体育馆商业网点房屋租赁合同.docx

体育馆商业网点房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的体育馆商业网点房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋结构及设施：_（具体描述房屋的结构及设施）。1.3 乙方租赁的房屋仅限于合法经营，不得用于违法用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。6.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方营业执照复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的体育馆商业网点房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋结构及设施：_（具体描述房屋的结构及设施）。1.3 乙方租赁的房屋仅限于合法经营，不得用于违法用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、甲方权益保障6.1 第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。第三方同意，在乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿。6.2 甲方享有优先购买权。如乙方拟将租赁的房屋转租或转让给第三方，乙方必须事先取得甲方的书面同意。6.3 甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的检查，不得拒绝或阻挠。七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。7.3 乙方未经甲方同意转租或转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方营业执照复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带保证责任，当乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿，增加了甲方的权益保障。第三方的介入也有助于维护合同的履行，减少合同纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在合同中设定了一系列权益保障措施，以确保自身的利益。甲方享有优先购买权，对乙方进行定期检查的权利，以及解除合同并要求乙方支付违约金的权利。这些权益保障措施旨在防止乙方违约或不当使用租赁房屋，保护甲方的财产权益。通过这些措施，甲方能够更好地控制租赁过程中的风险，确保合同的顺利第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业综合体店铺租赁合同甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业综合体店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1 甲方出租的店铺位于_，店铺建筑面积为_平方米。1.2 店铺设施及条件：_（具体描述店铺的设施及条件）。1.3 乙方租赁的店铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方的权益保障5.1 第三方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带担保责任。第三方同意，在乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿。5.2 乙方享有优先购买权。如甲方拟将租赁的店铺转租或转让给第三方，甲方必须事先取得乙方的书面同意。5.3 乙方有权对店铺进行装修和改进，但不得改变店铺的结构和用途。装修和改进的费用由乙方承担。六、违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。6.3 甲方未经乙方同意转租或转让租赁店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 店铺所有权证复印件2. 租赁物清单3. 甲方银行账户信息4. 乙方营业执照复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在合同中设定了一系列权益保障措施，以确保自身的利益。乙方享有优先购买权，对店铺进行装修和改进的权利，以及解除合同并要求甲方支付违约金的权利。这些权益保障措施旨在防止甲方违约或不当行使出租人权利，保护乙方的经营权益。通过这些措施，乙方能够更好地控制租赁过程中的风险，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租人，但通过设定第三方担保、限制甲方转租或转让店铺等条款，弱化了甲方的主导地位。这样的安排有助于平衡甲乙双方的权力，减少甲方对乙方经营活动的干预，使乙方在租赁过程中能够更加自主地行使权利，保障自身的合法权益。