北京市租赁合同样本.docx

北京市租赁合同样本合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁房产及用途1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁该房产的目的为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房产的使用和维护5.1 乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让本合同项下的房产。5.3 乙方应在租赁期内负责房产的日常维护和物业管理，并承担相关费用。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2 一方如要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 设施使用说明3. 押金收据（注：以上仅为合同样本，具体内容请根据实际情况调整。在使用时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业法律人士。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及增值服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁房产及用途1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁该房产的目的为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方担保及增值服务4.1 丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起三个工作日内代为支付。4.2 丙方提供包括但不限于以下增值服务：（1）房产咨询服务：提供房产相关政策咨询、市场行情分析等服务；（2）维修保养服务：负责房产及附属设施的日常维修保养；（3）物业管理服务：协助乙方处理与物业管理相关的事宜。第五条 房产的使用和维护5.1 乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2 乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让本合同项下的房产。5.3 乙方应在租赁期内负责房产的日常维护和物业管理，并承担相关费用。第六条 甲方权利及利益保障6.1 甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金。6.2 甲方有权在租赁期内对房产进行必要的维修、保养和改造。6.3 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定将房产及附属设施交还，并要求乙方支付相关赔偿。6.4 甲方在乙方逾期支付租金时，有权要求丙方代为支付，并依法追究乙方的违约责任。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并依法追究乙方的违约责任。7.2 乙方擅自改变房产的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关赔偿。7.3 乙方转租或转让本合同项下的房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 设施使用说明3. 担保协议第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的为乙方提供了更加便捷和优质的服务。丙方的介入，使得乙方在租赁过程中享有了更多的增值服务，如房产咨询、维修保养和物业管理等，提高了乙方的生活质量和工作效率。丙方提供的担保服务，保障了甲方按时收到租金，降低了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；丙方作为第三方主体，愿意为乙方的权益提供保障及增值服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁房产及用途1.1 甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：_）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁该房产的目的为：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方保障及增值服务4.1 丙方作为第三方主体，为乙方提供担保，确保甲方按时交付房产及附属设施，并保障乙方在租赁期间的权利。4.2 丙方提供包括但不限于以下增值服务：（1）房产咨询服务：提供房产相关政策咨询、市场行情分析等服务；（2）维修保养服务：负责房产及附属设施的日常维修保养；（3）物业管理服务：协助乙方处理与物业管理相关的事宜。第五条 乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房产及附属设施。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施。5.3 乙方有权在租赁期内享受丙方提供的增值服务。5.4 乙方有权在租赁期满后优先续租。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照合同约定交付房产及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按照合同约定维护房产及附属设施的，乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。6.3 甲方擅自变更租金或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 设施使用说明3. 担保协议第三篇范文总结：乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的为甲方提供了稳定的租金收入和房产管理服务。丙方的介入，使得乙方在租赁过程中享有了更多的权利和利益，如房产咨询、维修保养和物业管理等增值服务，提高了乙方的生活质量和工作效率。丙方提供的担保服务，保障了乙方按时获得房产及附属设施，降低了乙方的时间成本和风险。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重乙方的权益保障，体现了乙方在租赁过程中的主体地位。乙方在享受房产使用和增值服务的也具备了在租赁期满后优先续租的权利。本合同对甲方的违约行为设定了明确的违约金和维修责任，增加了甲方的违约成本，进一步保障了乙方的合法权益。本合同以乙方权益主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，促进甲乙双方的合作和谐。通过丙