2024年关于南京存量房买卖合同.docx

合同编号：2024NJLCFBC姓名/名称：_地址：_联系方式：_姓名/名称：_地址：_联系方式：_第一条 房产描述1.1 房产位于江苏省南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产为一_（住宅、商业、办公等）性质的_层建筑，建筑面积为_平方米。1.3 房产的规划用途为_（居住、商业、办公等），实际用途为_。第二条 买卖价格2.1 双方同意，本合同项下房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给买方。3.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。3.3 过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条 附加条款4.1 卖方保证，本合同项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的交易瑕疵。4.2 买方保证，其具备购买房产的完全民事行为能力和资金实力。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。第五条 违约责任5.1 如卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.2 如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 附件本合同附件为：房产所有权证、买卖双方的身份证明、房产平面图等。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：2024年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024NJLCFBC姓名/名称：_地址：_联系方式：_姓名/名称：_地址：_联系方式：_姓名/名称：_地址：_联系方式：_第一条 房产描述1.1 房产位于江苏省南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产为一_（住宅、商业、办公等）性质的_层建筑，建筑面积为_平方米。1.3 房产的规划用途为_（居住、商业、办公等），实际用途为_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方同意，本合同项下房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3 丙方作为担保方，对买方的付款义务承担连带责任。若买方未按时支付房款，丙方应承担相应的违约责任。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给买方。3.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。3.3 过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.2 甲方有权要求丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。4.3 甲方在出售房产后，有权要求乙方承担房产过户所需的一切费用。4.4 甲方有权要求乙方在合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。若乙方未按时办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.3 乙方在购买房产后，应按照甲方的要求承担房产过户所需的一切费用。5.4 乙方在购买房产后，应按照甲方的要求承担房产的维修、保养等费用。第六条 丙方责任及义务6.1 丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的违约责任。6.2 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方提供担保，确保乙方履行合同义务。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 附件本合同附件为：房产所有权证、买卖双方的身份证明、房产平面图等。本合同一式三份，甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（担保方）各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（担保方）：_签订日期：2024年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为买卖双方提供更加安全、可靠的交易环境。担保方作为独立第三方，对买方的付款义务承担连带责任，保障了卖方的权益。同时，担保方的介入也有利于解决买卖双方在交易过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保房产能够按照约定的条件和价格成功出售，同时保障自己的权益不受损害。甲方通过引入担保方作为第三方主体，增加了买方的付款保障，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024NJLCFBC姓名/名称：_地址：_联系方式：_姓名/名称：_地址：_联系方式：_姓名/名称：_地址：_联系方式：_第一条 房产描述1.1 房产位于江苏省南京市_区_街道_号，房屋产权证号：_。1.2 房产为一_（住宅、商业、办公等）性质的_层建筑，建筑面积为_平方米。1.3 房产的规划用途为_（居住、商业、办公等），实际用途为_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方同意，本合同项下房产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3 丙方作为担保方，对买方的付款义务承担连带责任。若买方未按时支付房款，丙方应承担相应的违约责任。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给买方。3.2 买方应在本合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。3.3 过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。4.2 乙方有权要求丙方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。4.3 乙方在购买房产后，有权要求甲方承担房产过户所需的一切费用。4.4 乙方有权要求甲方在合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产。若甲方未按时交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房产过户手续。若甲方未按时办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_%。5.3 甲方在出售房产后，应按照乙方的要求承担房产过户所需的一切费用。5.4 甲方在出售房产后，应按照乙方的要求承担房产的维修、保养等费用。第六条 丙方责任及义务6.1 丙方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。若甲方未按时交付房产，丙方应承担相应的违约责任。6.2 丙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供担保，确保甲方履行合同义务。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 附件本合同附件为：房产所有权证、买卖双方的身份证明、房产平面图等。本合同一式三份，甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（担保方）各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（担保方）：_签订日期：2024年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保能够按照约定的条件和价格成功购买房产，同时保障自己的权益不受损害。乙方通过引入担保方作为第三方主体，增加了卖方的交付保障，确保卖方能够按照合同约定交付房产。乙方还通过设置违约及限制条款，保障了自己的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是完成房产的出售，同时确保自己的权益不受损害。甲方在合同中承担了交付房产和承担过户费用的义务，并通过引入担保方，