代理合同沈阳市房地产委托合同.docx

代理合同沈阳市房地产委托合同合同编号：_委托方（甲方）：_代理方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买沈阳市房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方作为其在沈阳市房地产交易的独家代理，代理范围包括但不限于：收集市场信息、提供销售/购买建议、推广甲方房地产产品、协调双方沟通、办理交易手续等。二、代理期限2.1 本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、代理费用3.1 乙方应按照甲方提供的代理服务费率标准，向甲方支付代理服务费用。具体费率及支付方式如下：（1）代理销售：销售额的_%作为代理服务费；（2）代理购买：购房款的_%作为代理服务费。3.2 乙方应在交易成功后_个工作日内，向甲方支付代理服务费用。四、甲方的权利和义务4.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的权属情况、使用状况、交易价格等。4.2 甲方应按照约定支付乙方代理服务费用，并配合乙方完成交易过程中的相关手续。4.3 甲方有权在合同期限内终止合同，但应提前_天通知乙方。五、乙方的权利和义务5.1 乙方应积极推广甲方的房地产产品，努力完成甲方委托的销售/购买任务。5.2 乙方应按照甲方提供的代理服务费率标准收取服务费用，不得擅自提高费率。5.3 乙方应妥善保管甲方的房地产信息，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_%。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日请注意，本合同仅为示例，实际签订合请根据双方实际情况进行修改完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_委托方（甲方）：_代理方（乙方）：_第三方合作方（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买沈阳市房地产事宜，并引入丙方作为合作第三方，达成如下协议：一、委托事项及第三方合作内容1.1 甲方委托乙方作为其在沈阳市房地产交易的独家代理，代理范围包括但不限于：收集市场信息、提供销售/购买建议、推广甲方房地产产品、协调双方沟通、办理交易手续等。1.2 丙方作为第三方合作方，同意在甲方和乙方的委托事项中提供相关支持和服务，包括但不限于：提供客户资源、协助推广、提供专业咨询等。二、代理期限2.1 本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、代理费用及第三方合作费用3.1 乙方应按照甲方提供的代理服务费率标准，向甲方支付代理服务费用。具体费率及支付方式如下：（1）代理销售：销售额的_%作为代理服务费；（2）代理购买：购房款的_%作为代理服务费。3.2 丙方同意在合作范围内，按照甲方和乙方协商确定的费用标准，向甲方支付第三方合作费用。四、甲方的权利和利益保障4.1 甲方权益保障条款：（1）乙方和丙方应确保甲方的房地产信息得到妥善保管，不得泄露给第三方；（2）乙方和丙方应按照约定完成委托事项，并确保甲方在代理期限内的权益不受损害；（3）乙方和丙方在推广甲方房地产产品时，应遵循诚实守信原则，不得发布虚假信息；（4）乙方和丙方在办理交易手续时，应严格按照相关法律法规和甲方要求操作，确保交易安全。4.2 甲方利益增加条款：（1）乙方和丙方在合作期间应积极为甲方寻找潜在客户，提高销售额；（2）乙方和丙方应提供专业的市场分析和购买建议，协助甲方制定合理的销售策略；（3）乙方和丙方在推广甲方房地产产品时，应采用多种渠道和方式，提高产品知名度；（4）乙方和丙方在办理交易手续时，应提供优质服务，确保甲方利益最大化。五、乙方的义务及违约限制5.1 乙方应按照约定完成委托事项，并确保甲方和丙方的权益不受损害。5.2 乙方应在交易成功后_个工作日内，向甲方支付代理服务费用。5.3 乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.4 如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_%。六、丙方的义务及违约限制6.1 丙方应按照约定提供相关支持和服务，并确保甲方和乙方的权益不受损害。6.2 丙方不得未经甲方同意，将合作事项转让给第三方。6.3 如丙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总额的_%。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同附件为：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在通过其提供的客户资源、专业咨询和推广支持，为甲方和乙方创造更多的交易机会，提高房地产交易的效率和质量。丙方的参与有助于甲方和乙方在市场竞争中取得优势，实现互利共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其房地产交易的顺利进行，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_委托方（甲方）：_代理方（乙方）：_第三方合作方（丙方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买沈阳市房地产事宜，并引入丙方作为合作第三方，达成如下协议：一、委托事项及第三方合作内容1.1 甲方委托乙方作为其在沈阳市房地产交易的独家代理，代理范围包括但不限于：收集市场信息、提供销售/购买建议、推广甲方房地产产品、协调双方沟通、办理交易手续等。1.2 丙方作为第三方合作方，同意在甲方和乙方的委托事项中提供相关支持和服务，包括但不限于：提供客户资源、协助推广、提供专业咨询等。二、代理期限2.1 本合同代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、代理费用及第三方合作费用3.1 甲方应按照乙方提供的代理服务费率标准，向乙方支付代理服务费用。具体费率及支付方式如下：（1）代理销售：销售额的_%作为代理服务费；（2）代理购买：购房款的_%作为代理服务费。3.2 丙方同意在合作范围内，按照甲方和乙方协商确定的费用标准，向乙方支付第三方合作费用。四、乙方的权利和利益保障4.1 乙方权益保障条款：（1）甲方和丙方应确保乙方提供的房地产信息得到妥善保管，不得泄露给第三方；（2）甲方和丙方应按照约定完成委托事项，并确保乙方的权益不受损害；（3）甲方和丙方在推广乙方房地产产品时，应遵循诚实守信原则，不得发布虚假信息；（4）甲方和丙方在办理交易手续时，应严格按照相关法律法规和乙方要求操作，确保交易安全。4.2 乙方利益增加条款：（1）甲方和丙方在合作期间应积极为乙方寻找潜在客户，提高销售额；（2）甲方和丙方应提供专业的市场分析和购买建议，协助乙方制定合理的销售策略；（3）甲方和丙方在推广乙方房地产产品时，应采用多种渠道和方式，提高产品知名度；（4）甲方和丙方在办理交易手续时，应提供优质服务，确保乙方利益最大化。五、甲方的义务及违约限制5.1 甲方应按照约定完成委托事项，并确保乙方和丙方的权益不受损害。5.2 甲方应在交易成功后_个工作日内，向乙方支付代理服务费用。5.3 甲方不得未经乙方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.4 如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的_%。六、丙方的义务及违约限制6.1 丙方应按照约定提供相关支持和服务，并确保甲方和乙方的权益不受损害。6.2 丙方不得未经乙方同意，将合作事项转让给第三方。6.3 如丙方违约，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总额的_%。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同附件为：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日乙方为主导的意义和目的：乙方作为代理方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其在房地产交易中的权益得到保障，并通过丙方的合作，提高交易效率和质量，实现自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：合同中，甲方作为委托方，其地位相对乙方和丙方而言被弱化。甲方的目的是通过乙方和丙方的专业能力和资源