农村房屋买卖合同（正规版）.docx

农村房屋买卖合同（正规版）合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，一次性支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，否则应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方应按照本合同约定，按时支付房款，否则应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 若双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 附加条款5.1 房屋买卖过程中，如需补充其他条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供中介服务，并确保交易的顺利进行。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 房屋买卖价格及支付方式（同第二条）第三条 房屋交付及过户（同第三条）第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为中介方，应承担监督乙方履行合同的义务，确保乙方按约定期限支付房款。若乙方延迟支付房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付延迟支付的违约金。4.2 丙方应对乙方进行尽职调查，确保乙方具有购买房屋的合法资格和能力。若因乙方不符合购房条件导致合同无效，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3 甲方在出售房屋前，有权要求丙方提供担保，以确保交易的安全性。丙方应按照甲方的要求提供相应的担保措施。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方若延迟支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 乙方在购买房屋后，应按合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为独立的第三方中介，介入房屋买卖合同，旨在保障交易双方的合法权益，提高交易安全性和可靠性。6.2 丙方承担监督和协调的职责，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的纠纷和问题，确保交易的顺利进行。6.3 丙方的介入可以为甲方提供更多的权益保障，如尽职调查、违约金担保等，使甲方在交易中处于更加有利的地位。第七条 合同的履行及违约责任（同第四条、第五条）第八条 附加条款（同第五条）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件总结：第三方主体介入农村房屋买卖合同的意义和目的在于保障交易双方的权益，提高交易的安全性和可靠性。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过设置丙方作为第三方中介，增加了甲方的权利条款和多种利益保障措施。对乙方违约行为进行了严格限制，确保甲方在交易过程中能够获得充分的权益保障。第三方主体的介入，有助于协调解决交易过程中的纠纷，保障交易的顺利进行，从而实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_丙方（第三方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供中介服务，并确保交易的顺利进行。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 房屋买卖价格及支付方式（同第二条）第三条 房屋交付及过户（同第三条）第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为中介方，应承担监督甲方履行合同的义务，确保甲方按约定期限交付房屋及附属设施。若甲方延迟交付房屋，丙方应承担连带责任，向乙方支付延迟交付的违约金。4.2 丙方应对甲方进行尽职调查，确保甲方具备出售房屋的合法资格和能力。若因甲方不符合售房条件导致合同无效，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3 乙方在购买房屋前，有权要求丙方提供担保，以确保交易的安全性。丙方应按照乙方的要求提供相应的担保措施。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方若延迟交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 甲方应按合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3 甲方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为独立的第三方中介，介入房屋买卖合同，旨在保障交易双方的合法权益，提高交易安全性和可靠性。6.2 丙方承担监督和协调的职责，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的纠纷和问题，确保交易的顺利进行。6.3 丙方的介入可以为乙方提供更多的权益保障，如尽职调查、违约金担保等，使乙方在交易中处于更加有利的地位。第七条 合同的履行及违约责任（同第五条）第八条 附加条款（同第五条）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件总结：乙方为主导的农村房屋买卖合同的目的和意义在于确保乙方在交易过程中能够获得充分的权益保障。通过引入第三方中介丙方，增加了乙方的权利条款和多种利益保障措施。对甲方违约行为进行了严格限制，确保乙方在交易中能够顺利获得房屋。第三方主体的介入，有助于协调解决交易过程中的纠纷，保障交易的顺利进行，从而实现乙方的利益最大化。相较于甲方为主导的合同，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的主体地位，确保乙方能够在交易中享有更多的权益保障。