商品房买卖(预售)合同注销备案申请表.docx

商品房买卖(预售)合同注销备案申请表合同编号：_甲方：（买方全称）乙方：（卖方全称）鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（预售）（合同编号：_）【以下简称“原合同”】，现因_（注明原因，如：开发商延期交房、买方自愿放弃购房等），甲乙双方经友好协商，一致同意注销上述合同。一、注销合同的依据及理由：1. 根据中华人民共和国合同法第_条、第_条的规定，甲乙双方有权解除合同。2. 鉴于原合同的解除符合法律、法规及政策规定，为避免双方损失，特申请注销合同。二、注销合同的程序：1. 甲乙双方应在本申请表签署之日起_个工作日内，持原合同及相关材料向当地房地产管理部门申请注销合同备案。2. 当地房地产管理部门应在收到申请材料后_个工作日内，完成合同注销备案手续。三、合同注销后的处理：1. 甲乙双方应按照本申请表约定的方式处理原合同项下的权利义务。2. 甲乙双方互不承担违约责任。四、其他约定：1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共利益。2. 甲乙双方的通讯地址和联系方式发生变更的，应提前告知对方。五、争议解决：如甲乙双方在履行本申请表过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除：1. 本申请表自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本申请表的变更或解除应书面签署，并经甲乙双方共同认可。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_年_月_日1. 原商品房买卖合同（预售）2. 合同解除的相关证明材料3. 甲乙双方的身份证明文件4. 其他相关文件本申请表内容仅供参考，具体操作请以当地房地产管理部门的要求为准。甲乙双方在签订本申请表前，请详细阅读合同内容，确保了解并同意其中的各项条款。如有疑问，请咨询专业律师或当地房地产管理部门。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（买方全称）乙方：（卖方全称）丙方：（第三方全称）鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（预售）（合同编号：_）【以下简称“原合同”】，现因_（注明原因，如：开发商延期交房、买方自愿放弃购房等），甲乙双方经友好协商，一致同意注销上述合同。为确保甲方的合法权益，特引入丙方作为独立第三方，协助处理合同注销事宜，并监督乙方的履行义务。一、第三方丙方的责权利：1. 丙方作为独立第三方，负责监督乙方的履行义务，确保甲方权益不受损害。2. 丙方应具备相关专业资质，有能力处理合同注销事宜。3. 丙方应保持中立立场，公正、公平地处理合同注销过程中的争议。二、甲方权益保障：1. 甲方有权要求乙方按照原合同约定履行义务，如乙方未按约定履行，甲方有权要求丙方介入处理。2. 甲方有权要求丙方提供合同注销过程的进度报告，确保合同注销事宜的顺利进行。3. 甲方在合同注销过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求丙方协助维护甲方权益。三、乙方违约及限制条款：1. 乙方如未按原合同约定履行义务，甲方有权要求丙方介入处理，并要求乙方承担违约责任。2. 乙方在合同注销过程中，如出现损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方协助制止，并要求乙方承担相应责任。3. 乙方应按照甲方和丙方的要求，配合完成合同注销事宜，不得无故拖延或拒绝。四、丙方的义务和责任：1. 丙方应认真履行监督职责，确保乙方的履行义务，保障甲方的合法权益。2. 丙方应在中立立场的前提下，公正、公平地处理合同注销过程中的争议。3. 丙方应定期向甲方报告合同注销进度，确保甲方了解合同注销事宜的进展。五、合同注销后的处理：1. 甲乙双方应按照本申请表约定的方式处理原合同项下的权利义务。2. 甲乙双方互不承担违约责任，但乙方应对原合同中的违约行为承担相应责任。六、第三方介入的意义和目的：1. 第三方丙方的介入，有助于确保甲方的合法权益在合同注销过程中不受损害。2. 丙方作为独立第三方，可以公正、公平地处理合同注销过程中的争议，降低甲乙双方的矛盾。3. 丙方的专业能力有助于提高合同注销效率，减少甲乙双方的时间成本和经济成本。七、甲方为主导的目的和意义：1. 甲方作为买方，有权要求乙方按照原合同约定履行义务，保障自身合法权益。2. 通过引入第三方丙方，甲方可以更好地监督乙方的履行义务，确保合同注销过程的公正、公平。3. 甲方为主导合同注销事宜，有助于维护房地产市场的秩序，促进诚信交易。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方）：签订日期：_年_月_日1. 原商品房买卖合同（预售）2. 合同解除的相关证明材料3. 甲乙双方的身份证明文件4. 丙方的专业资质证明文件5. 其他相关文件本申请表内容仅供参考，具体操作请以当地房地产管理部门的要求为准。甲乙双方在签订本申请表前，请详细阅读合同内容，确保了解并同意其中的各项条款。如有疑问，请咨询专业律师或当地房地产管理部门。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（买方全称）乙方：（卖方全称）丙方：（第三方全称）鉴于甲乙双方于_年_月_日签订的商品房买卖合同（预售）（合同编号：_）【以下简称“原合同”】，现因_（注明原因，如：买方自愿放弃购房、开发商未能按期交房等），甲乙双方经友好协商，一致同意注销上述合同。为确保乙方合法权益，特引入丙方作为独立第三方，协助处理合同注销事宜，并监督甲方的履行义务。一、第三方丙方的责权利：1. 丙方作为独立第三方，负责监督甲方的履行义务，确保乙方权益不受损害。2. 丙方应具备相关专业资质，有能力处理合同注销事宜。3. 丙方应保持中立立场，公正、公平地处理合同注销过程中的争议。二、乙方权益保障：1. 乙方有权要求甲方按照原合同约定履行义务，如甲方未按约定履行，乙方有权要求丙方介入处理。2. 乙方有权要求丙方提供合同注销过程的进度报告，确保合同注销事宜的顺利进行。3. 乙方在合同注销过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求丙方协助维护乙方权益。三、甲方违约及限制条款：1. 甲方如未按原合同约定履行义务，乙方有权要求丙方介入处理，并要求甲方承担违约责任。2. 甲方在合同注销过程中，如出现损害乙方权益的行为，乙方有权要求丙方协助制止，并要求甲方承担相应责任。3. 甲方应按照乙方和丙方的要求，配合完成合同注销事宜，不得无故拖延或拒绝。四、丙方的义务和责任：1. 丙方应认真履行监督职责，确保甲方的履行义务，保障乙方的合法权益。2. 丙方应在中立立场的前提下，公正、公平地处理合同注销过程中的争议。3. 丙方应定期向乙方报告合同注销进度，确保乙方了解合同注销事宜的进展。五、合同注销后的处理：1. 甲乙双方应按照本申请表约定的方式处理原合同项下的权利义务。2. 甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应对原合同中的违约行为承担相应责任。六、第三方介入的意义和目的：1. 第三方丙方的介入，有助于确保乙方的合法权益在合同注销过程中不受损害。2. 丙方作为独立第三方，可以公正、公平地处理合同注销过程中的争议，降低甲乙双方的矛盾。3. 丙方的专业能力有助于提高合同注销效率，减少甲乙双方的时间成本和经济成本。七、乙方为主导的目的和意义：1. 乙方作为卖方，有权要求甲方按照原合同约定履行义务，保障自身合法权益。2. 通过引入第三方丙方，乙方可以更好地监督甲方的履行义务，确保合同注销过程的公正、公平。3. 乙方为主导合同注销事宜，有助于维护房地产市场的秩序，促进诚信交易。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方）：签订日期：_年_月_日1. 原商品房买卖合同（预售）2. 合同解除的相关证明材料3. 甲乙双方的身份证明文件4. 丙方的专业资质证明文件5. 其他相关文件本申请表内容仅供参考，具体操作请以当地房地产管理部门的要求为准。甲乙双方在签订本申请表前，请详细阅读合同内容，确保了解并同意其中的各项条款。如有疑问，请咨询专业律师或当地房地产管理部门。