卖房合同虽然解除违约责任仍要承担.docx

卖房合同虽然解除违约责任仍要承担合同编号：_买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：鉴于乙方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），甲方愿意购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房产描述1.1 乙方出售的房产位于_，房产证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房产的规划用途为：_。房产现状为：_。第二条 购买价格2.1 甲方向乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_开户银行：_银行账号：_第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房产过户至甲方名下。3.2 乙方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。如有因乙方提供的资料不实导致的过户纠纷，由乙方承担全部责任。3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定接收房产。第四条 违约责任4.1 乙方如未能按照本合同约定的时间、条件将房产过户至甲方名下，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。4.2 甲方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。第五条 附加条款5.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 乙方身份证明复印件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：鉴于乙方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），甲方愿意购买该房产，并委托第三方提供相关服务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房产描述1.1 乙方出售的房产位于_，房产证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房产的规划用途为：_。房产现状为：_。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲方向乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_开户银行：_银行账号：_2.3 甲方同意，在本合同签订之日起_日内，向第三方支付服务费，服务费为购房款的_%。第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房产过户至甲方名下。3.2 乙方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。如有因乙方提供的资料不实导致的过户纠纷，由乙方承担全部责任。3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定接收房产。第四条 第三方服务内容4.1 第三方应提供包括但不限于以下服务：（1）房产评估服务；（2）法律咨询及合同审查服务；（3）房产过户代理服务；（4）贷款代办服务；（5）其他与房产交易相关的服务。4.2 第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准，如有违反，第三方应承担相应责任。4.3 第三方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供服务。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供服务人员的资格证明及背景资料。5.2 甲方有权根据实际情况，要求第三方调整服务内容或服务人员。5.3 甲方有权在本合同约定的服务期限内，要求第三方提供重复服务或额外服务。5.4 甲方有权按照本合同约定，向第三方支付服务费。5.5 甲方在房产过户过程中，如遇到任何问题，有权随时要求乙方协助解决。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方如未能按照本合同约定的时间、条件将房产过户至甲方名下，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。6.2 乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。6.3 乙方如在本合同履行过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4 乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第七条 附加条款7.1 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方服务协议5. 其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房产交易的安全、顺利进行。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障，包括但不限于房产过户、支付购房款、要求乙方协助解决问题等方面。本合同通过设置乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效约束，降低了甲方权益受损的风险。基础上，甲方有权根据实际情况调整服务第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_卖方（以下简称“乙方”）：买方（以下简称“甲方”）：第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意购买乙方位于_的房产（以下简称“房产”），并委托第三方提供相关服务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房产描述1.1 乙方出售的房产位于_，房产证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房产的规划用途为：_。房产现状为：_。第二条 购买价格及支付方式2.1 甲方同意购买房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_开户银行：_银行账号：_2.3 甲方同意，在本合同签订之日起_日内，向第三方支付服务费，服务费为购房款的_%。第三条 交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起_日内，将房产过户至甲方名下。3.2 乙方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。如有因乙方提供的资料不实导致的过户纠纷，由乙方承担全部责任。3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定接收房产。第四条 第三方服务内容4.1 第三方应提供包括但不限于以下服务：（1）房产评估服务；（2）法律咨询及合同审查服务；（3）房产过户代理服务；（4）贷款代办服务；（5）其他与房产交易相关的服务。4.2 第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准，如有违反，第三方应承担相应责任。4.3 第三方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供服务。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方提供服务人员的资格证明及背景资料。5.2 乙方有权根据实际情况，要求第三方调整服务内容或服务人员。5.3 乙方有权在本合同约定的服务期限内，要求第三方提供重复服务或额外服务。5.4 乙方有权按照本合同约定，向第三方支付服务费。5.5 乙方在房产过户过程中，如遇到任何问题，有权随时要求甲方协助解决。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本合同约定的时间、条件将购房款支付至乙方指定的账户，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。6.2 甲方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。6.3 甲方如在本合同履行过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.4 甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。第七条 附加条款7.1 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 甲方身份证明复印件4. 第三方服务协议5. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于房价、支付方式、过户手续等方面。通过设置甲方违约及限制条款，本合同对甲方的行为进行了有效约束，降低了乙方权益受损的风险。基础上，乙方有权根据实际情况调整服务内容或要求甲方协助解决问题。相较于甲方为主导的情况，弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易过程中的决策权和权益保障。在本合同中