小产权房的买卖协议范本.docx

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产描述1.1 甲方出售给乙方的房产位于_省_市_区（县）_街道_号，房产证号/不动产权证号为：_。1.2 该房产的建筑结构为_，建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。1.3 该房产的规划用途为_，实际用途为_。1.4 该房产的附属设施包括：_。第二条 交易价格2.1 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2 甲方应负责办理该房产的过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3 过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权证书交付给乙方。第四条 税费承担4.1 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担与本交易相关的税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。5.2 本协议解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并支付违约金。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议附件包括：该房产的房产证/不动产权证复印件、房产照片等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 房产描述（同上）第二条 交易价格（同上）第三条 交付及过户（同上）第四条 税费承担（同上）第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按照本协议约定的期限和方式支付交易价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。5.2 甲方应按照本协议约定的期限和方式交付该房产，否则甲方应承担相应的违约责任。5.3 甲方在本协议签订后，有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行义务。5.4 甲方在乙方未履行本协议约定的义务时，有权要求第三方承担担保责任。第六条 乙方违约及限制6.1 乙方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。6.2 乙方未按照本协议约定的期限和方式交付该房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。6.3 乙方在未取得该房产所有权证书前，不得将该房产转让或设定抵押。第七条 第三方担保责任7.1 第三方作为担保方，应确保乙方的履行义务，如乙方未履行本协议约定的义务，第三方应承担担保责任。7.2 第三方应在本协议签订后_日内，向甲方提供担保，担保方式为：_。第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议附件包括：该房产的房产证/不动产权证复印件、房产照片等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产照片第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供了一定的保障，确保了乙方的履行义务，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，能够对乙方形成一定的制约，有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在本协议中设置有利于甲方的条款，如加强对乙方的违约责任规定、要求第三方提供担保等，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，甲方作为卖方，在交易过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自身的利益。本协议在保障甲方权益的前提下，通过引入第三方主体，实现了各方利益的平衡，为交易的顺利进行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_第一条 房产描述（同上）第二条 交易价格（同上）第三条 交付及过户（同上）第四条 税费承担（同上）第五条 乙方权益保障5.1 甲方应按照本协议约定的期限和方式交付该房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。5.2 乙方应按照本协议约定的期限和方式支付交易价格，否则乙方应承担相应的违约责任。5.3 乙方在本协议签订后，有权要求第三方提供保理服务，确保甲方的履行义务。5.4 乙方在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求第三方承担保理责任。第六条 甲方违约及限制6.1 甲方未按照本协议约定的期限和方式交付该房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。6.2 甲方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本交易价格的_%。6.3 甲方在未取得该房产所有权证书前，不得将该房产转让或设定抵押。第七条 第三方保理责任7.1 第三方作为保理公司，应确保甲方的履行义务，如甲方未履行本协议约定的义务，第三方应承担保理责任。7.2 第三方应在本协议签订后_日内，向乙方提供保理服务，保理方式为：_。第八条 争议解决（同上）第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议附件包括：该房产的房产证/不动产权证复印件、房产照片等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证/不动产权证复印件2. 房产照片乙方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保理公司，为乙方提供了一定的保障，确保了甲方的履行义务，降低了乙方在交易过程中的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，能够对甲方形成一定的制约，有利于维护乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于，通过在本协议中设置有利于乙方的条款，如加强对甲方的违约责任规定、要求第三方提供保理服务等，确保了乙方的权益得到充分保障。同时，乙方作为买方，在交易过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自身的利益。本协议在保障乙方权益的前提下，通过引入第三方主体，实现了各方利益的平衡，为交易的顺利进行提供了有力保障。相较于甲方为主导的情况，乙方为主导更能确保其权益得到充分保障，同时弱化了甲方的主导地位，使交易更加公平合理。