合同法对转租房合同的限制有些.docx

合同法对转租房合同的限制有些合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 租赁物业1.1 甲方同意将位于_的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2 乙方租赁租赁物的目的是_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2 在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如有特殊情况，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。5.3 在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。如有特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的损失。第六条 维修责任6.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2 保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3 甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条 争议解决9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日1. 租赁物照片2. 租赁物权属证明3. 保险公司出具的保险单复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲方同意将位于_的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方，丙方作为第三方主体参与本合同，以确保甲方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 租赁物业1.1 甲方同意将位于_的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2 乙方租赁租赁物的目的是_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权益保障5.1 丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。5.2 丙方应定期对租赁物进行巡查，确保租赁物的使用符合合同约定。5.3 丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第六条 维修责任6.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2 保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3 甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条 丙方职责9.1 丙方应确保乙方的租赁行为符合法律法规和合同约定。9.2 丙方在发现租赁物有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并协调乙方进行修复。9.3 丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的安全支付。第十条 争议解决10.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，维护合同的公平、公正、公开。11.2 丙方的介入有助于监督乙方的租赁行为，防止乙方违约，减少甲方可能遭受的损失。11.3 丙方作为独立的第三方，可以提供专业的管理和服务，提高租赁交易的效率和安全性。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现租赁物的有效利用。12.2 甲方通过与乙方和丙方的协商，制定合理的租赁条款，确保租赁过程的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，乙方作为承租方，丙方作为第三方主体参与本合同，以确保乙方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 租赁物业1.1 乙方同意租赁甲方位于_的物业（以下简称“租赁物”）进行使用。1.2 乙方租赁租赁物的目的是_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权益保障5.1 丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。5.2 丙方应定期对租赁物进行巡查，确保租赁物的使用符合合同约定。5.3 丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。第六条 维修责任6.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.1 甲方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单复印件交乙方留存。7.2 保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3 甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条 丙方职责9.1 丙方应确保甲方的租赁行为符合法律法规和合同约定。9.2 丙方在发现租赁物有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并协调乙方进行修复。9.3 丙方应协助乙方收取租金，并确保租金的安全支付。第十条 争议解决10.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条 乙方权益主导的意义和目的11.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，实现租赁物的有效利用。11.2 乙方通过与甲方和丙方的协商，制定合理的租赁条款，确保租赁过程的顺利进行。11.3 乙方作为合同的主导方，有助于监督甲方履行合同义务，防止甲方违约，减少乙方可能遭受的损失。第十二条 弱化甲方权益主导的意义和目的12.1 甲方作为出租方，在本合同中弱化其权益主导地位，是为了更好地保障乙方的合法权益。12.2 甲方通过与乙方和丙方的协商，确保乙方在租赁过程中享有更多的权利和利益。