2024年简单租房合同书的样本.docx

2024年简单租房合同书的样本合同编号：2024SL001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施情况：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_%作为违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024SL001A甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息及租赁期限1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋设施情况：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。三、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及违约金。4.2 丙方应在签订本合向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 如乙方按约履行本合同，租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将担保金无息退还丙方。四、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、甲方权利条款7.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、保养、维修，不得影响乙方的正常使用。7.2 甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定时间搬离出租房屋，并交还房屋及附属设施。七、乙方的违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。8.2 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。8.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。八、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有利于保障甲方权益的实现，增加乙方的违约成本，提高乙方履行合同的积极性。第三方担保方可以提供专业的风险评估和管控，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的保障，可以更加放心地将房屋出租给乙方。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，其目的是第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024SL001B甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有并有权出租位于_的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，并且丙方愿意作为第三方担保方提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：一、房屋描述与租赁目的1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为_。1.2 该房屋的具体地址为_，房屋结构及面积为_，房屋设施情况为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及违约金。4.2 丙方应在签订本合向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 如乙方按约履行本合同，租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将担保金无息退还丙方。五、乙方的权利条款与利益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享受甲方提供的配套设施和服务。5.2 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，以满足租赁目的，但需提前征得甲方书面同意，并负责恢复原状。5.3 乙方有权在租赁期满后优先承租该房屋，条件优于其他潜在承租者。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未能按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_%。6.2 甲方未能按照约定提供配套设施和服务的，乙方有权要求甲方在_日内予以解决，如逾期未解决，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位，其目的是为了确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，通过与甲方和第三方担保方的协商，乙方能够获得更加优惠的租赁条件和服务。乙方的权益为主导的意义在于，乙方能够在租赁合同中明确规定自己的权利和利益，通过第三方担保方的介入，增加甲方履行合同的保障，从而使乙方在租赁过程中更加安心和有利。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的地位被弱化，主要是为了确保乙方的权益得到更好的保障。甲方作为出租方，虽然提供房屋并负责维修等义务，但在合同中，乙方和第三方担保方的权益得到了更多的考虑和保障。这种弱化甲方地位的做法，有助于平衡双方的力量，使乙方在租赁过程中能够更加自主和有保障。