国有土地使用权转让合同(成片转让).docx

合同编号：_国有土地使用权转让合同（成片转让）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有土地使用权（成片转让）转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.1 甲方同意将其拥有的位于_（地块位置）的国有土地使用权（成片转让）转让给乙方。1.2 乙方同意受让甲方上述国有土地使用权。第二条 土地使用权范围2.2 该土地的使用用途为_（用途），符合_（规划部门）制定的土地利用规划和城市规划。第三条 转让价格3.1 甲乙双方确认，该土地使用权的转让价格为人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）土地使用权转让价款：人民币_元整；（2）其他费用：人民币_元整。3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。第四条 付款方式及期限4.1 乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的_%，即人民币_元整（大写：_元整）。4.2 剩余的_%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_日内支付完毕。4.3 乙方支付转让价格时，应向甲方提供等额的合法有效票据。第五条 土地使用权过户5.1 甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协同乙方到_（政府部门）办理土地使用权过户手续。5.2 过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。第六条 合同的履行和违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导国有土地使用权转让合同（成片转让）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方将其国有土地使用权（成片转让）转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的监管方，负责对甲方和乙方的合同履行过程进行监督和管理，确保合同的合法性和有效性。1.2 第三方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估，并要求提供相关证明材料。1.3 第三方应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为转让方，有权要求乙方按照本合同约定的条款履行合同义务。2.2 甲方应保证该土地的使用用途符合相关法律法规和城市规划的要求。2.3 甲方应确保土地使用权过户过程中的一切手续合法有效，并配合乙方办理相关手续。2.4 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方支付约定的转让价格和其他费用。2.5 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定方式使用该土地，并确保乙方的使用符合合同约定。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2 乙方应按照约定方式支付转让价格和其他费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3 乙方在使用该土地时，应遵守相关法律法规和城市规划，不得擅自改变土地用途。3.4 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条 第三方监管的意义和目的4.1 第三方作为监管方，能够确保合同的合法性和有效性，维护甲乙双方的合法权益。4.2 第三方对合同履行过程进行监督和管理，有助于解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。4.3 第三方协助甲方和乙方遵守相关法律法规和城市规划，确保土地的合理利用和可持续发展。第五条 甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为转让方，通过本合同主导乙方的权益和义务，确保甲方的合法权益得到充分保障。5.2 甲方通过本合同约定乙方的违约及限制条款，增加了乙方履行合同的约束力，降低了合同风险。5.3 甲方通过引入第三方监管，增强了合同的合法性和有效性，确保了合同的顺利履行。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于确保合同的合法性和有效性，维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同主导乙方的权益和义务，确保甲方的合法权益得到充分保障，同时增强合同的合法性和有效性，降低合同风险，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产投资合作协议甲方（投资方）：_乙方（合作方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且双方均愿意共同合作，实现互利共赢，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就双方的投资合作事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的监管方，负责对甲方和乙方的合作过程进行监督和管理，确保合同的合法性和有效性。1.2 第三方有权对甲乙双方的合作履行情况进行检查和评估，并要求提供相关证明材料。1.3 第三方应积极协助甲方和乙方解决合作履行过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为合作方，有权要求甲方按照本合同约定的条款履行投资义务。2.2 乙方应保证所开发的房地产项目符合相关法律法规和市场要求，并承担相应的法律责任。2.3 乙方应确保项目的顺利推进，并按照约定向甲方支付投资回报。2.4 乙方在合作过程中，有权要求甲方履行约定的投资义务，并提供相关支持。2.5 乙方在合作过程中，有权根据实际情况调整项目的经营策略，并确保项目的可持续发展。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的条款履行投资义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2 甲方应按照约定方式向乙方支付投资回报，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.3 甲方在合作过程中，应遵守相关法律法规和市场要求，不得擅自干预乙方的项目管理。3.4 甲方在合作过程中，如有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条 第三方监管的意义和目的4.1 第三方作为监管方，能够确保合同的合法性和有效性，维护甲乙双方的合作权益。4.2 第三方对合作履行过程进行监督和管理，有助于解决合作履行过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。4.3 第三方协助甲方和乙方遵守相关法律法规和市场要求，确保项目的合理推进和可持续发展。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为合作方，通过本合同主导甲方的投资权益和义务，确保乙方的合法权益得到充分保障。5.2 乙方通过本合同约定甲方的违约及限制条款，增加了甲方履行合同的约束力，降低了合作风险。5.3 乙方通过引入第三方监管，增强了合同的合法性和有效性，确保了合作的顺利履行。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至投资合作事项完成之日终止。甲方（投资方）：_乙方（合作方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过合同约定甲方的违约及限制条款，增加甲方履行合同的约束力，降低合作风险。同时，引入第三方监管有助于增强合同的合法性和有效性，确保合作的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合作过程中的主导地位，保障乙方的权益，实现互利共赢。