协议离婚中的房产过户问题.docx

协议离婚中的房产过户问题合同编号：_甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_鉴于甲乙双方自愿协商一致，达成协议离婚，并涉及房产过户问题，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 房产基本情况1.1 房产位于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房产性质为_，房屋面积为_平方米。1.3 房产现价值为_元（大写：_元整）。第二条 房产过户条件2.1 本合同签订后，甲乙双方应向房产登记机构申请办理房产过户手续。2.2 甲乙双方应按本合同约定时间，共同前往房产登记机构提交相关材料，完成房产过户手续。2.3 甲乙双方应遵守国家法律法规，配合房产登记机构进行房产过户工作。第三条 房产过户费用3.1 房产过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2 甲乙双方应在房产过户前，协商确定过户费用的承担方式。如发生争议，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第四条 房产过户时间4.1 甲乙双方应在本合同签订后_日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2 如因甲乙双方原因导致房产过户未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 甲乙任何一方违反本合同的约定，导致房产过户未能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产现价值的双倍。5.2 甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求继续履行、采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房产现状照片3. 甲乙双方身份证明复印件4. 房产评估报告复印件5. 房产过户所需的其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_第三方：_身份证号：_鉴于甲乙双方自愿协商一致，达成协议离婚，并涉及房产过户问题，为确保双方权益，甲方引入第三方作为保证方，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 房产基本情况1.1 房产位于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房产性质为_，房屋面积为_平方米。1.3 房产现价值为_元（大写：_元整）。第二条 第三方主体权益及责任2.1 第三方作为保证方，同意在本合同约定的条件下，协助甲方保障其权益。2.2 第三方应确保房产过户过程中，甲方的权益不受损害，包括但不限于房产价值、过户时间等。2.3 第三方应监督乙方履行本合同约定的义务，确保甲方权益的实现。第三条 甲方权益保障3.1 甲方保留房产过户过程中的决定权，包括但不限于过户时间、过户方式等。3.2 甲方在房产过户完成后，有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方权益的实现。3.3 甲方有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供房产资料等。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方和第三方完成房产过户手续。4.2 乙方应确保房产过户过程中，甲方的权益不受损害，包括但不限于房产价值、过户时间等。4.3 乙方应在房产过户完成后，按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付过户费用、配合第三方等。第五条 违约责任5.1 乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产现价值的双倍。5.2 第三方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方继续履行合同约定的义务。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件2. 房产现状照片3. 甲乙双方身份证明复印件4. 房产评估报告复印件5. 房产过户所需的其他相关材料第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入甲方和乙方的房产过户过程，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担监督和协助的职责，确保房产过户过程的顺利进行，防止乙方损害甲方的权益。通过第三方的介入，甲方可以在房产过户过程中保持决定权，确保自己的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于保障自己在离婚过程中的权益，特别是在房产过户问题上的利益。通过引入第三方作为保证方，甲方可以更好地控制房产过户过程，确保自己的权益得到充分保障。甲方作为房产的所有权人，有权决定房产过户的时间、方式等，并有权要求乙方和第三方履行合同约定的义务。通过本合同的签订，甲方可以确保自己在离婚过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导协议离婚中的财产分割问题甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_第三方：_身份证号：_鉴于甲乙双方自愿协商一致，达成协议离婚，并涉及财产分割问题，为确保双方权益，乙方引入第三方作为保证方，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 财产基本情况1.1 财产位于_市_区_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 财产性质为_，房屋面积为_平方米。1.3 财产现价值为_元（大写：_元整）。第二条 第三方主体权益及责任2.1 第三方作为保证方，同意在本合同约定的条件下，协助乙方保障其权益。2.2 第三方应确保财产分割过程中，乙方的权益不受损害，包括但不限于财产价值、分割时间等。2.3 第三方应监督甲方履行本合同约定的义务，确保乙方权益的实现。第三条 乙方权益保障3.1 乙方保留财产分割过程中的决定权，包括但不限于分割时间、分割方式等。3.2 乙方在财产分割完成后，有权要求第三方承担相应的违约责任，确保乙方权益的实现。3.3 乙方有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于办理分割手续、提供财产资料等。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方和第三方完成财产分割手续。4.2 甲方应确保财产分割过程中，乙方的权益不受损害，包括但不限于财产价值、分割时间等。4.3 甲方应在财产分割完成后，按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付分割费用、配合第三方等。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同涉及的财产现价值的双倍。5.2 第三方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方继续履行合同约定的义务。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向财产所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至财产分割手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日1. 财产所有权证/不动产权证书复印件2. 财产现状照片3. 甲乙双方身份证明复印件4. 财产评估报告复印件5. 财产分割所需的其他相关材料乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的在于保障自己在离婚过程中的权益，特别是在财产分割问题上的利益。通过引入第三方作为保证方，乙方可以更好地控制财产分割过程，确保自己的权益得到充分保障。乙方作为财产的共有人，有权决定财产分割的时间、方式等，并有权要求甲方和第三方履行合同约定的义务。通过本合同的签订，乙方可以确保自己在离婚过程中的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的角色被弱化，主要是配合乙方和第三方完成财产分割手续，并确保乙方的权益不受损害。甲方应按照合同约定的时间履行相应的义务，包括但不限于支付分割费用、配合第三方等。通过本合同的签订，弱化甲方的为主导地位，更好地保障了乙方的权益。