担保。5.2 甲方有权要求卖方按照合同约定交付房产，并确保房产的权属清晰、无权利瑕疵。5.3 甲方有权要求第三方主体承担因卖方原因导致买方损失的责任。5.4 甲方在履行合同过程中，有权要求卖方和第三方主体提供必要的协助和支持。第六条 乙方违约及限制条款6.1 卖方如未按约定交付房产，或房产存在权利瑕疵，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 卖方如未按约定协助甲方办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.3 第三方主体如未按约定提供担保，或未协助甲方办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同协议书合同双方：甲方：乙方：第三方主体：第一条 土地描述1.1 土地位于_，土地用途为_，土地使用权证号为_。1.2 土地现状为_。第二条 价款及支付方式2.1 乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付土地使用权总价款为_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金_元整作为购买土地使用权的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余价款_元整，乙方应按照甲方提供的付款计划，分_期支付。每期付款日期及金额如下：（1）_年_月_日前支付第一期价款_元整；（2）_年_月_日前支付第二期价款_元整；（3）剩余价款_元整，乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后_个工作日内支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行验收，并签署土地验收确认书。3.2 乙方应按照我国相关法律法规，自行办理土地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，土地使用权归乙方所有。3.3 过户产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方主体作为担保方，对甲方的土地使用权及乙方的购买权提供担保。第三方主体应确保甲方拥有土地使用权的合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2 第三方主体应承担因甲方原因导致乙方损失的责任。如甲方违约、土地存在权利瑕疵等，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方主体应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的证明材料。4.4 第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按约定交付土地使用权并协助乙方办理过户手续。第五条 乙方权益保障5.1 乙方享有合同约定的土地使用权购买权，并有权要求第三方主体提供担保。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，并确保土地的权属清晰、无权利瑕疵。5.3 乙方有权要求第三方主体承担因甲方原因导致乙方损失的责任。5.4 乙方在履行合同过程中，有权要求甲方和第三方主体提供必要的协助和支持。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方如未按约定交付土地使用权，或土地存在权利瑕疵，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 甲方如未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.3 第三方主体如未按约定提供担保，或未协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。乙方（盖章）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_甲方（盖章）：