委托租赁管理合同书.docx

委托租赁管理合同书合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托给乙方进行租赁管理的事宜，达成如下协议：第一条 房地产基本情况1.1 甲方拥有的房地产位于_，房屋面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条 委托事项2.1 甲方委托乙方对其拥有的房地产进行租赁管理，包括但不限于招租、租金收缴、物业维护等工作。2.2 乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务。第三条 租赁管理期限3.1 本合同的租赁管理期限为_年，自合同生效之日起计算。3.2 租赁管理期限届满后，如甲方继续委托乙方进行租赁管理，应提前一个月与乙方协商，并签订新的合同。第四条 租金收入及分成4.1 乙方在租赁管理期限内，应保证甲方房地产的租金收入不低于_元/月。4.2 甲方与乙方按照_的比例分成租金收入。第五条 费用承担5.1 乙方在履行租赁管理职责过程中发生的费用，包括但不限于广告费、维修费、税费等，由乙方承担。5.2 甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2 本合同的违约金为_元。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房地产现状照片3. 租赁合同样本4. 相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托给乙方进行租赁管理，丙方作为第三方主体提供相关支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 丙方作为具备相关专业资质和经验的第三方主体，同意为甲方和乙方提供房地产租赁管理相关的支持和服务。1.2 丙方应具备良好的商业信誉和稳定的业务能力，以确保甲方权益的实现。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方拥有的房地产位于_，房屋面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3 甲方作为委托方，有权要求乙方按照约定履行租赁管理职责，确保房地产的合理利用和租金收入的稳定。2.4 甲方有权要求丙方提供专业支持和咨询服务，以确保租赁管理工作的顺利进行。2.5 甲方在租赁管理期限内，有权根据实际情况调整租金收入分成比例，以保障甲方的最大利益。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行租赁管理职责，包括但不限于招租、租金收缴、物业维护等工作。3.2 乙方应严格按照甲方的要求进行租赁管理工作，不得擅自改变甲方的权益。3.3 乙方应在租赁管理期限内确保租金收入达到甲方要求的标准，并按约定与甲方分成。3.4 乙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供租赁管理报告和相关财务报表。3.5 乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照甲方的要求，为乙方提供专业支持和咨询服务，确保租赁管理工作的顺利进行。4.2 丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，不得损害甲乙双方的权益。4.3 丙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供相关服务报告和咨询意见。4.4 丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第五条 租金收入及分成5.1 乙方在租赁管理期限内，应保证甲方房地产的租金收入不低于_元/月。5.2 甲方与乙方按照_的比例分成租金收入。5.3 丙方应按照甲方的要求，从租金收入中支付相应的服务费用。第六条 费用承担6.1 乙方在履行租赁管理职责过程中发生的费用，包括但不限于广告费、维修费、税费等，由乙方承担。6.2 甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。6.3 丙方应承担的费用，包括但不限于其提供服务的费用，由丙方承担。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2 本合同的违约金为_元。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_丙方（盖章）：_ 丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房地产现状照片3. 租赁合同样本4. 第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托给乙方进行租赁管理，丙方作为第三方主体提供相关支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 丙方作为具备相关专业资质和经验的第三方主体，同意为甲方和乙方提供房地产租赁管理相关的支持和服务。1.2 丙方应具备良好的商业信誉和稳定的业务能力，以确保乙方权益的实现。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方作为受托方，有权要求甲方按照约定提供房地产相关信息和支持，以确保租赁管理工作的顺利进行。2.2 乙方有权根据实际情况调整租金收入，以保障乙方的最大利益。2.3 乙方有权要求丙方提供专业支持和咨询服务，以确保租赁管理工作的顺利进行。2.4 乙方在租赁管理期限内，有权根据实际情况调整租金收入分成比例，以保障乙方的最大利益。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照乙方和丙方的要求，提供房地产相关信息和支持，确保租赁管理工作的顺利进行。3.2 甲方不得干预乙方的租赁管理工作，不得擅自改变乙方的权益。3.3 甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。3.4 甲方应在租赁管理期限内按照约定支付租金收入，不得拖欠或拒付。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照乙方的要求，为乙方提供专业支持和咨询服务，确保租赁管理工作的顺利进行。4.2 丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，不得损害甲乙双方的权益。4.3 丙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供相关服务报告和咨询意见。4.4 丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。第五条 租金收入及分成5.1 乙方在租赁管理期限内，应保证甲方房地产的租金收入不低于_元/月。5.2 甲方与乙方按照_的比例分成租金收入。5.3 丙方应按照甲方的要求，从租金收入中支付相应的服务费用。第六条 费用承担6.1 乙方在履行租赁管理职责过程中发生的费用，包括但不限于广告费、维修费、税费等，由乙方承担。6.2 甲方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。6.3 丙方应承担的费用，包括但不限于其提供服务的费用，由丙方承担。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2 本合同的违约金为_元。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_丙方（盖章）：_ 丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房地产现状照片3. 租赁合同样本4. 相关法律法规条款总结：在第三方主体+甲方权益主导的合同模式中，乙方作为受托方，其主要权益得到了充分保障。乙方有权根据实际情况调整租金收入，并要求甲方和丙方提供必要的支持和 services。甲方和丙方的义务和违约责任也得到了明确的规定。这种合同模式有助于保护乙方的