共同合作投资建房协议书.docx

合同编号：_共同合作投资建房协议书甲方（投资方）：_乙方（合作方）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共同合作投资建房事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_二、合作方式2.1 甲方以现金方式投资，占项目总投资的_%，负责项目的资金筹备。2.2 乙方以土地使用权方式投入，占项目总投资的_%，负责项目的土地获取及前期手续办理。2.3 甲乙双方共同参与项目的策划、设计、施工、验收等环节，并按照出资比例分享项目的收益。三、投资回报及分配3.1 项目完成后，扣除成本、税费等支出后，甲乙双方按照出资比例分享项目的利润。3.2 利润分配方式：_%（百分比）的利润作为甲乙双方的共同投资收益，剩余利润按照出资比例分配。四、项目管理及协调4.1 甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理、协调及决策。4.2 项目管理委员会成员由甲乙双方委派，人数及任期另行商定。4.3 项目管理委员会设立项目经理，负责项目的具体执行及管理。五、风险及责任5.1 甲乙双方应按照出资比例承担项目风险及责任。5.2 甲方应保证资金的及时足额到位，乙方应保证土地使用权的合法有效。5.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合规合法。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2 违约责任的具体约定详见附件一违约责任条款。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更与解除8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2 甲乙双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方共同认可。8.3 本协议的附件均为协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：违约责任条款附件二：项目管理委员会章程附件三：项目投资预算附件四：项目进度计划附件五：利润分配方案附件六：风险评估报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导共同合作投资建房协议书甲方（投资方）：_乙方（合作方）：_丙方（第三方主体）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共同合作投资建房事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_二、合作方式及第三方主体权益2.1 甲方以现金方式投资，占项目总投资的_%，负责项目的资金筹备。2.2 乙方以土地使用权方式投入，占项目总投资的_%，负责项目的土地获取及前期手续办理。2.3 丙方作为第三方主体，承担项目的施工及工程建设，占项目总投资的_%，不参与利润分配，但享有施工利润的优先权。2.4 甲乙双方共同参与项目的策划、设计、验收等环节，并按照出资比例分享项目的收益。三、甲方的权益及优先权3.1 甲方有权对项目的策划、设计、施工等环节进行监督和指导，确保项目质量和进度。3.2 甲方有权查阅项目的财务报表和资金使用情况，确保资金的合理使用。3.3 甲方有权根据项目进展情况，调整投资额度和出资比例，但需提前通知乙方和丙方。3.4 甲方在项目完成后，有权优先购买项目产生的房产。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方应保证土地使用权的合法有效，如因土地使用权问题导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。4.2 乙方应按照约定时间和金额向甲方支付投资款，如乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约金。4.3 乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。五、丙方的责任及义务5.1 丙方应按照甲乙双方的要求，完成项目的施工及工程建设，并保证项目的质量、安全及进度。5.2 丙方应承担项目施工过程中的所有风险和责任，包括但不限于施工安全事故、质量问题等。5.3 丙方应按照甲乙双方的要求，提供施工进度报告和财务报表，接受甲乙双方的监督和检查。六、风险及责任6.1 甲乙双方应按照出资比例承担项目风险及责任。6.2 甲方应保证资金的及时足额到位，乙方应保证土地使用权的合法有效。6.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合规合法。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更与解除8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2 甲乙双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方共同认可。8.3 本协议的附件均为协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：违约责任条款附件二：项目管理委员会章程附件三：项目投资预算附件四：项目进度计划附件五：利润分配方案附件六：风险评估报告第三方主体介入的意义和目的在于，丙方作为专业的施工方，能够提供专业的施工服务和建设管理，降低项目风险，提高项目质量和进度。同时，丙方的介入也能够分担甲乙双方的压力，使甲乙双方能够更加专注于项目的投资和土地获取等方面。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为投资方，拥有项目的最终决策权和利益分配权，能够确保甲方的投资安全和利益最大化。通过本协议，甲方能够对项目的策划、设计、施工等环节进行监督和指导，确保项目的质量和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导共同合作投资建房协议书甲方（投资方）：_乙方（合作方）：_丙方（第三方主体）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共同合作投资建房事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_二、合作方式及第三方主体权益2.1 甲方以现金方式投资，占项目总投资的_%，负责项目的资金筹备。2.2 乙方以土地使用权方式投入，占项目总投资的_%，负责项目的土地获取及前期手续办理。2.3 丙方作为第三方主体，承担项目的施工及工程建设，占项目总投资的_%，不参与利润分配，但享有施工利润的优先权。2.4 甲乙双方共同参与项目的策划、设计、验收等环节，并按照出资比例分享项目的收益。三、乙方的权益及优先权3.1 乙方有权对项目的策划、设计、施工等环节进行监督和指导，确保项目质量和进度。3.2 乙方有权查阅项目的财务报表和资金使用情况，确保资金的合理使用。3.3 乙方有权根据项目进展情况，调整投资额度和出资比例，但需提前通知甲方和丙方。3.4 乙方在项目完成后，有权优先购买项目产生的房产。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方应保证资金的及时足额到位，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约金。4.2 甲方不得擅自变更项目投资计划，如甲方违反此约定，乙方有权解除本协议。4.3 甲方应遵守国家法律法规，确保项目合规合法。五、丙方的责任及义务5.1 丙方应按照甲乙双方的要求，完成项目的施工及工程建设，并保证项目的质量、安全及进度。5.2 丙方应承担项目施工过程中的所有风险和责任，包括但不限于施工安全事故、质量问题等。5.3 丙方应按照甲乙双方的要求，提供施工进度报告和财务报表，接受甲乙双方的监督和检查。六、风险及责任6.1 甲乙双方应按照出资比例承担项目风险及责任。6.2 甲方应保证资金的及时足额到位，乙方应保证土地使用权的合法有效。6.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合规合法。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更与解除8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2 甲乙双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方共同认可。8.3 本协议的附件均为协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。九、其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：违约责任条款附件二：项目管理委员会章程附件三：项目投资预算附件四：项目进度计划附件五：利润分配方案附件六：风险评估报告乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为土地使用权方，拥有项目的土地资源，能够确保项目的土地合法有效。通过本协议，乙方能够对项目的策划、设计、施工等环节进行监督和指导，确保项目的质量和进度，并按照出资比例分享项目的收益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方作为投资方，拥有项目的最终决策权和利益分配权，但在本协议中，甲方的权利和利益得到了限制和保障，甲方需遵守协议约定，确保资金的及时足额到位，不得擅自变更项目投资计划，以保证项目的合规合法。