南昌市房屋出售委托协议.docx

合同编号：NCS-2023-001南昌市房屋出售委托协议甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一条 房产基本情况1.1 房产位于南昌市_区_路_号，房屋产权证号：_。1.2 房产面积为_平方米，房屋结构为_，建筑年代为_年。1.3 房产现状为_（请描述房产当前的使用状况）。第二条 委托事项2.1 乙方作为甲方的独家代理人，全权处理甲方房产出售的相关事宜，包括但不限于：（1）制定房产出售策略，寻找潜在买家；（2）组织房产展示，安排看房事宜；（3）协调双方谈判，促成房产交易；（4）办理房产交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等；（5）协助甲方办理与房产出售相关的其他事宜。2.2 乙方应在收到甲方提供的房产资料后的_个工作日内，制定出售策略并告知甲方。2.3 乙方应在出售过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第三条 委托期限3.1 本协议有效期限为_年，自双方签字（或盖章）之日起计算。3.2 除非双方另有约定，本协议期满后自动终止。第四条 费用及支付4.1 乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2 甲方应在房产交易完成后，向乙方支付人民币_元作为佣金。4.3 乙方应向甲方提供正规发票。第五条 保密条款5.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2 保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若乙方未按本协议约定时间完成房产出售任务，甲方有权解除本协议。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房产产权证复印件2. 房产现状照片3. 乙方简介及资质证明4. 房产出售策略及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导南昌市房屋出售委托协议甲方（委托人）：乙方（受托人）：丙方（第三方主体）：第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 委托事项（同第二条）第三条 委托期限（同第三条）第四条 费用及支付4.1 乙丙双方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2 甲方应在房产交易完成后，向乙方支付人民币_元作为佣金，并向丙方支付人民币_元作为协助费用。4.3 乙丙双方应向甲方提供正规发票。第五条 甲方权益保障5.1 乙方、丙方应保证甲方的房产出售过程顺利进行，确保甲方的合法权益不受损害。5.2 乙方、丙方应严格按照本协议约定履行各自职责，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.3 乙方、丙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。5.4 乙方、丙方在房产出售过程中，应确保甲方权益不受损害，如出现纠纷，应立即通知甲方并协助解决。第六条 乙丙双方的限制性条款6.1 乙方、丙方在履行本协议过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。6.2 乙方、丙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，如需转让，应取得甲方书面同意。6.3 乙方、丙方在房产出售过程中，不得收取甲方以外的任何费用，否则甲方有权解除本协议。第七条 争议解决（同第七条）第八条 其他约定（同第八条）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房产产权证复印件2. 房产现状照片3. 乙方、丙方简介及资质证明4. 房产出售策略及相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在协助乙方更好地履行委托事项，提高房产出售效率，确保甲方合法权益得到充分保障。丙方作为专业的房地产服务机构，具备丰富的市场经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。甲方为主导的目的和意义：本协议以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体丙方，提高房产出售效率。甲方作为房产的所有者，有权要求乙方和丙方严格按照本协议约定履行各自职责，确保房产出售过程顺利进行，同时也有权享有协议约定的各种利益。通过本协议，甲方能够更好地实现房产的价值，实现资产的增值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导南昌市房屋租赁代理协议甲方（出租人）：乙方（代理方）：丙方（第三方主体）：第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 委托事项2.1 乙方作为甲方的独家代理方，全权处理甲方房产租赁的相关事宜，包括但不限于：（1）制定房产租赁策略，寻找潜在承租方；（2）组织房产展示，安排看房事宜；（3）协调双方谈判，促成房产租赁；（4）办理房产租赁手续，包括但不限于签订房屋租赁合同、办理租赁登记等；（5）协助甲方办理与房产租赁相关的其他事宜。2.2 乙方应在收到甲方提供的房产资料后的_个工作日内，制定租赁策略并告知甲方。2.3 乙方应在租赁过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第三条 委托期限（同第三条）第四条 费用及支付4.1 甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_元，具体费用根据实际情况另行约定。4.2 甲方应在房产租赁完成后，向乙方支付代理费用。4.3 乙方应向甲方提供正规发票。第五条 乙方权益保障5.1 甲方、丙方应保证乙方代理房产租赁过程顺利进行，确保乙方的合法权益不受损害。5.2 甲方、丙方应严格按照本协议约定履行各自职责，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.3 甲方、丙方应对乙方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。5.4 甲方、丙方在房产租赁过程中，应确保乙方权益不受损害，如出现纠纷，应立即通知乙方并协助解决。第六条 甲方、丙方的限制性条款6.1 甲方、丙方在履行本协议过程中，不得违反国家法律法规，不得损害乙方合法权益。6.2 甲方、丙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，如需转让，应取得乙方书面同意。6.3 甲方、丙方在房产租赁过程中，不得收取乙方以外的任何费用，否则甲方有权解除本协议。第七条 争议解决（同第七条）第八条 其他约定（同第八条）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房产产权证复印件2. 房产现状照片3. 乙方、丙方简介及资质证明4. 房产租赁策略及相关资料乙方为主导的目的和意义：本协议以乙方为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体丙方，提高房产租赁效率。乙方作为代理方，有权要求甲方和丙方严格按照本协议约定履行各自职责，确保房产租赁过程顺利进行，同时也有权享有协议约定的各种利益。通过本协议，乙方能够更好地履行代理职责，实现自身的经济利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出租人，虽然其房产租赁事宜由乙方代理，但甲方的主导地位相对较弱。甲方的主要职责是提供房产资料、支付代理费用，并确保房产租赁过程的顺利进行。甲方在协议中的权益得到保障，但相对于乙方而言，甲方的权利和利益在一定程度上被弱化，以满足乙方作为代理方的合法权益和利益需求。