北京房屋租赁合同协议.docx

第一篇范文：合同编号：待填写北京房屋租赁合同协议甲方（出租人）：待填写乙方（承租人）：待填写第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：待填写1.2 房屋结构及面积：待填写1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为：待填写年，自待填写年待填写月待填写日起至待填写年待填写月待填写日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为：待填写元/月。3.2 乙方支付租金方式为：待填写，每待填写支付一次。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：待填写元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2 如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前要求乙方搬离出租房屋的，甲方应支付乙方违约金：待填写元。7.3 如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，乙方应支付甲方违约金：待填写元。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：待填写乙方（签字/盖章）：待填写签订日期：待填写年待填写月待填写日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京房屋租赁合同协议甲方（出租人）：待填写乙方（承租人）：待填写丙方（第三方担保方）：待填写第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。1.2 丙方应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的担保责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方出租房屋地址：待填写2.2 房屋结构及面积：待填写2.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4 甲方作为出租人，有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房屋。2.5 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方作为承租人，有权按照本合同约定使用和居住房屋。3.2 乙方应按照约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施。3.3 乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途。3.5 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第四条 第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务提供担保。4.2 丙方应承担乙方的违约责任，确保甲方权益的实现。4.3 丙方有权对乙方的履行合同情况进行监督，并在发现乙方违约时采取相应措施。4.4 丙方应在合同约定的期限内履行担保责任，并在合同终止后无息退还乙方已支付的押金。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2 丙方违反本合同第四条的约定，未履行担保责任，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.3 如乙方违反本合同第三条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：待填写乙方（签字/盖章）：待填写丙方（签字/盖章）：待填写签订日期：待填写年待填写月待填写日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的保障，确保甲方的权益得到充分实现。丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履行合同义务提供担保，承担乙方的违约责任，确保甲方权益的实现。丙方的介入使得甲方在租赁过程中更加安心，降低了合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次合同中处于主导地位，其权益的实现是合同的核心。通过本合同，甲方有权按照约定收取租金，要求乙方合理使用和保管房屋，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。甲方还有权在乙方违约时提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。通过本合同，甲方充分保障了自己的权益，确保了房屋租赁过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导北京房屋租赁合同协议甲方（出租人）：待填写乙方（承租人）：待填写丙方（第三方担保方）：待填写第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方担保方，为本合同提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。1.2 丙方应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的担保责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为承租人，有权按照本合同约定使用和居住房屋。2.2 乙方应按照约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施。2.3 乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途。2.5 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的待填写%作为滞纳金。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方作为出租人，有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房屋。3.2 甲方不得擅自提前解除合同，除非乙方严重违约或法律、法规另有规定。3.3 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并及时进行维修和保养。3.4 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第四条 第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方的履行合同义务提供担保。4.2 丙方应承担甲方的违约责任，确保乙方权益的实现。4.3 丙方有权对甲方的履行合同情况进行监督，并在发现甲方违约时采取相应措施。4.4 丙方应在合同约定的期限内履行担保责任，并在合同终止后无息退还乙方已支付的押金。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2 丙方违反本合同第四条的约定，未履行担保责任，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.3 如甲方违反本合同第三条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。丙方应对甲方的违约行为承担连带责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：待填写乙方（签字/盖章）：待填写丙方（签字/盖章）：待填写签订日期：待填写年待填写月待填写日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次合同中处于主导地位，其权益的实现是合同的核心。通过本合同，乙方有权按照约定使用和居住房屋，并按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施。乙方还有权在甲方违约时提前解除合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。通过本合同，乙方充分保障了自己的权益，确保了房屋租赁过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人的权益得到了保障，但其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。通过本合同，弱化了甲方的主导地位，更加注重保护乙方的权益。