商业商铺合同范.docx

商业商铺合同范合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺进行租赁，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3 如因政策法规、城市规划等原因导致商铺不能继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2 甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任。6.3 乙方未按照约定支付租金，或未合理使用商铺的，乙方应承担违约责任。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明2. 商铺使用权证明3. 商铺相关设施设备清单4. 物业管理规定5. 商铺周边环境及配套设施介绍6. 合同签订地人民法院管辖权确认书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“合作方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺进行租赁，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。五、甲方权益保障5.1 甲方有权监督乙方按照约定使用商铺，确保乙方的经营活动符合合同约定。5.2 甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保商铺的安全和合规性。5.3 甲方有权在租赁期间对商铺进行改造和升级，以提升商铺的价值和吸引力。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合作方责权利7.1 合作方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方对乙方进行管理和服务。7.2 合作方有权按照甲方的指示，对乙方进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.3 合作方应承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1 第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的管理和服务，确保甲方的权益得到充分保障。9.2 第三方介入本合同，旨在协助甲方对乙方进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合合同约定。9.3 第三方介入本合同，旨在承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。十、甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为出租方，有权对乙方进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.2 甲方作为出租方，有权对商铺进行改造和升级，以提升商铺的价值和吸引力。10.3 甲方作为出租方，有权寻求第三方专业的管理和服务，以确保甲方的权益得到充分保障。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明2. 商铺使用权证明3. 商铺相关设施设备清单4. 物业管理规定5. 商铺周边环境及配套设施介绍6. 合同签订地人民法院管辖权确认书7. 第三方管理和服务协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“服务方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺进行租赁，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1 乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。4.3 乙方在租赁期间应承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。五、乙方权益保障5.1 乙方有权按照约定使用商铺，开展经营活动。5.2 乙方有权对商铺进行合理改造，提升商铺的使用价值。5.3 乙方有权要求甲方提供优质的服务，确保乙方的经营活动顺利进行。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方未遵守甲方制定的物业管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、服务方责权利7.1 服务方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方对商铺进行管理和服务。7.2 服务方有权按照乙方的指示，对商铺进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.3 服务方应承担商铺的维修、养护责任，确保商铺设施完好。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租方，有权对商铺进行合理使用和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。9.2 乙方作为承租方，有权要求甲方提供优质的服务，保障乙方的权益。9.3 乙方作为承租方，有权寻求第三方的专业管理和服务，以提升乙方的经营效益。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为出租方，应尊重乙方的经营活动，不得干涉乙方的正常经营。10.2 甲方作为出租方，应按照约定提供商铺，并保证商铺的质量和安全。10.3 甲方作为出租方，应配合乙方的经营需求，提供相应的支持和协助。乙方（盖章）：_甲方（盖章）：_第三方（盖章）：_乙方代表（签字）：_甲方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 商铺所有权证明2. 商铺使用权证明3. 商铺相关设施设备清单4. 物业管理规定5. 商铺周边环境及配套设施介绍6. 合同签订地人民法院管辖权确认书7. 第三方管理和服务协议