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房屋抵押借款合同范本与注意事项合同编号：_甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（出借人）：_身份证号：_鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方申请抵押借款，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条 借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。第三条 借款利息1. 借款利率为_%，按月计息。2. 利息计算方式为：按借款本金乘以月利率计算。第四条 抵押物1. 甲方将其位于_省_市_区（县）_街道_号的房屋（抵押物具体情况见附件一）抵押给乙方。2. 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条 还款方式1. 甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划（见附件二）按时还款。2. 还款方式为：等额本息还款法。第六条 抵押物处理1. 在甲方未按本合同约定按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。2. 处置抵押物所得价款，优先用于偿还甲方在本合同项下的债务，如有剩余，归甲方所有。第七条 合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格履行。2. 如双方同意提前还款或变更合同条款，需书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条 违约责任1. 甲方未按本合同约定按时还款的，应按迟延还款部分金额的_%支付违约金。2. 乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的_%作为违约金。第九条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日乙方（出借人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日附件一：抵押物具体情况附件二：还款计划1. 甲方在签订本合应确保抵押物的权属清晰，无任何争议。2. 乙方在提供借款时，应按照约定的时间和金额履行。3. 甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款。4. 本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。5. 本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（出借人）：_身份证号：_第三方担保人：_身份证号：_鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方申请抵押借款，为确保甲方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方担保人共同遵守。第一条 借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条 借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。第三条 借款利息1. 借款利率为_%，按月计息。2. 利息计算方式为：按借款本金乘以月利率计算。第四条 抵押物1. 甲方将其位于_省_市_区（县）_街道_号的房屋（抵押物具体情况见附件一）抵押给乙方。2. 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条 还款方式1. 甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划（见附件二）按时还款。2. 还款方式为：等额本息还款法。第六条 第三方担保人的责任与权益1. 第三方担保人同意为甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。2. 第三方担保人在甲方未按本合同约定按时还款的情况下，有权依法要求甲方履行还款义务。3. 第三方担保人按照本合同约定履行保证责任后，有权向甲方追偿。第七条 甲方权益保障1. 甲方有权要求乙方按照约定时间提供借款。2. 甲方在按时还款的前提下，有权要求第三方担保人履行保证责任。3. 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的财务报表和相关信息。第八条 乙方的违约及限制条款1. 乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的_%作为违约金。2. 乙方未按照约定时间和金额提供借款的，甲方有权要求乙方立即履行合同义务。3. 乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同条款，否则甲方有权拒绝履行合同。第九条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日乙方（出借人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日第三方担保人：_签字/盖章：_日期：_年_月_日附件一：抵押物具体情况附件二：还款计划第三方介入的意义和目的：1. 增加合同的可靠性：第三方担保人的介入，使得甲方在履行合同过程中有更多的保障，提高了合同的可靠性。2. 保护甲方权益：第三方担保人作为独立的第三方，能够为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。3. 降低风险：第三方担保人的介入，使得合同各方在履行合同过程中更加谨慎，降低了合同风险。甲方为主导的目的和意义：1. 确保甲方权益：通过引入第三方担保人，甲方能够更好地保障自身的权益，确保在合同履行过程中不受损害。2. 降低违约风险：甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够有效降低乙方违约的风险，确保合同能够顺利履行。3. 提高合同的履行效率：甲方作为借款人，通过明确自身的权益和义务，能够更好地履行合同，提高合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_身份证号：_乙方（出借人）：_身份证号：_第三方评估机构：_身份证号：_鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋（以下简称“抵押物”）向乙方申请抵押借款，为确保乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方评估机构共同遵守。第一条 借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第二条 借款期限借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。第三条 借款利息1. 借款利率为_%，按月计息。2. 利息计算方式为：按借款本金乘以月利率计算。第四条 抵押物评估1. 甲方同意委托第三方评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值真实、准确。2. 第三方评估机构应按照行业标准和程序，对抵押物进行评估，并出具评估报告。第五条 还款方式1. 甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划（见附件二）按时还款。2. 还款方式为：等额本息还款法。第六条 乙方权益保障1. 乙方有权要求甲方按照约定时间提供抵押物评估报告。2. 乙方在甲方未按本合同约定按时还款的情况下，有权依法要求甲方履行还款义务。3. 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的财务报表和相关信息。第七条 甲方违约及限制条款1. 甲方未按本合同约定提供抵押物评估报告的，应向乙方支付借款金额的_%作为违约金。2. 甲方未按照约定时间和金额提供借款的，乙方有权要求甲方立即履行合同义务。3. 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同条款，否则乙方有权拒绝履行合同。第八条 第三方评估机构的职责与权益1. 第三方评估机构应按照行业标准和程序，对抵押物进行评估，并出具评估报告。2. 第三方评估机构在履行评估职责时，应保持独立、客观、公正的原则。3. 第三方评估机构在本合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。第九条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方评估机构执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日乙方（出借人）：_签字/盖章：_日期：_年_月_日第三方评估机构：_签字/盖章：_日期：_年_月_日附件一：抵押物具体情况附件二：还款计划乙方为主导的目的和意义：1. 确保乙方权益：通过引入第三方评估机构，乙方能够更好地保障自身的权益，确保在合同履行过程中不受损害。2. 降低违约风险：乙方通过设定甲方的违约及限制条款，能够有效降低甲方违约的风险，确保合同能够顺利履行。3. 提高合同的履行效率：乙方作为出借人，通过明确自身的权益和义务，能够更好地履行合同，提高合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的：1. 平衡双方权益：通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，能够平衡双方在合同履行过程中的权益，减少甲方的主导地位。2. 增加乙方的决策权：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的财务报表和相关信息，增加乙方在决策中的话语权。3. 保护乙方利益：通过设定甲方的违约及限制条款，能够保护乙方的利益，减少因甲方违约导致的风险。