中介房屋租赁合同「版」.docx

中介房屋租赁合同版合同编号：_中介房屋租赁合同本中介房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_年_月_日签订：甲方（出租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积为_（详细描述）。1.2 房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），每三个月支付一次，预付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付给甲方，支付方式为_（现金、转账等）。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 提前解除合同6.1 双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施和设备清单（此处列明房屋附属设施和设备，如家具、家电等）附件二：房屋钥匙交付记录（记录钥匙交付的时间、数量等信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导中介房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_丙方（中介方）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，且丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋描述（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 甲方或丙方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。第六条 提前解除合同（同第六条）第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。7.4 丙方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因丙方原因导致合同纠纷，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第八条 第三方中介服务费用8.1 丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，费用标准为一个月租金的_%。8.2 乙方应在支付租金时，一次性向丙方支付中介服务费用。8.3 甲方应在收到乙方租金后，向丙方支付中介服务费用。第九条 甲方权益保障9.1 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。9.2 甲方在租赁期限内享有房屋的所有权，并有权处置房屋。9.3 甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。9.4 甲方在租赁期限内不得干预乙方的正常居住，但甲方有权要求乙方在租赁期限届满后按期搬离。第十条 违约及限制条款10.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。10.2 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施和设备。10.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或设定抵押。10.4 乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。第十一条 争议解决（同第八条）第十二条 其他约定（同第九条）甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施和设备清单（同附件一）附件二：房屋钥匙交付记录（同附件二）第三方介入的意义和目的：第三方中介方的介入，旨在为甲乙双方提供一个公平、透明的租赁交易平台，确保双方合法权益的保障。中介方负责沟通协调，协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介服务费用。第三方介入有助于降低交易成本，提高交易效率，也为甲方提供了更多的权益保障和利益最大化机会。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，其权益为主导地位。甲方有权根据市场行情调整租金，要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。甲方还有权要求乙方在租赁期限届满后按期搬离。通过本合同，甲方旨在保障自身合法权益，实现房屋租赁收益的最大化。甲方也应遵守合同约定，履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导中介房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_丙方（中介方）：姓名（名称）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，且丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋描述（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3 乙方有权按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。第六条 提前解除合同（同第六条）第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2 若甲方未按照约定提供房屋或未能履行维修义务，乙方有权解除本合同。7.3 甲方在租赁期限内不得干预乙方的正常居住，但甲方有权要求乙方在租赁期限届满后按期搬离。第八条 第三方中介服务费用8.1 丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，费用标准为一个月租金的_%。8.2 乙方应在支付租金时，一次性向丙方支付中介服务费用。8.3 甲方应在收到乙方租金后，向丙方支付中介服务费用。第九条 乙方权益保障9.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。9.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并履行维修义务。9.3 乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，并有权处置房屋。9.4 乙方有权要求甲方不得干预乙方的正常居住。第十条 违约及限制条款10.1 甲方未按照约定提供房屋或未能履行维修义务的，乙方有权解除本合同。10.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。10.3 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施和设备。10.4 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或设定抵押。第十一条 争议解决（同第八条）第十二条 其他约定（同第九条）甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施和设备清单（同附件一）附件二：房屋钥匙交付记录（同附件二）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益为主导地位。乙方有权按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。乙方还有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并履行维修义务。通过本合同，乙方旨在保障自身合法权益，实现租赁房屋的目的。乙方也应遵守合同约定，履行相应的义务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其权益相对乙方而言处于从属地位。甲方的主要义务是提供符合合同约定的房屋，并履行维修义务。甲方在租赁期限内不得干预乙方的正常居住。通过本合同，甲方旨在确保房屋的合理使用，保护自身的合法权益。