2024年购房定金合同样本.docx

2024年购房定金合同样本合同编号：20240001甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号_栋_单元_层_号，房屋所有权证号：_。1.2 房屋规划用途：_。1.3 房屋建筑面积：_平方米，套内建筑面积：_平方米，公摊面积：_平方米。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方约定该房屋成交总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为双方履行本合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 乙方应按照下列期限和方式支付购房款：（1）定金支付后，乙方应在_日内支付首付款人民币_元整（大写：_元整）；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时支付购房款。第三条 定金罚则3.1 乙方如按约履行本合同，甲方应退还乙方所支付的定金，并支付定金利息。3.2 乙方未按约定支付首付款的，甲方有权取消乙方购房资格，并没收乙方已支付的定金。3.3 甲方未按约定时间交付该房屋的，应按照已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金。第四条 交付及办理手续4.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2 甲乙双方如协商一致，可变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；2. 该房屋的规划设计图纸及相关资料；3. 甲方提供的其他与购房相关的文件和资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方主体作为本次交易的担保方，以确保甲乙双方的权益得到保障。1.2 第三方主体同意按照本合同的约定，为甲方提供担保服务，确保甲方权益的实现。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于_市_区_街道_号_栋_单元_层_号，房屋所有权证号：_。2.2 房屋规划用途：_。2.3 房屋建筑面积：_平方米，套内建筑面积：_平方米，公摊面积：_平方米。第三条 购买价格及支付方式3.1 双方约定该房屋成交总价为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为双方履行本合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 乙方应按照下列期限和方式支付购房款：（1）定金支付后，乙方应在_日内支付首付款人民币_元整（大写：_元整）；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时支付购房款。第四条 甲方权益保障4.1 第三方主体应确保甲方在交易过程中权益不受损害，如因第三方主体原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2 第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款。4.3 第三方主体应在房屋交付前，对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按约定支付首付款的，甲方有权取消乙方购房资格，并没收乙方已支付的定金。5.2 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 交付及办理手续6.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。6.2 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。6.3 第三方主体应协助甲方和乙方办理交付及权属转移登记手续。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；2. 该房屋的规划设计图纸及相关资料；3. 甲方提供的其他与购房相关的文件和资料。第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为担保方，介入本合同交易过程中，旨在确保甲乙双方的权益得到有效保障。通过第三方主体的担保，可以降低交易风险，提高交易的安全性。第三方主体可协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到购房款。第三方主体在房屋交付前进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，引入第三方主体作为担保方，旨在确保自身权益在交易过程中不受损害。通过本合同的约定，甲方在交易中享有一定的优先权，如在乙方违约的情况下，有权取消乙方购房资格、没收定金等。甲方还可以在第三方主体的协助第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20240001甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的房地产项目（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方引入第三方主体作为本次交易的担保方，以确保乙方的权益得到保障。1.2 第三方主体同意按照本合同的约定，为乙方提供担保服务，确保乙方权益的实现。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于_市_区_街道_号_栋_单元_层_号，房屋所有权证号：_。2.2 房屋规划用途：_。2.3 房屋建筑面积：_平方米，套内建筑面积：_平方米，公摊面积：_平方米。第三条 购买价格及支付方式3.1 双方约定该房屋成交总价为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为双方履行本合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 乙方应按照下列期限和方式支付购房款：（1）定金支付后，乙方应在_日内支付首付款人民币_元整（大写：_元整）；（2）乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时支付购房款。第四条 乙方权益保障4.1 第三方主体应确保乙方在交易过程中权益不受损害，如因第三方主体原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2 第三方主体应协助乙方监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到房屋。4.3 第三方主体应在房屋交付前，对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内达到交付条件。5.3 甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 交付及办理手续6.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。6.2 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。6.3 第三方主体应协助甲方和乙方办理交付及权属转移登记手续。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 该房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；2. 该房屋的规划设计图纸及相关资料；3. 甲方提供的其他与购房相关的文件和资料。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，引入第三方主体作为担保方，旨在确保自身权益在交易过程中不受损害。通过本合同的约定，乙方在交易中享有一定的优先权，如在甲方违约的情况下，有权解除合同、要求支付违约金等。乙方还可以在第三方主体的协助下，监督甲方的交付行为，确保按时收到房屋。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对较少。甲方的主要义务是按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。通过引入第三方主体，甲方在一定程度上降低了交易风险，但其在交易中的主导地位相对