征地补偿协议书具体.docx

合同编号：_甲方（征收方）：_乙方（被征收方）：_鉴于甲方根据国家发展需要，拟对乙方拥有的位于_的_平方米土地进行征收，为了保障乙方的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就土地征收补偿事宜达成如下协议：第一条 征收土地范围及面积甲方征收乙方位于_的土地，总面积为_平方米。具体地块位置、面积等详见附件一土地征收范围示意图。第二条 土地用途征收的土地将用于_项目，具体用途及规划详见附件二土地征收规划。第三条 征收补偿标准1. 土地补偿费：按照中华人民共和国土地管理法第四十七条的规定，甲方应当按照征收前三年平均年产值的_倍给予乙方土地补偿费。具体金额计算见附件三土地补偿费计算明细。2. 地上附着物补偿费：对于乙方在土地上建设的房屋、设施等地上附着物，甲方应当按照乙方提供的相关证明材料及评估报告给予相应的补偿。具体金额见附件四地上附着物补偿费计算明细。3. 搬迁安置补助费：乙方因征收需要搬迁的，甲方应当按照乙方提供的相关证明材料给予搬迁安置补助费。具体金额见附件五搬迁安置补助费计算明细。第四条 补偿款的支付1. 本协议签订后，甲方应在_日内向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费和搬迁安置补助费总额的_%。2. 乙方应在接到补偿款后_日内将相关证件、资料交给甲方，以便甲方办理土地使用权变更手续。第五条 违约责任1. 若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付应付补偿款万分之_的违约金。2. 若乙方未按约定时间提供相关证件、资料，应向甲方支付应付补偿款万分之_的违约金。第六条 争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议附件为协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地征收范围示意图附件二：土地征收规划附件三：土地补偿费计算明细附件四：地上附着物补偿费计算明细附件五：搬迁安置补助费计算明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（征收方）：_乙方（被征收方）：_第三方（协助方）：_鉴于甲方根据国家发展需要，拟对乙方拥有的位于_的_平方米土地进行征收，为了保障乙方的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就土地征收补偿事宜达成如下协议。同时，甲方为了更好地实现自身权益，引入第三方作为协助方，负责协助甲方完成土地征收补偿工作。现甲乙双方及第三方共同就相关事宜达成如下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为协助方，负责协助甲方完成土地征收补偿工作，包括但不限于征收补偿款的计算、支付，以及地上附着物补偿等工作。第三方应具备丰富的征收补偿经验，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。第二条 甲方的权益保障2.1 第三方应严格按照国家法律法规和甲方要求，确保乙方的土地征收补偿工作公开、公平、公正进行。2.2 第三方应确保乙方在征收过程中享有知情权、参与权和申诉权等合法权益。2.3 第三方应协助甲方制定合理的征收补偿方案，确保甲方权益不受损害。第三条 乙方的责任与义务3.1 乙方应如实提供土地权属证明、地上附着物等相关证明材料，以便第三方进行征收补偿款的计算。3.2 乙方应按照甲乙双方及第三方协商确定的补偿标准，按时提供相关证件、资料，以便甲方办理土地使用权变更手续。第四条 征收补偿款的支付及第三方职责4.1 第三方应在甲方支付征收补偿款后，按照甲乙双方确认的补偿标准，计算并支付给乙方相应的土地补偿费、地上附着物补偿费和搬迁安置补助费。4.2 第三方应监督乙方的搬迁进度，确保乙方按照约定的时间完成搬迁。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方如未按约定时间提供相关证件、资料，应向甲方支付应付补偿款万分之_的违约金。5.2 乙方如未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付应付补偿款万分之_的违约金。5.3 第三方如未按约定协助甲方完成土地征收补偿工作，应向甲方支付相应的违约金。第六条 第三方介入的意义和目的第三方作为协助方，介入土地征收补偿工作，有利于确保征收补偿工作的公开、公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。第三方具有专业的征收补偿经验，能够为甲方提供合理的征收补偿方案，确保甲方权益不受损害。第七条 甲方为主导的目的和意义甲方作为征收方，主导土地征收补偿工作，旨在确保国家发展需要的土地征收工作顺利进行，同时保障乙方的合法权益。甲方引入第三方作为协助方，旨在更好地实现自身权益，确保征收补偿工作的公开、公平、公正，促进社会和谐稳定。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地征收范围示意图附件二：土地征收规划附件三：土地补偿费计算明细附件四：地上附着物补偿费计算明细附件五：搬迁安置补助费计算明细第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（征收方）：_乙方（被征收方）：_第三方（协助方）：_鉴于甲方根据国家发展需要，拟对乙方拥有的位于_的_平方米土地进行征收，为了保障乙方的合法权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就土地征收补偿事宜达成如下协议。同时，乙方为了更好地实现自身权益，引入第三方作为协助方，负责协助乙方完成土地征收补偿工作。现甲乙双方及第三方共同就相关事宜达成如下协议：第一条 第三方主体介绍第三方作为协助方，负责协助乙方完成土地征收补偿工作，包括但不限于征收补偿款的计算、支付，以及地上附着物补偿等工作。第三方应具备丰富的征收补偿经验，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。第二条 乙方的权益保障2.1 第三方应严格按照国家法律法规和乙方要求，确保乙方的土地征收补偿工作公开、公平、公正进行。2.2 第三方应确保甲方在征收过程中履行合同约定的义务，保障乙方的合法权益。2.3 第三方应协助乙方制定合理的征收补偿方案，确保乙方权益不受损害。第三条 甲方的责任与义务3.1 甲方应如实提供土地权属证明、地上附着物等相关证明材料，以便第三方进行征收补偿款的计算。3.2 甲方应按照甲乙双方及第三方协商确定的补偿标准，按时提供相关证件、资料，以便乙方办理土地使用权变更手续。第四条 征收补偿款的支付及第三方职责4.1 第三方应在甲方支付征收补偿款后，按照甲乙双方确认的补偿标准，计算并支付给乙方相应的土地补偿费、地上附着物补偿费和搬迁安置补助费。4.2 第三方应监督甲方的搬迁进度，确保甲方按照约定的时间完成搬迁。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方如未按约定时间提供相关证件、资料，应向乙方支付应付补偿款万分之_的违约金。5.2 甲方如未按约定时间完成搬迁，应向乙方支付应付补偿款万分之_的违约金。5.3 第三方如未按约定协助乙方完成土地征收补偿工作，应向乙方支付相应的违约金。第六条 乙方为主导的目的和意义乙方作为被征收方，主导土地征收补偿工作，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。乙方引入第三方作为协助方，旨在更好地实现自身权益，确保征收补偿工作的公开、公平、公正，促进社会和谐稳定。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的在本次土地征收补偿过程中，甲方虽然作为征收方，但其主导地位相对弱化，主要体现在甲方需要履行合同约定的义务，按照乙方及第三方的协助完成征收补偿工作。这种方式有助于确保乙方的合法权益得到充分保障，同时促进征收补偿工作的公开、公平、公正进行。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地征收范围示意图附件二：土地征收规划附件三：土地补偿费计算明细附件四：地上附着物补偿费计算明细附件五：搬迁安置补助费计算明细