二手房买卖合同模板2.docx

二手房买卖合同优秀模板合同编号：_二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的房产（以下简称标的房产），并且乙方愿意购买该标的房产，双方经协商，达成以下协议：第一条 标的房产1.1 甲方同意出售位于_的房产，房产证号：_。1.2 乙方同意购买上述标的房产。第二条 房屋价格及支付方式2.1 标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币_元；（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常可居住状态。3.2 双方应共同办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的金额支付剩余房款。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的解除和违约责任4.1 在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的交易价格的10%。4.2 如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订地点：_1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 房产买卖合同相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的房产（以下简称标的房产），并且乙方愿意购买该标的房产，甲乙双方同意接受丙方提供的第三方服务，以确保交易的顺利进行。经协商，达成以下协议：第一条 标的房产1.1 甲方同意出售位于_的房产，房产证号：_。1.2 乙方同意购买上述标的房产。第二条 第三方服务方权益2.1 丙方作为第三方服务方，提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。2.2 丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3 丙方有权依据本合同约定向乙方收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 房屋价格及支付方式3.1 标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币_元；（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常可居住状态。4.2 双方应共同办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的金额支付剩余房款。4.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条 甲方权益保障5.1 乙方同意在合同签订后，将房款存入丙方指定的监管账户，并由丙方负责监管房款直至过户手续办理完毕。5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方从监管账户中直接扣除相应金额，以确保甲方权益。5.3 甲方同意接受丙方提供的交易保障服务，包括但不限于交易风险评估、交易进度跟踪等。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的交易价格的10%。6.2 乙方如未能按照本合同约定接受房产交付或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的交易价格的10%。第七条 争议解决7.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订地点：_1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 房产买卖合同相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境。丙方作为专业的第三方服务方，能够提供房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务，确保交易的顺利进行。丙方的介入也有利于保护甲方的权益，通过监管账户和交易保障服务，确保乙方按照约定支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过与丙方的合作，甲方能够更好地把握交易进度和风险控制，确保交易的安全和顺利。甲方也通过设定乙方的违约及限制条款，提高了乙方履行合同的积极性，降低了交易过程中可能出现的纠纷和风险。甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手车买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_的二手车（以下简称标的车辆），并且乙方愿意购买该标的车辆，甲乙双方同意接受丙方提供的第三方服务，以确保交易的顺利进行。经协商，达成以下协议：第一条 标的车辆1.1 甲方同意出售位于_的二手车，车辆型号：_，车牌号码：_。1.2 乙方同意购买上述标的车辆。第二条 第三方服务方权益2.1 丙方作为第三方服务方，提供包括但不限于二手车交易咨询、交易流程协助、车辆检测等服务。2.2 丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3 丙方有权依据本合同约定向乙方收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 车辆价格及支付方式3.1 标的车辆的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余车款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币_元；（2）自标的车辆过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余车款。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的车辆交付给乙方。交付时，甲方应保证车辆处于正常可驾驶状态。4.2 双方应共同办理标的车辆的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的金额支付剩余车款。4.3 过户手续办理完毕后，甲方应将车辆行驶证、车辆登记证等相关证件交付给乙方。第五条 乙方权益保障5.1 甲方同意在合同签订后，将车款存入丙方指定的监管账户，并由丙方负责监管车款直至过户手续办理完毕。5.2 若甲方未能按照本合同约定交付车辆或办理过户手续，乙方有权要求丙方从监管账户中直接扣除相应金额，以确保乙方权益。5.3 乙方同意接受丙方提供的交易保障服务，包括但不限于交易风险评估、交易进度跟踪等。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本合同约定交付车辆，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的交易价格的10%。6.2 甲方如未能按照本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的交易价格的10%。第七条 争议解决7.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订地点：_1. 车辆行驶证复印件2. 车辆登记证复印件3. 二手车买卖合同相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过与丙方的合作，乙方能够更好地把握交易进度和风险控制，确保交易的安全和顺利。乙方也通过设定甲方的违约及限制条款，提高了甲方履行合同的积极性，降低了交易过程中可能出现的纠纷和风险。乙方为主导的目的和意义在于确保买方的权益得到充分保障，实现交易的公平和顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益虽然得到一定保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。这是因为在二手车交易中，买方往往更关注车辆的质量、过户手续的顺利进行以及交易的安全性。