农村房屋买卖合同及注意事项.docx

农村房屋买卖合同及注意事项合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（区）_乡（镇）_村_号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的该房屋，证载面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号：_。1.2 该房屋的附属设施及装修情况：_。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付房价款的方式为：_。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.2 乙方应在本合同签订后_日内，办理完毕该房屋的过户手续。第四条 权利义务4.1 甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2 乙方应按照本合同约定支付房价款，并办理过户手续。如乙方逾期支付房价款或未按约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。2. 该房屋的附属设施及装修情况的相关资料。3. 房屋买卖合同的补充协议（如有）。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（区）_乡（镇）_村_号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保，并同意接受本合同各项条款的约束。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益提供担保，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。1.2 第三方应保证其具有足够的实力和信誉，以履行其在本合同项下的担保义务。1.3 第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价款、律师费、诉讼费等。第二条 甲方权益保护条款2.1 甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.2 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房价款、房屋交付、过户等，第三方应予以保障。2.3 甲方在履行本合同过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等，由乙方承担。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定支付房价款，如逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方应按照本合同约定办理过户手续，如逾期办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3 乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求合理使用和维护该房屋，不得擅自进行改扩建等行为。第四条 第三方担保的履行和解除4.1 第三方应在本合同签订后_日内，向甲方提供担保。4.2 甲方应在乙方履行完本合同项下义务后，向第三方解除担保。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完本合同项下义务，第三方履行完担保义务之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。2. 该房屋的附属设施及装修情况的相关资料。3. 本合同的补充协议（如有）。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中引入第三方担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。通过设立第三方担保，甲方在交易过程中的风险得到有效降低，权益得到更好保障。本合同通过设置乙方违约及限制条款，进一步明确了乙方的责任和义务，强化了对甲方权益的保护。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，体现了甲方在交易中的主导地位，确保了甲方权益的优先保障。这种合同模式有助于维护交易安全，提高合同履行的一致性和可靠性，为甲方提供了更加有力的话语权和权益保障。在实际交易中，这种合同模式有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县（区）_乡（镇）_村_号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同各项条款的约束；第三方作为服务平台，愿意为本合同的履行提供服务，并同意接受本合同各项条款的约束。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方服务平台的职责与义务1.1 第三方作为本合同的服务平台，应提供包括但不限于房屋买卖、过户、贷款等服务，确保甲乙双方顺利履行本合同。1.2 第三方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3 第三方应承担因提供服务导致的甲方、乙方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第二条 乙方权益保护条款2.1 乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。2.2 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房价款、房屋交付、过户等，第三方应予以保障。2.3 乙方在履行本合同过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费等，由甲方承担。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定将该房屋出售给乙方，如逾期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方应按照本合同约定办理过户手续，如逾期办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第四条 第三方服务的履行和解除4.1 第三方应在本合同签订后_日内，向乙方提供服务。4.2 乙方应在甲方履行完本合同项下义务后，向第三方解除服务。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完本合同项下义务，乙方履行完购买义务之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。2. 该房屋的附属设施及装修情况的相关资料。3. 本合同的补充协议（如有）。总结：乙方为主导+第三方服务平台的目的是和意义在本合同中引入第三方服务平台，旨在确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。通过设置甲方违约及限制条款，明确甲方的责任和义务，强化了对乙方权益的保护。乙方为主导+第三方服务平台的合同模式，体现了乙方在交易中的主导地位，确保了乙方权益的优先保障。这种合同模式有助于维护交易安全，提高合同履行的一致性和可靠性，为乙方提供了更加有力的话语权和权益保障。在实际交易中，这种合同模式有助于增强乙方的信心，促进交易的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在房屋买卖过程中，乙方通常承担更多的风险和不确定性。通过将乙方置于主导地位，可以更好地保护乙方的权益，确保交易公平、公正。第三方服务平台的引入，可以为乙方的权益提供更加专业的保障，提高交易的安全性和可靠性。