委托物业管理合同文本探讨与研究.docx

委托物业管理合同文本探讨与研究合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 物业管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业（以下简称“物业”）进行物业管理。物业的具体地址为：_。1.2 物业管理范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理服务的提供等。第二条 委托事项2.1 乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。2.2 乙方应制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。2.3 乙方应按照双方约定的服务标准和收费标准，提供相应的服务。第三条 服务期限3.1 本合同的有效期为_年，自双方签字之日起生效。3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第四条 收费标准及支付方式4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务收费标准为：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理服务费。4.3 支付方式：甲方每月_日前，将当月物业管理服务费支付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。5.2 因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业基本情况说明2. 物业管理方案3. 物业管理服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，第三方为甲乙双方合作的支持方，甲方本着对第三方选择的权利和信任，以及乙方提供专业物业管理服务的期待，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体引入1.1 甲方基于对物业管理的特殊需求，引入第三方作为合作方，以支持乙方更好地履行物业管理服务。1.2 第三方应具备相应的资质和能力，以满足甲方的需求，其资质证明文件已附在本合同附件中。第二条 第三方责权利2.1 第三方作为支持方，主要负责协助乙方提供物业管理服务，包括但不限于技术支持、人员培训等。2.2 第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量。2.3 第三方应向甲方支付服务费用，具体金额和支付方式按照双方另行签订的补充协议执行。第三条 甲方权益保护3.1 甲方对第三方有选择权，并有权要求第三方按照甲方的要求提供服务。3.2 甲方对第三方提供的服务有监督权，并有权要求第三方在规定的时间内完成服务。3.3 甲方对第三方提供的服务质量有评价权，并有权要求第三方在发现服务质量问题后及时整改。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正。4.2 乙方如未按照约定支付第三方服务费用，甲方有权要求乙方在规定的时间内支付。4.3 乙方如未按照约定配合第三方提供服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_1. 第三方资质证明文件2. 物业管理服务费用明细表总结：第三方介入的意义和目的在于，甲方可以利用第三方的专业能力和资源，更好地保障自身的权益，提高物业管理服务的质量。而甲方为主导的目的和意义在于，甲方可以根据自身的特殊需求，选择合适第三方主体，确保物业管理服务的顺利实施，通过加强对乙方和第三方的约束，保障自身的权益得到最大化的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为需要方，乙方为提供方，第三方为支持方，甲方本着对乙方选择的权利和信任，以及第三方提供支持的期待，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体引入1.1 甲方基于对乙方提供的服务的特殊需求，引入第三方作为合作方，以支持乙方的服务提供。1.2 第三方应具备相应的资质和能力，以满足甲方的需求，其资质证明文件已附在本合同附件中。第二条 第三方责权利2.1 第三方作为支持方，主要负责协助乙方提供服务，包括但不限于技术支持、人员培训等。2.2 第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量。2.3 第三方应向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式按照双方另行签订的补充协议执行。第三条 乙方权益保护3.1 乙方对第三方有选择权，并有权要求第三方按照乙方的要求提供服务。3.2 乙方对第三方提供的服务有监督权，并有权要求第三方在规定的时间内完成服务。3.3 乙方对第三方提供的服务质量有评价权，并有权要求第三方在发现服务质量问题后及时整改。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方如未按照约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方在规定的时间内支付。4.2 甲方如未按照约定配合乙方提供服务，乙方有权要求甲方在规定的时间内改正。4.3 甲方如未按照约定配合第三方提供服务，乙方有权要求甲方在规定的时间内改正。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_ 签订日期：_1. 第三方资质证明文件2. 服务费用明细表总结：乙方为主导的目的和意义在于，乙方可以根据甲方的特殊需求，选择合适第三方主体，确保服务的顺利实施，并通过加强对甲方和第三方的约束，保障自身的权益得到最大化的保护。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方合同中主要是作为需求方和支付方，其对合同的掌控程度相对较低，这有助于乙方更好地发挥其专业能力和自主性，提供更好的服务。