物业委托合同模板.docx

合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方履行物业管理相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.2 乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，履行物业管理的职责。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、物业管理服务内容3.1 乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及物业服务合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。3.2 乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的维修、养护、保洁、安全保卫等工作，提供优质、高效的物业管理服务。3.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全、卫生、舒适。四、物业管理服务费用4.1 甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。4.2 物业管理服务费用包括：物业管理费、维修资金、公共能耗费等，具体费用标准及支付方式见附件。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2 协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务费用标准及支付方式3. 物业管理服务内容详细规定4. 乙方物业管理团队资质证明5. 甲方提供的物业相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方履行物业管理相关事宜，并引入第三方作为合作方，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及第三方合作1.2 乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，履行物业管理的职责，并接纳第三方的合作。1.3 第三方作为合作方，同意按照本合同的约定，向甲方提供与物业管理相关的专业服务和支持。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、甲方权益保障3.1 乙方应确保第三方的专业服务符合甲方的要求，并保障甲方的合法权益。3.3 乙方应确保第三方的服务不会对甲方的利益造成不利影响，包括但不限于费用、声誉等方面。四、物业管理服务内容及第三方职责4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。4.2 第三方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供与物业管理相关的专业服务和支持。4.3 乙方和第三方应共同确保物业的安全、卫生、舒适，并及时处理甲方提出的问题和需求。五、物业管理服务费用及第三方费用5.1 甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。5.2 第三方应向甲方收取与其提供的专业服务和支持相关的费用，具体费用标准及支付方式见附件。六、违约责任及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。6.3 乙方和第三方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.4 乙方和第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同项下的合作从事任何违法活动。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务费用标准及支付方式3. 物业管理服务内容详细规定4. 乙方物业管理团队资质证明5. 第三方专业服务资质证明6. 甲方提供的物业相关资料第三方介入的意义和目的：第三方的介入旨在提供专业的物业管理服务，增强物业的管理水平和服务质量，同时引入竞争机制，促使乙方不断提高服务水平和质量。第三方作为独立的主体，可以提供客观、专业的意见和建议，有助于甲乙双方更好地解决物业管理中的问题和矛盾。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方履行某项专业服务相关事宜，并引入第三方作为合作方，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及第三方合作1.2 乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，履行相关服务的职责，并接纳第三方的合作。1.3 第三方作为合作方，同意按照本合同的约定，向甲方和乙方提供与服务相关的专业支持和技术指导。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、乙方权益保障3.1 甲方应确保第三方的专业支持和技术指导符合乙方的要求，并保障乙方的合法权益。3.3 甲方应确保第三方的服务不会对乙方的利益造成不利影响，包括但不限于费用、声誉等方面。四、服务内容及第三方职责4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业服务，确保服务的质量和效果。4.2 第三方应按照本合同约定的服务内容，向甲方和乙方提供与服务相关的专业支持和技术指导。4.3 乙方和第三方应共同确保服务的质量和效果，并及时处理甲方和乙方提出的问题和需求。五、服务费用及第三方费用5.1 甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付服务费用。5.2 第三方应向甲方和/或乙方收取与其提供的专业支持和技术指导相关的费用，具体费用标准及支付方式见附件。六、违约责任及限制条款6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有权解除本合同。6.3 乙方和第三方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.4 乙方和第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同项下的合作从事任何违法活动。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 服务项目说明2. 服务费用标准及支付方式3. 服务内容详细规定4. 乙方专业服务团队资质证明5. 第三方专业支持和技术指导资质证明6. 甲方提供的相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，为主导方，通过与甲方和第三方的合作，可以确保其提供的专业服务得到甲方的认可和满意，同时保障其合法权益。乙方通过设定严格的违约责任及限制条款，可以确保甲方和第三方按照其要求提供服务，并防止甲方和第三方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方或利用合同项下的合作从事违法活动。乙方为主导的目的和意义在于确保其提供的专业服务得到高效、优质的实施，保障其利益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方作为委托方，虽然有权要求乙方提供专业服务，并支付服务费用，但其权益和责任相对较少，主要是确保乙方和第三方按照合同约定提供服务。甲方的主导地位相对较弱，其主要目的是获得乙方提供的专业服务，以实现其自身的利益和目标。