南宁市商品房买卖合同（现售）（南宁市版）.docx

南宁市商品房买卖合同（现售）（南宁市版）合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于南宁市_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 该商品房位于南宁市_，房屋建筑面_平方米，房屋结构_，房屋所有权证号_。1.2 该商品房为现售商品房，房屋规划用途为住宅。1.3 该商品房的附属设施和公共配套设施按照规划设计文件和法律法规的要求配套建设。第二条 商品房价格及支付方式2.1 该商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该商品房的全额购房款支付给甲方。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将该商品房交付给乙方。3.2 甲方应在合同约定的交付日期前，将该商品房达到下列交付条件：（1） 房屋主体结构验收合格；（2） 房屋配套设施设备齐全且功能正常；（3） 房屋内部装修符合合同约定；（4） 办理了房屋所有权证和土地使用权证。3.3 乙方应在甲方通知的交付日期之日起_个工作日内，对该商品房进行验收。如乙方对交付的商品房存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。第四条 质量保证4.1 甲方承诺该商品房的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。4.2 甲方对该商品房提供_年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。4.3 甲方在质量保修期内对该商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担相应的维修费用。第五条 产权办理5.1 甲方应依法办理该商品房的所有权转移登记手续，将该商品房的所有权转移给乙方。5.2 乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的身份证明、户籍证明等相关材料。5.3 办理产权登记所产生的费用按照国家相关规定由甲方承担。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付该商品房的，应按照乙方已支付购房款的_%向乙方支付违约金。6.2 乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付购房款金额的_%向甲方支付违约金。6.3 甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该商品房的规划设计文件2. 该商品房的附属设施和公共配套设施清单3. 该商品房的质量保修说明4. 办理产权登记所需的相关材料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（以下简称“丙方”）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于南宁市_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 该商品房位于南宁市_，房屋建筑面_平方米，房屋结构_，房屋所有权证号_。1.2 该商品房为现售商品房，房屋规划用途为住宅。1.3 该商品房的附属设施和公共配套设施按照规划设计文件和法律法规的要求配套建设。第二条 商品房价格及支付方式2.1 该商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该商品房的全额购房款支付给甲方。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 第三方主体责权利3.1 丙方作为该商品房的质量和售后服务第三方监督机构，对甲乙双方履行合同行为进行监督。3.2 丙方有权对甲乙双方履行合同过程中出现的问题进行调解，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。3.3 丙方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违反法律法规和合同约定的行为，有权向有关部门报告。3.4 丙方应按照甲方的要求，对该商品房的质量问题提供专业意见，并协助甲方处理质量问题。3.5 丙方对该商品房的售后服务进行监督，确保甲方按照合同约定提供售后服务。第四条 甲方权益主导4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.2 甲方有权要求丙方对该商品房的质量和售后服务进行监督。4.3 甲方有权要求乙方按照合同约定接收该商品房。4.4 甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。4.5 甲方在合同履行过程中，如发现丙方存在违反本合同约定的行为，有权要求丙方承担相应的责任。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方未按照合同约定接收该商品房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在合同履行过程中，如存在违反法律法规和合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_签订日期：_1. 该商品房的规划设计文件2. 该商品房的附属设施和公共配套设施清单3. 该商品房的质量保修说明4. 办理产权登记所需的相关材料清单第二篇范文的总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体丙方，加强对商品房买卖合同的监督和保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为质量和售后服务的监督机构，有权对甲乙双方履行合同行为进行监督，有权要求甲乙双方采取措施予以纠正，并有权向有关部门报告违反法律法规和合同约定的行为。在这种合同模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了更多的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，有权要求丙方对该商品房的质量和售后服务进行监督，有权要求乙方按照合同约定接收该商品房，并在合同履行过程中，如发现乙方存在违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（以下简称“丙方”）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于南宁市_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 该商品房位于南宁市_，房屋建筑面_平方米，房屋结构_，房屋所有权证号_。1.2 该商品房为现售商品房，房屋规划用途为住宅。1.3 该商品房的附属设施和公共配套设施按照规划设计文件和法律法规的要求配套建设。第二条 商品房价格及支付方式2.1 该商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该商品房的全额购房款支付给甲方。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 第三方主体责权利3.1 丙方作为该商品房的质量和售后服务第三方监督机构，对甲乙双方履行合同行为进行监督。3.2 丙方有权对甲乙双方履行合同过程中出现的问题进行调解，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。3.3 丙方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违反法律法规和合同约定的行为，有权向有关部门报告。3.4 丙方应按照乙方的要求，对该商品房的质量问题提供专业意见，并协助乙方处理质量问题。3.5 丙方对该商品房的售后服务进行监督，确保甲方按照合同约定提供售后服务。第四条 乙方权益主导4.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付该商品房。4.2 乙方有权要求丙方对该商品房的质量和售后服务进行监督。4.3 乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务。4.4 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。4.5 乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在违反本合同约定的行为，有权要求丙方承担相应的责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定交付该商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方未按照合同约定提供售后服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在合同履行过程中，如存在违反法律法规和合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三方（盖章）：_授权代表（签名）：_签订日期：_1. 该商品房的规划设计文件2. 该商品房的附属设施和公共配套设施清单3. 该商品房的质量保修说明4. 办理产权登记所需的相关材料清单第三篇范文的总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体丙方，加强对商品房买卖合同的监督和保障，确保乙方的权益得到充分保障。丙方作为质量和售后服务的监督机构，有权对甲乙双方履行合同行为进行监督，有权要求甲乙双方采取措施予以纠正，并有权向有关部门报告违反法律法规和合同约定的行为。在这种合同模式下，乙方作为买受人，其权益得到了更多的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按照合同约定交付该商品房，有权要求丙方对该商品房的质量和售后服务进行监督，有权要求甲方按照合同约定提供售后服务，并在合同履行过程中，如发现甲方存在违约