二手房屋买卖合同范本专业版.docx

二手房屋买卖合同范本专业版合同编号：_卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意出售其位于_的二手房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米。1.3 甲方应当保证其对房屋的出售权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，乙方一次性支付人民币_元；（2）剩余人民币_元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_个工作日内支付。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好，并按照本合同约定的条款交付房屋。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及相关证明文件交付给乙方。第四条 甲方陈述与保证4.1 甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出售权。4.2 甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的条款交付房屋。第五条 乙方陈述与保证5.1 乙方为具备购买能力的合法自然人/法人或其他组织。5.2 乙方保证按照本合同约定的条款支付房款，并按照约定的时间接收房屋。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 房屋过户所需的相关证明文件4. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房屋买卖合同范本专业版（甲方权益主导）卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意出售其位于_的二手房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。丙方作为专业的服务提供商，为甲方和乙方提供房屋交易相关的服务，包括房屋评估、交易流程咨询、资金监管等。第一条 房屋基本情况第二条 房屋价格及支付方式第三条 房屋交付及过户第四条 甲方陈述与保证第五条 乙方陈述与保证第六条 丙方职责及义务6.1 丙方作为专业的服务提供商，应确保房屋交易过程的顺利进行，包括但不限于提供房屋评估报告、交易流程咨询、资金监管等服务。6.2 丙方应对交易双方的资质进行审查，确保双方具备合法的房屋交易资格。6.3 丙方应对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。6.4 丙方应对房屋交付及过户过程中出现的问题提供专业解决方案，协助甲方和乙方解决争议。第七条 违约责任第八条 甲方权益保护条款8.1 乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方在房屋交付后，未按照约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4 甲方在履行本合同过程中，因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格的10%作为违约金。第九条 争议解决第十条 其他约定甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方服务提供商，介入二手房屋买卖合同的目的在于为甲方和乙方提供专业、安全、高效的交易服务。通过丙方的参与，可以确保房屋交易过程的顺利进行，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方凭借专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供房屋评估、交易流程咨询、资金监管等服务，确保交易的公平、公正和透明。丙方还能够协助解决交易过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其目的在于顺利出售房屋，并确保交易过程的安全和权益的保障。甲方通过约定丙方作为第三方服务提供商，确保交易过程的专业性和公正性，增加交易的安全性。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自己在交易过程中的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方还可以利用丙方的专业服务，提高交易效率，减少交易成本，实现房屋出售的目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手车辆买卖合同范本专业版（乙方权益主导）卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意出售其位于_的二手车辆（以下简称“车辆”），并且乙方愿意购买该车辆，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。丙方作为专业的服务提供商，为甲方和乙方提供车辆交易相关的服务，包括车辆评估、交易流程咨询、资金监管等。第一条 车辆基本情况第二条 车辆价格及支付方式第三条 车辆交付及过户第四条 甲方陈述与保证第五条 乙方陈述与保证第六条 丙方职责及义务6.1 丙方作为专业的服务提供商，应确保车辆交易过程的顺利进行，包括但不限于提供车辆评估报告、交易流程咨询、资金监管等服务。6.2 丙方应对交易双方的资质进行审查，确保双方具备合法的车辆交易资格。6.3 丙方应对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。6.4 丙方应对车辆交付及过户过程中出现的问题提供专业解决方案，协助甲方和乙方解决争议。第七条 违约责任第八条 乙方权益保护条款8.1 甲方未按照本合同约定交付车辆的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2 甲方未按照本合同约定提供车辆相关证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3 甲方在车辆交付后，未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.4 乙方在履行本合同过程中，因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付车辆成交价格的10%作为违约金。第九条 争议解决第十条 其他约定乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其目的在于顺利购买车辆，并确保交易过程的安全和权益的保障。乙方通过约定丙方作为第三方服务提供商，确保交易过程的专业性和公正性，增加交易的安全性。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障自己在交易过程中的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。乙方还可以利用丙方的专业服务，提高交易效率，减少交易成本，实现购买车辆的目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其为主导方的意义和目的相对减弱。甲方主要承担交付车辆、提供车辆相关证明文件等义务，并在违约时承担相应的违约责任。甲方的权益通过乙方的权益保护条款得到保障，确保甲方在交易过程中履行合同义务，但总体上以乙方的主导和权益优先。这种安排有助于保护买方的权益，确保交易过程的安全和公正。