农村集体所有荒山荒滩租赁合同鉴证.docx

农村集体所有荒山荒滩租赁合同鉴证合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_鉴于甲方拥有_（以下简称“荒山荒滩”）的集体所有权，为充分利用和发挥该资源的效益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将荒山荒滩租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1 甲方出租的荒山荒滩位于_（具体位置、四至界限），占地面积共计_平方米。1.2 乙方应在本合同签订后_日内，到甲方指定的地点领取集体土地使用权证。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租赁用途乙方租赁荒山荒滩仅限于_（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前_个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。四、租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付的租金为人民币_元/年。4.2 租金支付方式为每年一次，乙方应于每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。五、合同的变更、解除和终止5.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致。5.2 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。5.3 因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，也可根据实际情况提前解除或终止本合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按约定用途使用荒山荒滩，甲方有权要求乙方改正，并可视违约情节轻重收取违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 集体土地使用权证2. 租赁荒山荒滩地理位置示意图3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有_（以下简称“荒山荒滩”）的集体所有权，为充分利用和发挥该资源的效益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将荒山荒滩租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的职责与权益1.1 第三方作为本合同的监管方，负责对乙方租赁荒山荒滩的使用情况进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途和标准使用荒山荒滩。1.2 第三方有权对乙方进行定期检查，要求乙方提供租赁期间的经营报告和环境保护措施报告。1.3 第三方应积极维护甲方的合法权益，对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方改正，并可视违约情节轻重收取违约金。二、甲方权益主导的租赁条款2.1 甲方将荒山荒滩租赁给乙方，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方租赁荒山荒滩仅限于_（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前_个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.3 乙方向甲方支付的租金为人民币_元/年。租金支付方式为每年一次，乙方应于每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定用途使用荒山荒滩，甲方有权要求乙方改正，并可视违约情节轻重收取违约金。3.2 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。3.3 乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方，不得将荒山荒滩用于非法用途。四、合同的变更、解除和终止4.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致。4.2 因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，也可根据实际情况提前解除或终止本合同。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_个月通知乙方。5.2 甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应给予乙方_个月的合理期限。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 集体土地使用权证2. 租赁荒山荒滩地理位置示意图3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，对乙方的行为进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途和标准使用荒山荒滩。第三方作为监管方，可以维护甲方的合法权益，对乙方违反合同约定的行为进行纠正，并收取违约金。通过第三方的介入，可以增加合同的公正性和透明度，有利于合同的履行和双方的合作。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过租赁荒山荒滩给乙方，实现资源的有效利用和效益的最大化。甲方作为出租方，有权根据实际情况调整租金，有权在租赁期限内提前终止本合同。通过甲方的主导，可以确保合同的履行和乙方的合规行为，也有利于甲方的合法权益得到维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有_（以下简称“荒山荒滩”）的集体所有权，为充分利用和发挥该资源的效益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将荒山荒滩租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的职责与权益1.1 第三方作为本合同的监管方，负责对乙方租赁荒山荒滩的使用情况进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途和标准使用荒山荒滩。1.2 第三方有权对乙方进行定期检查，要求乙方提供租赁期间的经营报告和环境保护措施报告。1.3 第三方应积极维护乙方的合法权益，对甲方违反合同约定的行为有权要求甲方改正，并可视违约情节轻重收取违约金。二、乙方权益主导的租赁条款2.1 甲方将荒山荒滩租赁给乙方，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方租赁荒山荒滩仅限于_（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前_个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.3 乙方向甲方支付的租金为人民币_元/年。租金支付方式为每年一次，乙方应于每年_月_日前将当年租金支付至甲方指定的账户。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定用途将荒山荒滩租赁给乙方，乙方有权要求甲方改正，并可视违约情节轻重收取违约金。3.2 甲方未按约定时间将荒山荒滩交付给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.3 甲方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方，不得将荒山荒滩用于非法用途。四、合同的变更、解除和终止4.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致。4.2 因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，也可根据实际情况提前解除或终止本合同。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权根据实际情况调整租金，但应提前_个月通知甲方。5.2 乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应给予甲方_个月的合理期限。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 集体土地使用权证2. 租赁荒山荒滩地理位置示意图3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过租赁荒山荒滩，实现资源的有效利用和效益的最大化。乙方作为承租方，有权根据实际情况调整租金，有权在租赁期限内提前终止本合同。通过乙方的主导，可以确保合同的履行和甲方的合规行为，也有利于乙方的合法权益得到维护。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方的权益和自主权，使合同更加公平合理。甲方作为出租方，在合同中承担更多的义务和限制，以确保乙方能够顺利履行合同并获得预期的利益。通过这种方式，可以促进双方的合作，实现资源的有效利用和共同发展。