城市商铺买卖合同书.docx

合同编号：_城市商铺买卖合同书甲方（出卖人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺坐落：_市_区_街道_号。1.2 商铺面积：_平方米。1.3 商铺现状：甲方保证商铺处于合法、合规的使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和经营的情况。第二条 购买价格及支付方式2.1 商铺购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：￥_，乙方应于_年_月_日前支付给甲方。2.4 乙方支付款项时，应出具相应的发票或收据。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2 交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署商铺交接确认书。3.3 商铺过户所需的一切税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。第四条 权利义务4.1 甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2 乙方应按约定时间支付购买款项，并妥善使用和保管商铺。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条 违约责任5.1 如甲方未按本合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_%。5.2 如乙方未按本合同约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_%。5.3 如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 附则7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_年_月_日乙方（买受人）：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 商铺过户所需相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_城市商铺买卖合同书（甲方权益主导）甲方（出卖人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方保证人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺坐落：_市_区_街道_号。1.2 商铺面积：_平方米。1.3 商铺现状：甲方保证商铺处于合法、合规的使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和经营的情况。第二条 购买价格及支付方式2.1 商铺购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.3 剩余款项人民币（大写）：_元整（小写）：￥_，乙方应于_年_月_日前支付给甲方。2.4 乙方支付款项时，应出具相应的发票或收据。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2 交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署商铺交接确认书。3.3 商铺过户所需的一切税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方保证人，为乙方的履行提供担保。若乙方未能按本合同约定支付购买款项，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2 甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何抵押、担保等权利限制。4.3 甲方应确保商铺在交付给乙方时，符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。第五条 乙方违约及限制条款5.1 如乙方未按本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的_%。5.2 如乙方在购买商铺后，未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。5.3 乙方在购买商铺后，应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的管理和运营。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 附则7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_年_月_日乙方（买受人）：_年_月_日丙方（第三方保证人）：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 商铺过户所需相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方能够履行合同约定的义务。丙方的介入增加了合同的可靠性，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的担保也有利于增强乙方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主导了合同的条款设置。甲方通过设定详细的购买价格、支付方式、交付及过户等条款，确保了自己的利益得到充分保障。同时，甲方还通过设定乙方的违约及限制条款，降低了自己面临的风险。在此基础上，甲方还引入了第三方保证人丙方，进一步确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_城市商铺租赁合同书（乙方权益主导）甲方（出租人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（承租人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方保证人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺坐落：_市_区_街道_号。1.2 商铺面积：_平方米。1.3 商铺现状：甲方保证商铺处于合法、合规的使用状态，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和经营的情况。第二条 租赁期限及租金2.1 商铺的租赁期限为_年，自本合同签订之日起计算。2.2 商铺的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_每月。2.3 乙方应于每月_日前向甲方支付当月租金。2.4 租金支付方式：_（现金、转账等）。第三条 乙方权益保障3.1 丙方作为第三方保证人，为甲方的履行提供担保。若甲方未能按本合同约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.2 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享有商铺带来的收益。3.3 乙方在租赁期内，对商铺进行装修和改造，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第四条 甲方违约及限制条款4.1 如甲方未能按本合同约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。4.2 如甲方在租赁期内，未经乙方同意，擅自改变商铺的使用性质或进行重大装修，甲方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。4.3 甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何抵押、担保等权利限制。第五条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 附则6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。甲方（出租人）：_年_月_日乙方（承租人）：_年_月_日丙方（第三方保证人）：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 商铺租赁所需相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益主导了合同的条款设置。乙方通过设定详细的租赁期限、租金、乙方权益保障等条款，确保了自己的利益得到充分保障。同时，乙方还通过设定甲方的违约及限制条款，降低了自己面临的风险。在此基础上，乙方还引入了第三方保证人丙方，进一步确保了自己在合同履行过程中的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益在合同条款设置中相对较弱。甲方主要承担提供商铺、保证商铺权属清晰等义务，并在违约时承担相应的违约责任。这样的条款设置有助于保护乙方的权益，使乙方在租赁过程中能够更加安心地进行经营和使用。