东营市存量房交易资金托管协议.docx

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（托管方）：东营市存量房交易资金托管中心鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋交易事宜达成一致，并同意将交易资金交由丙方进行托管。为确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条 房屋基本情况1.2 房屋的具体情况如下：房权证号：_房屋地址：_房屋面积：_平方米房屋户型：_建成年份：_装修情况：_第二条 交易资金2.1 本协议项下的交易资金包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2 甲乙双方同意将交易资金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，交由丙方进行托管。2.3 交易资金的托管时间为自本协议签订之日起至_日止。第三条 托管方式及资金划付3.1 丙方作为甲乙双方的共同受托人，对交易资金进行保管，确保资金的安全。3.2 丙方应按照本协议约定的条件和程序，办理交易资金的划付手续。3.3 交易资金的划付条件如下：3.3.1 甲方将房屋的所有权、使用权及相关权益依法过户至乙方名下；3.3.2 乙方按照甲方的要求，支付完毕所有交易资金；3.3.3 甲乙双方共同向丙方提出资金划付申请，并提供相关证明材料。第四条 托管费用4.1 丙方按照法律法规的规定，收取合理的托管费用。4.2 托管费用的标准和支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付交易资金，应按照迟延交付或支付部分房价款的1%按日计算违约金。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（托管方）：东营市存量房交易资金托管中心签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 房屋买卖合同3. 交易资金托管申请表4. 交易资金托管协议书5. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：东营市存量房交易资金担保有限公司鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋交易事宜达成一致，并同意将交易资金交由第三方进行担保。为确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条 房屋基本情况1.2 房屋的具体情况如下：房权证号：_房屋地址：_房屋面积：_平方米房屋户型：_建成年份：_装修情况：_第二条 交易资金2.1 本协议项下的交易资金包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2 甲乙双方同意将交易资金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，交由第三方进行担保。2.3 交易资金的担保时间为自本协议签订之日起至_日止。第三条 第三方担保方式及资金划付3.1 第三方作为甲乙双方的共同担保人，对交易资金进行保障，确保资金的安全。3.2 第三方应按照本协议约定的条件和程序，办理交易资金的担保手续。3.3 交易资金的担保条件如下：3.3.1 甲方将房屋的所有权、使用权及相关权益依法过户至乙方名下；3.3.2 乙方按照甲方的要求，支付完毕所有交易资金；3.3.3 甲乙双方共同向第三方提出资金担保申请，并提供相关证明材料。第四条 第三方担保费用4.1 第三方按照法律法规的规定，收取合理的担保费用。4.2 担保费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。第五条 甲方权益保障5.1 甲方权益保障条款5.1.1 甲方有权要求第三方在交易资金担保期间，对交易资金进行严格保管，确保资金安全；5.1.2 甲方有权在乙方未按约定时间支付交易资金时，要求第三方采取措施保障甲方权益；5.1.3 甲方有权在乙方未按约定时间交付房屋时，要求第三方协助甲方追究乙方违约责任。5.2 甲方利益保障条款5.2.1 甲方在交易过程中所支付的费用，包括但不限于中介费、律师费等，由乙方承担；5.2.2 甲方在交易完成后，有权要求乙方支付房屋价款的一部分作为装修补偿；5.2.3 甲方在房屋过户过程中所涉及的税费，由乙方承担。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。6.2 乙方在交易过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在交易完成后，如有未按约定履行义务的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方主体，即东营市存量房交易资金担保有限公司在本协议中扮演了重要的角色。其主要目的是为了保障甲方的权益，确保交易资金的安全，并在甲乙双方之间发生争议时，提供专业的调解和解决途径。通过第三方的介入，可以大大降低交易风险，提高交易的安全性，从而使得甲方在交易过程中更加放心。甲方为主导的目的和意义在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求第三方在交易资金担保期间，对交易资金进行严格保管，确保资金安全；在乙方未按约定时间支付交易资金时，甲方有权要求第三方采取措施保障甲方权益；在乙方未按约定时间交付房屋时，甲方有权要求第三方协助甲方追究乙方违约责任。这些条款都体现了甲方在本协议中的主导地位，使得甲方的权益得到了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：东营市存量房交易资金担保有限公司鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方就房屋交易事宜达成一致，并同意将交易资金交由第三方进行担保。为确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条 房屋基本情况1.2 房屋的具体情况如下：房权证号：_房屋地址：_房屋面积：_平方米房屋户型：_建成年份：_装修情况：_第二条 交易资金2.1 本协议项下的交易资金包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。2.2 甲乙双方同意将交易资金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，交由第三方进行担保。2.3 交易资金的担保时间为自本协议签订之日起至_日止。第三条 第三方担保方式及资金划付3.1 第三方作为甲乙双方的共同担保人，对交易资金进行保障，确保资金的安全。3.2 第三方应按照本协议约定的条件和程序，办理交易资金的担保手续。3.3 交易资金的担保条件如下：3.3.1 甲方将房屋的所有权、使用权及相关权益依法过户至乙方名下；3.3.2 乙方按照甲方的要求，支付完毕所有交易资金；3.3.3 甲乙双方共同向第三方提出资金担保申请，并提供相关证明材料。第四条 第三方担保费用4.1 第三方按照法律法规的规定，收取合理的担保费用。4.2 担保费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。第五条 乙方权益保障5.1 乙方权益保障条款5.1.1 乙方有权要求第三方在交易资金担保期间，对交易资金进行严格保管，确保资金安全；5.1.2 乙方有权在甲方未按约定时间交付房屋时，要求第三方采取措施保障乙方权益；5.1.3 乙方有权在甲方未按约定时间履行合同义务时，要求第三方协助乙方追究甲方违约责任。5.2 乙方利益保障条款5.2.1 乙方在交易过程中所支付的费用，包括但不限于中介费、律师费等，由甲方承担；5.2.2 乙方在交易完成后，有权要求甲方支付房屋价款的一部分作为装修补偿；5.2.3 乙方在房屋过户过程中所涉及的税费，由甲方承担。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。6.2 甲方在交易过程中，如出现欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方在交易完成后，如有未按约定履行义务的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。乙方介入的意义和目的第三方主体，即东营市存量房交易资金担保有限公司在本协议中扮演了重要的角色。其主要目的是为了保障乙方的权益，确保交易资金的安全，并在甲乙双方之间发生争议时，提供专业的调解和解决途径。通过第三方的介入，可以大大降低交易风险，提高交易的安全性，从而使得乙方在交易过程中更加放心。乙方为主导的目的和意义在本协议中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求第三方在交易资金担保期间，对交易资金进行严格保管，确保资金安全；在甲方未按约定时间交付房屋时，乙方有权要求第三方采取措施保障乙方权益；在甲方未按约定时间履行合同义务时，乙方有权要求第三方协助乙方追究甲方违约责任。这些条款都体现了乙方在本协议中的主导地位，使得乙方的权益得到了