2024年北京市房屋租赁合同范本.docx

合同编号：2024年北京市房屋租赁合同范本【精品】甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_室。1.2 房屋结构及面积：_平方米，_室_厅_卫。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律规定处理。如因此导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应赔偿。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 押金收据4. 租金支付记录5. 其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024年北京市房屋租赁合同范本【精品】甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，承诺对乙方履行租赁合同承担连带责任。1.2 丙方在合同期间内，负责监督乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应在收到甲方通知后五个工作日内代为支付。1.3 丙方在合同期间内，负责协调解决甲乙双方因履行合同产生的争议。1.4 丙方有权对乙方履行合同情况进行监督检查，确保乙方合理使用房屋及附属设施。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方同意将房屋出租给乙方，并享有房屋出租所得租金收益。2.3 甲方在租赁期间内，有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并保障房屋及附属设施的完好。2.4 甲方在租赁期间内，有权要求丙方履行第三方担保职责，确保乙方按期支付租金。第三条 乙方权益与义务3.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。3.2 乙方应按期支付租金，如未能按期支付，应承担滞纳金。3.3 乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.4 乙方在租赁期间内，应遵守合同约定，不得从事违法活动。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.3 乙方在租赁期间内，如从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.4 丙方如未能履行第三方担保职责，甲方有权要求丙方承担相应赔偿责任。第五条 租金支付及退还押金5.1 租金支付方式、金额及时间按照合同约定执行。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 押金收据4. 租金支付记录5. 其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方的风险。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，保障了甲方的权益。在乙方违约的情况下，丙方需代为支付租金，并协调解决甲乙双方因履行合同产生的争议。丙方的监督和检查职责有助于确保乙方合理使用房屋及附属设施，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施，并保障房屋及附属设施的完好。同时，甲方有权要求丙方履行第三方担保职责，确保乙方按期支付租金。通过本合同，甲方能够有效降低第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024年北京市房屋租赁合同范本【精品】甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方服务方）：第一条 第三方服务方的责任与权利1.1 丙方作为第三方服务方，承诺为甲乙双方提供专业的租赁服务，包括合同签订、租金支付管理、房屋维护等。1.2 丙方负责管理乙方的租金支付，确保甲方按时收到租金。若乙方未能按时支付租金，丙方应在三个工作日内通知甲方，并采取措施解决支付问题。1.3 丙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。1.4 丙方在合同期间内，有权对乙方履行合同情况进行监督检查，确保乙方合理使用房屋及附属设施。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.2 乙方应按期支付租金，丙方负责管理租金支付事宜。2.3 乙方在租赁期间内，有权要求丙方履行第三方服务职责，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.4 乙方在租赁期间内，应遵守合同约定，不得从事违法活动。第三条 甲方权益与义务3.1 甲方应保证房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2 甲方应按照合同约定将房屋出租给乙方使用，并履行出租人的义务。3.3 甲方在租赁期间内，不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施。3.4 甲方在租赁期间内，不得提前解除合同，除非乙方严重违约。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.3 乙方在租赁期间内，如从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.4 丙方如未能履行第三方服务职责，甲方有权要求丙方承担相应赔偿责任。第五条 租金支付及退还押金5.1 租金支付方式、金额及时间按照合同约定执行。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 押金收据4. 租金支付记录第三方介入的意义和目的：第三方服务方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低乙方的风险。丙方作为第三方服务方，负责管理租金支付和房屋维护，保障了乙方的权益。在甲方违约的情况下，丙方需采取措施解决支付问题，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。丙方的监督和检查职责有助于确保甲方履行出租人的义务，维护乙方的利益。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并有权要求丙方履行第三方服务职责。通过本合同，乙方能够有效降低租赁风险，确保自身权益得到保障。同时，乙方可享受丙方提供的