个人商业用房借款合同书.docx

个人商业用房借款合同书合同编号：_甲方（借款人）：_身份证号：_地址：_乙方（贷款人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拟购买位于_的商业用房（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付房产购买价款，经双方协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条 借款金额1.1 本合同项下的借款金额为人民币_元（大写：_元整）。第二条 借款期限2.1 本合同项下的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。第三条 借款利率3.1 本合同项下的借款利率为年利率_%。3.2 借款利息计算方式为按日计息，利息支付方式为按月支付。第四条 还款方式4.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2 甲方应于每月还款日（以下简称“还款日”）向乙方支付当月应还本息。第五条 还款账户5.1 甲方应按乙方要求开立还款账户，并确保该账户内资金充足，以满足还款需求。5.2 甲方授权乙方从甲方的还款账户中自动扣收借款本金及利息。6.1 本合同项下的担保方式为_（如有其他担保方式，请详细说明）。6.2 甲方应保证担保的有效性，并承担由此产生的全部责任。第七条 违约责任7.1 甲方未按本合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率。7.2 甲方未按本合同约定履行担保义务的，应承担乙方遭受的一切损失。第八条 合同的变更和解除8.1 本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。8.2 甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按乙方规定的还款计划执行。第九条 争议解决9.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1. 房产买卖合同2. 借款人及担保人身份证明复印件3. 房产证复印件4. 其他相关文件第十一条 其他约定11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：_身份证号：_地址：_乙方（贷款人）：_身份证号：_地址：_丙方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拟购买位于_的商业用房（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付房产购买价款，丙方同意为甲方提供担保，经三方协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条 借款金额1.1 本合同项下的借款金额为人民币_元（大写：_元整）。第二条 借款期限2.1 本合同项下的借款期限为_年，自借款发放之日起计算。第三条 借款利率3.1 本合同项下的借款利率为年利率_%。3.2 借款利息计算方式为按日计息，利息支付方式为按月支付。第四条 还款方式4.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2 甲方应于每月还款日（以下简称“还款日”）向乙方支付当月应还本息。第五条 还款账户5.1 甲方应按乙方要求开立还款账户，并确保该账户内资金充足，以满足还款需求。5.2 甲方授权乙方从甲方的还款账户中自动扣收借款本金及利息。6.1 本合同项下的担保方式为丙方提供连带责任保证。6.2 丙方应保证担保的有效性，并承担由此产生的全部责任。第七条 甲方权益保障7.1 乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方发放贷款。7.2 乙方不得擅自变更合同约定的贷款用途，不得提前收回借款。7.3 乙方不得以任何形式收取甲方未同意的额外费用。7.4 乙方应保证甲方的个人信息和贷款信息的安全，不得泄露给第三方。第八条 乙方违约及限制条款8.1 乙方未按本合同约定按时发放贷款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率。8.2 乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权提前解除本合同。8.3 乙方不得以任何理由降低甲方的信用评级或影响甲方的信用记录。第九条 丙方权益和义务9.1 丙方作为担保人，对甲方的借款承担连带责任保证。9.2 丙方应保证其担保能力的有效性，并承担由此产生的全部责任。9.3 丙方同意在甲方无法履行还款义务时，按本合同约定履行还款责任。第十条 争议解决10.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_丙方（担保人）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保人的介入，为甲方提供了更加有力的信用保障，增加了乙方的信任度，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。担保人的连带责任保证使得乙方在甲方无法按时还款时，可以要求担保人承担还款责任，保障了乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益得到了充分的保障。甲方享有按时获得贷款、按约定用途使用贷款、维护个人信用记录等权利。甲方也需承担按时还款、保证还款来源、遵守合同约定等义务。通过本合同，甲方能够更加安心地获得所需的贷款，实现个人商业用房的购买，促进个人事业发展。通过第三方主体担保人的介入，本合同在保障乙方权益的更加强调了甲方作为借款人的权益主导。甲方的权益得到了更多的保障和重视，乙方和担保人也需履行相应的义务和责任。这种模式有助于建立更加公平、稳定的借贷关系，促进第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人商业用房租赁合同书甲方（出租人）：_身份证号：_地址：_乙方（承租人）：_身份证号：_地址：_丙方（保证人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方拥有位于_的商业用房（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，丙方同意为乙方提供保证，经三方协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条 租赁房产1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方使用。1.2 乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同项下的租赁期限为_年，自租赁起始之日起计算。2.2 乙方应在租赁期满前_个月向甲方提出续租申请。第三条 租金及支付方式3.1 本合同项下的租金为人民币_元（大写：_元整）每月。3.2 乙方应于每月租金支付日（以下简称“租金支付日”）向甲方支付当月租金。第四条 保证人的责权利4.1 丙方作为保证人，对乙方的租金支付义务承担连带责任保证。4.2 丙方应保证其保证能力的有效性，并承担由此产生的全部责任。4.3 丙方同意在乙方无法履行租金支付义务时，按本合同约定履行支付责任。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方支付租金。5.2 乙方不得擅自变更合同约定的租赁用途，不得提前解除租赁合同。5.3 乙方不得以任何形式拖欠或迟延支付租金。5.4 乙方应保证甲方的房产不受损害，不得进行违法活动。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按本合同约定按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金×逾期天数×逾期利率。6.2 乙方未按本合同约定履行租赁义务的，甲方有权提前解除本合同。6.3 乙方不得以任何理由降低甲方的房产价值或影响甲方的房产权益。第七条 丙方权益和义务7.1 丙方作为保证人，对乙方的租金支付义务承担连带责任保证。7.2 丙方应保证其保证能力的有效性，并承担由此产生的全部责任。7.3 丙方同意在乙方无法履行租金支付义务时，按本合同约定履行支付责任。第八条 争议解决8.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（保证人）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到了充分的保障。乙方享有按时获得租赁房产、按约定用途使用房产、维护个人信用记录等权利。乙方也需承担按时支付租金、保证租赁房产不受损害、遵守合同约定等义务。通过本合同，乙方能够更加安心地获得所需的商业用房，促进个人或企业发展。弱化甲方为主导的意义和目的：虽然在本合同中甲方作为出租人，但其权益保障相对较少。甲方主要承担提供房产、接收租金等义务，而合同的履行和权益保障更多地依赖于乙方和丙方的履行。这种模式有助于建立更加公平、稳定的租赁关系，促进双方的共同发展。