拆迁安置房买卖合同--律师版.docx

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的实测面积为_平方米，套内面积为_平方米。第二条 房价款2.1 双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。第三条 交付及验收3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或交付情况有异议，应在验收之日起_个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_个工作日内予以答复。3.3 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金比例（千分之_）。第四条 权利与义务4.1 甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋产权或土地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋的交付。4.3 双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第五条 税费5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2 双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附件7.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。7.2 附件的效力为本合同的有效组成部分，甲乙双方应共同保管并按照约定使用。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_第一条 第三方主体的权益与义务1.1 第三方主体应为本合同的履行提供协助，确保甲乙双方按照约定完成房屋交易。1.2 第三方主体应负责办理房屋产权转移登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。1.3 第三方主体应承担房屋交易过程中产生的税费，并按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。1.4 第三方主体应承担因履行本合同所产生的包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方保留对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的出售、价格调整、交付时间等。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并有权拒绝乙方提出的任何降低房价款的要求。2.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定履行房屋验收手续，并对房屋质量或交付情况提出异议。2.4 甲方有权要求第三方主体按照约定履行合同义务，并确保房屋交易过程的顺利进行。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日违约金比例（千分之_）。3.2 乙方未按照约定接受房屋交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接受交付部分房价款×逾期接受交付天数×日违约金比例（千分之_）。3.3 乙方在房屋交付后，无正当理由拒绝履行房屋验收手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拒绝验收部分房价款×拒绝验收天数×日违约金比例（千分之_）。第四条 第三方主体的违约责任4.1 第三方主体未能按照本合同约定履行合同义务，导致房屋交易无法顺利进行，甲方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求支付违约金，违约金计算方式为：未能履行义务部分房价款×未能履行义务天数×日违约金比例（千分之_）。4.2 第三方主体未能确保房屋产权转移登记的合法性和有效性，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 税费及费用5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2 第三方主体应承担因履行本合同所产生的包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等费用。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附件7.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。7.2 附件的效力为本合同的有效组成部分，甲乙双方及第三方主体应共同保管并按照约定使用。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过引入第三方主体，可以提高合同的履行效率和安全性。第三方主体作为专业的房屋交易服务机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供更为可靠的服务。同时，第三方主体的介入也有助于规范合同履行过程，减少合同争议的发生。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_第一条 第三方主体的权益与义务1.1 第三方主体应为本合同的履行提供协助，确保甲乙双方按照约定完成房屋交易。1.2 第三方主体应负责办理房屋产权转移登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。1.3 第三方主体应承担房屋交易过程中产生的税费，并按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。1.4 第三方主体应承担因履行本合同所产生的包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方保留对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的购买、价格调整、交付时间等。2.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务，并有权拒绝甲方提出的任何降低房价款的要求。2.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定履行房屋验收手续，并对房屋质量或交付情况提出异议。2.4 乙方有权要求第三方主体按照约定履行合同义务，并确保房屋交易过程的顺利进行。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按照本合同约定履行合同义务，导致房屋交易无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金计算方式为：未能履行义务部分房价款×未能履行义务天数×日违约金比例（千分之_）。3.2 甲方未能按照约定交付房屋，或房屋交付后存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同部分房价款×解除合同天数×日违约金比例（千分之_）。3.3 甲方在房屋交付后，无正当理由拒绝履行房屋验收手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：拒绝验收部分房价款×拒绝验收天数×日违约金比例（千分之_）。第四条 第三方主体的违约责任4.1 第三方主体未能按照本合同约定履行合同义务，导致房屋交易无法顺利进行，乙方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求支付违约金，违约金计算方式为：未能履行义务部分房价款×未能履行义务天数×日违约金比例（千分之_）。4.2 第三方主体未能确保房屋产权转移登记的合法性和有效性，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。第五条 税费及费用5.1 双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2 第三方主体应承担因履行本合同所产生的包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等费用。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附件7.1 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。7.2 附件的效力为本合同的有效组成部分，甲乙双方及第三方主体应共同保管并按照约定使用。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方主体，可以提高合同的履行效率和安全性。第三方主体作为专业的房屋交易服务机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为乙方提供更为可靠的服务。同时，第三方主体的介入也有助于规范合同履行过程，减少合同争议的发生。弱化甲方为主导