【合同协议范本】上海物业的合同范本.docx

【合同协议范本】上海物业的合同范本合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业的所有人，乙方为物业的管理人，双方为明确物业管理的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业管理范围包括：_（物业地址）、共用设施设备及附属设施。第二条 乙方权利义务2.1 乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。2.2 乙方应制定物业的管理制度和操作规程，并严格执行。2.3 乙方应确保物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.4 乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常运行。2.5 乙方应按照甲方的要求，提供相关报表和资料。第三条 甲方权利义务3.1 甲方应按照合同约定，支付物业管理的费用。3.2 甲方应遵守物业的管理制度和操作规程，配合乙方的管理工作。3.3 甲方应对自己的行为负责，不得损害物业和他人的合法权益。第四条 费用及支付方式4.1 甲方应支付的物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金等。4.2 物业管理费用的支付方式为：_（月付/季付/年付）。4.3 甲方应在合同约定的时间内，按时支付物业管理费用。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致。5.2 合同的变更或解除不得影响甲乙双方的合法权益。5.3 合同的变更或解除应签订书面协议。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 违约金的计算和支付方式为：_。第七条 争议解决7.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_1. 物业管理制度2. 物业管理操作规程3. 物业管理费用明细表4. 物业共用设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业的所有人，乙方为物业的管理人，为更好地实现甲方物业的经营管理，维护甲方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介入1.1 本合同允许第三方主体介入，第三方主体应具备相关资质和能力，并承担相应的责任。1.2 甲方对第三方主体的选择具有决定权，并有权要求乙方与第三方主体签订相关合同。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应确保甲方物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.2 乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常运行，并随时响应甲方的需求。2.3 乙方应向甲方提供物业管理的各项报表和资料，以便甲方随时了解物业的运行状况。2.4 乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保甲方的合法权益不受侵害。2.5 乙方在合同期内如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。3.2 乙方制定的物业管理制度和操作规程应报甲方审批，未经甲方批准，乙方不得擅自变更。3.3 乙方不得将物业管理的业务转让给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同。3.4 乙方不得利用甲方物业进行非法活动，不得损害甲方的合法权益。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方主体应按照合同约定，向甲方提供相关服务，并确保服务质量。4.2 第三方主体应承担因提供服务产生的所有费用，并依法纳税。4.3 第三方主体不得侵犯甲方的合法权益，不得在甲方物业内进行非法活动。4.4 第三方主体如出现违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，并有权要求其支付违约金。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方主体协商一致。5.2 合同的变更或解除不得影响甲方的合法权益。5.3 合同的变更或解除应签订书面协议。第六条 违约责任6.1 甲乙双方及第三方主体应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 违约金的计算和支付方式为：_。第七条 争议解决7.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方及第三方主体应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自甲方、乙方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_1. 第三方主体资质证明2. 物业管理制度3. 物业管理操作规程4. 物业管理费用明细表5. 第三方主体服务内容清单总结：第三方主体介入甲方物业合同的意义和目的在于，通过引入具备专业能力和资质的第三方主体，有助于提高物业管理的质量和效率，保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同设立的种种权益保障条款，确保了甲方的利益不受侵害。基础上，乙方和第三方主体也明确了自身的责任和义务，有利于各方更好地协同合作，实现甲方物业的良性运营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业的所有人，乙方为物业的管理人，为更好地实现乙方物业的经营管理，维护乙方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介入1.1 本合同允许第三方主体介入，第三方主体应具备相关资质和能力，并承担相应的责任。1.2 甲方对第三方主体的选择具有决定权，并有权要求乙方与第三方主体签订相关合同。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应确保乙方物业的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.2 甲方应定期检查和维护物业，确保物业的正常运行，并随时响应乙方的需求。2.3 甲方应向乙方提供物业管理的各项报表和资料，以便乙方随时了解物业的运行状况。2.4 甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保乙方的合法权益不受侵害。2.5 甲方在合同期内如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照乙方的要求，负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。3.2 甲方制定的物业管理制度和操作规程应报乙方审批，未经乙方批准，甲方不得擅自变更。3.3 甲方不得将物业管理的业务转让给其他单位或个人，否则乙方有权解除合同。3.4 甲方不得利用乙方物业进行非法活动，不得损害乙方的合法权益。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方主体应按照合同约定，向乙方提供相关服务，并确保服务质量。4.2 第三方主体应承担因提供服务产生的所有费用，并依法纳税。4.3 第三方主体不得侵犯乙方的合法权益，不得在乙方物业内进行非法活动。4.4 第三方主体如出现违约行为，乙方有权要求其承担违约责任，并有权要求其支付违约金。第五条 合同的变更和解除5.1 本合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方主体协商一致。5.2 合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。5.3 合同的变更或解除应签订书面协议。第六条 违约责任6.1 甲乙双方及第三方主体应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 违约金的计算和支付方式为：_。第七条 争议解决7.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方及第三方主体应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自甲方、乙方和第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_1. 第三方主体资质证明2. 物业管理制度3. 物业管理操作规程4. 物业管理费用明细表5. 第三方主体服务内容清单总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同设立的种种权益保障条款，确保了乙方的利益不受侵害。基础上，甲方和第三方主体也明确了自身的责任和义务，有利于各方更好地协同合作，实现乙方物业的良性运营。相较于甲方为主导的情况，弱化甲方为主导的意义和目的，更能体现乙方在物业合同中的权益保障和主导地位。