房屋入股合作合同.docx

合同编号：_房屋入股合作合同双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 入股房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋所有权证号：_；1.2 房屋面积为_平方米，建筑结构为_；1.3 房屋目前的使用状况为_。第二条 入股方式及金额2.1 乙方以货币形式入股甲方所持有的房屋，入股金额为人民币_元整（大写：_元整）；2.2 乙方将入股金额支付给甲方，作为对房屋的投资；2.3 甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 股权比例及收益分配3.1 乙方入股后，甲方与乙方按照本合同约定的股权比例分享房屋的经营收益；3.2 股权比例为：甲方_%，乙方_%；3.3 收益分配方式为：按照实际经营收益的_%分配给甲方，剩余的_%分配给乙方；3.4 收益分配周期为：每季度一次，具体时间为季度结束后_个工作日内；3.5 甲方应保证乙方的收益分配权益，如因甲方原因导致乙方未能按约定获得收益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未分配收益的_%。第四条 经营管理4.1 甲方作为房屋的所有人，负责房屋的日常经营管理；4.2 乙方应按照甲方的要求，参与房屋的经营管理，并承担相应的经营管理职责；4.3 甲方应保证房屋的经营合法合规，确保房屋的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。第五条 合同的变更、解除和终止5.1 本合同一经签订，即具有法律效力；5.2 任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；5.3 本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除；（3）法律规定的情形。5.4 本合同终止后，乙方应按照本合同约定的股权比例，将入股金额返还给甲方，并支付自入股金额返还之日的利息，利息计算方式为_。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的_%；6.2 甲方未按照约定分配收益的，应向乙方支付违约金，违约金为未分配收益的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为：房屋所有权证、身份证明等相关文件；8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋入股合作合同为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 第三方是一家具有良好信誉和实力的企业/个人，其主要业务为_。1.2 第三方作为本合同的保证人，负责监督乙方履行合同义务，并确保甲方权益得到保障。第二条 入股方式及金额2.1 乙方以货币形式入股甲方所持有的房屋，入股金额为人民币_元整（大写：_元整）；2.2 乙方将入股金额支付给甲方，作为对房屋的投资；2.3 甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 股权比例及收益分配3.1 乙方入股后，甲方与乙方按照本合同约定的股权比例分享房屋的经营收益；3.2 股权比例为：甲方_%，乙方_%，第三方_%；3.3 收益分配方式为：按照实际经营收益的_%分配给甲方，剩余的_%分配给乙方和第三方；3.4 收益分配周期为：每季度一次，具体时间为季度结束后_个工作日内；3.5 甲方应保证乙方的收益分配权益，如因甲方原因导致乙方未能按约定获得收益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未分配收益的_%。第四条 甲方权益保障4.1 甲方作为房屋的所有人，保留房屋最终决策权，对房屋的经营管理具有决定性作用；4.2 甲方对房屋进行改造、出租、出售等决策，需经过乙方和第三方同意，但最终决策权归甲方所有；4.3 甲方应保证房屋的经营合法合规，确保房屋的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的股权比例，参与房屋的经营管理和收益分配；5.2 乙方未经甲方和第三方同意，不得将股权转让给第三方；5.3 乙方不得干预甲方的房屋经营管理决策，如违反此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为入股金额的_%；5.4 乙方未按约定履行入股金额支付义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为入股金额的_%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证人，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障；6.2 第三方应协助甲方和乙方解决房屋经营过程中的争议和问题；6.3 第三方未履行保证责任的，甲方有权要求第三方承担违约责任，违约金为甲方损失金额的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为：房屋所有权证、身份证明等相关文件；8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的所有人，对房屋的经营管理具有决定性作用。甲方的主导地位和权益，在本合同中得到了充分的保障和体现。甲方可以保留房屋的最终决策权，对房屋的改造、出租、出售等决策具有决定性作用。通过本第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权投资合作协议为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 第三方是一家具有良好信誉和实力的企业/个人，其主要业务为_。1.2 第三方作为本协议的担保方，负责监督甲方履行协议义务，并确保乙方权益得到保障。第二条 投资方式及金额2.1 乙方以货币形式对甲方业务进行投资，投资金额为人民币_元整（大写：_元整）；2.2 乙方将投资金额支付给甲方，作为对业务的投资；2.3 甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 股权比例及收益分配3.1 乙方投资后，甲方与乙方按照本协议约定的股权比例分享业务的经营收益；3.2 股权比例为：甲方_%，乙方_%，第三方_%；3.3 收益分配方式为：按照实际经营收益的_%分配给甲方，剩余的_%分配给乙方和第三方；3.4 收益分配周期为：每季度一次，具体时间为季度结束后_个工作日内；3.5 甲方应保证乙方的收益分配权益，如因甲方原因导致乙方未能按约定获得收益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未分配收益的_%。第四条 乙方权益保障4.1 乙方作为投资者，对甲方的业务具有决策参与权，可参与重大事项的讨论和决策；4.2 乙方对甲方的业务进行监督，确保甲方的经营管理和决策符合协议约定的方向；4.3 乙方有权查阅甲方的业务经营状况和相关财务报表，以了解业务的运营情况；4.4 乙方有权要求甲方提供业务经营过程中所需的信息和资料，甲方应予以配合。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本协议的约定，履行各项义务，确保业务的正常运营；5.2 甲方不得未经乙方同意，将业务涉及的核心技术、重要客户资源等转让给第三方；5.3 甲方不得干预乙方的投资决策，如违反此条款，甲方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为投资金额的_%；5.4 甲方未按约定履行收益分配义务的，甲方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未分配收益的_%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为担保方，负责监督甲方履行协议义务，确保乙方权益得到保障；6.2 第三方应协助乙方和甲方解决业务经营过程中的争议和问题；6.3 第三方未履行担保责任的，乙方有权要求第三方承担违约责任，违约金为乙方损失金额的_%。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本协议附件为：业务经营许可证、身份证明等相关文件；8.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为投资者，对甲方的业务具有决策参与权和监督权，乙方的权益得到了充分的保障和体现。通过引入第三方作为担保方及监督方，可以进一步确保乙方的权益得到保障，同时对甲方的经营决策进行限制，以保证业务按照协议约定的方向发展。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的投资得到有效的保护，同时通过参与决策和监督，实现业务价值的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方虽然作为业务的所有者和管理方，但其决策权和经营权受到了一定的限制。甲方