前期物业服务协议(商业).docx

合同编号：_一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：商业物业1.3 物业规模：_1.4 物业产权人：_1.5 物业共有人：_（如有）二、物业服务内容2.1 乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案管理；（7）其他物业服务事项。2.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业服务，确保物业的正常使用和维护，并保障业主的合法权益。三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：人民币_元/平方米·月；（2）物业维修基金：人民币_元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2 乙方应按照国家和地方的有关规定，合理使用物业服务费用，定期向业主公布物业服务费用的使用情况。四、物业服务期限4.1 本协议的有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 期满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务协议。五、违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。5.2 乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业服务内容详细清单3. 物业服务费用明细表4. 物业服务期限说明5. 违约责任规定6. 争议解决方式说明7. 其他约定事项第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：商业物业1.3 物业规模：_1.4 物业产权人：_1.5 物业共有人：_（如有）二、物业服务内容与第三方主体职责2.1 乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案管理；（7）其他物业服务事项。（1）专业咨询服务：为甲方和乙方提供物业管理、运营等方面的专业咨询服务；（2）技术支持：为乙方提供技术支持，确保物业服务过程中的技术问题得到及时解决；（3）培训服务：为乙方员工提供专业培训，提高物业服务质量和效率；（4）监督评价：对乙方提供的物业服务进行监督评价，确保服务质量达到甲方要求。三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：人民币_元/平方米·月；（2）物业维修基金：人民币_元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2 乙方应按照国家和地方的有关规定，合理使用物业服务费用，定期向业主公布物业服务费用的使用情况。四、甲方的权利与利益保障4.1 甲方有权按照合同约定，监督乙方和丙方的工作，确保物业服务质量和效果。4.2 甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，并保障甲方的合法权益。4.3 甲方在物业服务过程中发现乙方和丙方违约的，有权要求乙方和丙方及时改正，并承担违约责任。4.4 甲方在物业服务期限内，有权根据实际情况调整物业服务需求，并要求乙方和丙方予以满足。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2 乙方未按照约定使用物业服务费用，或者未按照约定向业主公布物业服务费用的使用情况的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3 乙方在物业服务过程中，有损害甲方权益的行为的，甲方有权要求乙方停止损害，并承担违约责任。六、丙方的违约及限制条款6.1 丙方未按照约定提供专业咨询服务、技术支持、培训服务或监督评价的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2 丙方在提供服务过程中，有损害甲方或乙方权益的行为的，甲方有权要求丙方停止损害，并承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业服务内容详细清单3. 物业服务费用明第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：商业物业1.3 物业规模：_1.4 物业产权人：_1.5 物业共有人：_（如有）二、物业服务内容与第三方主体职责2.1 乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案管理；（7）其他物业服务事项。（1）专业咨询服务：为甲方和乙方提供物业管理、运营等方面的专业咨询服务；（2）技术支持：为乙方提供技术支持，确保物业服务过程中的技术问题得到及时解决；（3）培训服务：为乙方员工提供专业培训，提高物业服务质量和效率；（4）监督评价：对乙方提供的物业服务进行监督评价，确保服务质量达到甲方要求。三、物业服务费用3.1 物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费：人民币_元/平方米·月；（2）物业维修基金：人民币_元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2 乙方应按照国家和地方的有关规定，合理使用物业服务费用，定期向业主公布物业服务费用的使用情况。四、乙方的权利与利益保障4.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。4.2 乙方有权要求丙方按照约定提供专业咨询服务、技术支持、培训服务和监督评价。4.3 乙方在物业服务过程中发现甲方违约的，有权要求甲方及时改正，并承担违约责任。4.4 乙方在物业服务期限内，有权根据实际情况调整物业服务需求，并要求甲方和丙方予以满足。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定支付物业服务费用，或者未按照约定提供物业服务费用的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2 甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定的标准的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3 甲方在物业服务过程中，有损害乙方权益的行为的，乙方有权要求甲方停止损害，并承担违约责任。六、丙方的违约及限制条款6.1 丙方未按照约定提供专业咨询服务、技术支持、培训服务或监督评价的，乙方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2 丙方在提供服务过程中，有损害甲方或乙方权益的行为的，乙方有权要求丙方停止损害，并承担违约责任。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业服务内容详细清单3. 物业服务费用明细表4. 物业