2024个人租房补充合同范本.docx

2024最新个人租房补充合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下补充协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本补充协议租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁合同复印件3. 押金收据复印件4. 甲方指定的收款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为第三方担保方，保障甲方的权益，达成以下补充协议：一、第三方担保方的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，承担乙方租赁合同的履约担保责任。1.2 丙方应保证乙方按照本补充协议约定的条款履行合同义务。1.3 若乙方违反本补充协议的约定，丙方同意按照甲方的要求履行相应的违约责任。二、甲方权益保障及优先权2.1 甲方同意在租赁期间，按照约定向乙方提供房屋及附属设施。2.2 甲方有权按照市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和合理使用。2.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权按照约定收回房屋。2.5 若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。三、乙方义务及违约限制3.1 乙方应按照本补充协议约定的租金及支付方式按时支付租金。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。3.4 若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。四、丙方义务及违约责任4.1 丙方应保证乙方的履约能力，确保乙方按照本补充协议约定的条款履行合同义务。4.2 若乙方违反本补充协议的约定，丙方同意按照甲方的要求履行相应的违约责任。4.3 丙方在承担违约责任后，有权向乙方追偿因其违约而产生的损失。五、争议解决及第三方介入的意义5.1 本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2 第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。5.3 丙方的介入可以为乙方提供履约保障，增强乙方对合同的履行能力。六、其他约定6.1 本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁合同复印件3. 第三方担保方资质证明复印件4. 甲方指定的收款账户信息总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在租赁过程中处于主导地位，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三方担保方的介入，既可以增强乙方对合同的履行能力，又可以降低甲方在租赁过程中的风险，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并租赁上述房产，甲乙双方为了保障双方的合法权益，经友好协商，达成以下补充协议：一、第三方担保方的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，承担甲方租赁合同的履约担保责任。1.2 丙方应保证甲方按照本补充协议约定的条款履行合同义务。1.3 若甲方违反本补充协议的约定，丙方同意按照乙方的要求履行相应的违约责任。二、乙方权益保障及优先权2.1 乙方有权按照本补充协议约定的租金及支付方式按时支付租金。2.2 乙方有权合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。2.4 租赁期满或合同提前解除后，乙方有权按照约定搬离出租房产。2.5 若甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。三、甲方义务及违约限制3.1 甲方应按照本补充协议约定的条款将房产出租给乙方使用。3.2 甲方不得擅自变更房产的租赁用途，不得干扰乙方的正常使用。3.3 甲方在租赁期间应负责房产的安全和维护，确保房产的安全和合理使用。3.4 若甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。四、丙方义务及违约责任4.1 丙方应保证甲方的履约能力，确保甲方按照本补充协议约定的条款履行合同义务。4.2 若甲方违反本补充协议的约定，丙方同意按照乙方的要求履行相应的违约责任。4.3 丙方在承担违约责任后，有权向甲方追偿因其违约而产生的损失。五、争议解决及第三方介入的意义5.1 本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2 第三方担保方的介入，有助于保障乙方的权益，降低乙方在租赁过程中的风险。5.3 丙方的介入可以为甲方提供履约保障，增强甲方对合同的履行能力。六、其他约定6.1 本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房产所有权证复印件2. 租赁合同复印件3. 第三方担保方资质证明复印件4. 甲方指定的收款账户信息总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，保障乙方的权益，降低乙方在租赁过程中的风险。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，增加甲方的违约及限制条款，使乙方在租赁过程中处于主导地位，确保乙方的合法权益得到充分保障。第三方担保方的介入，既可以增强甲方对合同的履行能力，又可以降低乙方在租赁过程中的风险，实现甲乙双方的共赢。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为场景下，乙方作为承租人，更关注自身的权益保障，乙方为主导更能体现合同的公平性和合理性。