正规工厂房屋租赁合同范本.docx

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋现状照片4. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权益保障5.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项。5.2 甲方享有优先购买权。在租赁期内，如房屋所有权发生转让，甲方有权优先购买该房屋。5.3 甲方有权根据租赁市场行情，每半年对租金进行调整，具体租金双方协商确定。5.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。6.2 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋现状照片4. 其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于增强甲方的安全感。同时，丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在合同中设定了一系列有利于自己的条款，旨在确保自己的权益得到充分保障。通过设定优先购买权、租金调整权等条款，甲方可以在租赁期内掌握更多的主动权。同时，甲方为主导也有利于规范租赁市场，提高房屋租赁合同的履行率，从而维护双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方未按约定提供出租房屋，或未按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。第五条 乙方权益保障5.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权要求丙方承担甲方应付款项。5.2 乙方享有优先购买权。在租赁期内，如房屋所有权发生转让，乙方有权优先购买该房屋。5.3 乙方有权根据租赁市场行情，每半年对租金进行调整，具体租金双方协商确定。5.4 乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、改造，但需保证房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋现状照片4. 其他双方认为需要附加的资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在合同中设定了一系列有利于自己的条款，旨在确保自己的权益得到充分保障。通过设定优先购买权、租金调整权等条款，乙方可以在租赁期内掌握更多的主动权。同时，乙方为主导也有利于规范租赁市场，提高房屋租赁合同的履行率，从而维护双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的权益相对较少，主要是为了保证乙方的权益得到充分保障。甲方作为出租人，在合同中承担了提供房屋和保证房屋权属清晰的责任。通过设定违约金、限制干涉乙方经营活动等条款，甲方在履行合同过程中需要尊重乙方的权益，从而实现合同的公平性和合理性。