合作建房合同范本,合作建房协议书.docx

合同编号：_鉴于甲方具有建设用地的使用权，乙方具有建设资金，双方本着平等互利的原则，决定共同合作建设房地产项目。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责提供建设用地，并办理土地使用权证等相关手续。2.2 乙方负责提供建设资金，并按照甲方提供的建设方案和要求进行建设。2.3 甲方和乙方共同负责项目的立项、规划设计、施工、验收等环节。第三条 投资回报3.1 项目总投资：_3.2 甲方投资占比：_3.3 乙方投资占比：_3.4 项目利润分配：双方按照投资比例分配。第四条 合同的履行4.1 甲方应保证建设用地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2 乙方应按照约定及时提供建设资金，并保证资金的合法来源。4.3 甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，合法经营，确保项目顺利进行。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2 违约金的计算方式：按照违约方违约程度，按照项目总投资的_%计算。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 附则8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 建设用地使用权证2. 建设资金来源证明3. 项目规划设计方案4. 施工图纸5. 相关法律法规文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方具有建设用地的使用权，乙方具有建设资金，第三方具有相关技术和管理经验，双方本着平等互利的原则，决定共同合作建设房地产项目。经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责提供建设用地，并办理土地使用权证等相关手续。2.2 乙方负责提供建设资金，并按照甲方提供的建设方案和要求进行建设。2.3 第三方负责提供技术和管理支持，并参与项目的策划、规划设计、施工、验收等环节。第三条 甲方的权益保障3.1 甲方作为项目的主要投资者和建设用地的提供者，对项目的决策具有主导权。3.2 甲方有权根据项目进展情况，对项目进行调整和变更。3.3 甲方有权按照约定，获得项目的投资回报。第四条 乙方的义务和限制4.1 乙方应按照约定及时提供建设资金，并保证资金的合法来源。4.2 乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设。4.3 乙方不得未经甲方同意，擅自将合同项下的任何权利义务转让给第三方。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应按照甲方的要求，提供技术和管理支持。5.2 第三方应参与项目的策划、规划设计、施工、验收等环节，并保证项目的顺利进行。5.3 第三方应对项目中的技术和管理问题负责，并承担相应的法律责任。第六条 违约责任6.1 乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2 违约金的计算方式：按照乙方违约程度，按照项目总投资的_%计算。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 附则8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 建设用地使用权证2. 建设资金来源证明3. 项目规划设计方案4. 施工图纸5. 相关法律法规文件第三方介入的意义和目的：第三方作为技术和管理支持方，可以为项目提供专业化的技术和管理服务，确保项目的顺利进行。第三方介入可以降低甲方的管理成本和风险，提高项目的效益。同时，第三方介入也可以促进甲方和乙方之间的合作，增加双方的信任，实现互利共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目的主要投资者和建设用地的提供者，对项目的决策具有主导权。甲方为主导可以确保项目的投资回报和利益最大化，同时也可以降低甲方的风险。甲方为主导还可以促进甲方与乙方、第三方之间的合作，实现互利共赢，提高项目的效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方具有建设用地的使用权，乙方具有建设资金，第三方具有相关技术和管理经验，双方本着平等互利的原则，决定共同合作建设房地产项目。经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责提供建设用地，并办理土地使用权证等相关手续。2.2 乙方负责提供建设资金，并按照甲方提供的建设方案和要求进行建设。2.3 第三方负责提供技术和管理支持，并参与项目的策划、规划设计、施工、验收等环节。第三条 乙方的权益保障3.1 乙方作为项目的主要投资者和建设资金的提供者，对项目的决策具有主导权。3.2 乙方有权根据项目进展情况，对项目进行调整和变更。3.3 乙方有权按照约定，获得项目的投资回报。第四条 甲方的义务和限制4.1 甲方应按照约定及时提供建设用地，并办理土地使用权证等相关手续。4.2 甲方应保证建设用地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。4.3 甲方不得未经乙方同意，擅自将合同项下的任何权利义务转让给第三方。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方应按照乙方的要求，提供技术和管理支持。5.2 第三方应参与项目的策划、规划设计、施工、验收等环节，并保证项目的顺利进行。5.3 第三方应对项目中的技术和管理问题负责，并承担相应的法律责任。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 违约金的计算方式：按照甲方违约程度，按照项目总投资的_%计算。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 附则8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 建设用地使用权证2. 建设资金来源证明3. 项目规划设计方案4. 施工图纸5. 相关法律法规文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为项目的主要投资者和建设资金的提供者，对项目的决策具有主导权。乙方为主导可以确保项目的投资回报和利益最大化，同时也可以降低乙方的风险。乙方为主导还可以促进乙方与甲方、第三方之间的合作，实现互利共赢，提高项目的效益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合作中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在提供建设用地和办理相关手续方面。甲方的主要责任是确保建设用地的合法性和提供必要的支持，而项目的决策和投资回报主要依赖于乙方。这种合作模式可以降低甲方的风险，同时也可以促进甲方与乙方、第三方之间的合作，实现互利共赢。