房地产(抵押)典当借款合同.docx

房地产(抵押)典当借款合同合同编号：_甲方（出借方）：_乙方（借款方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方，乙方向甲方借款的事宜，达成如下协议：第一条 借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 借款用途乙方向甲方保证，所借资金用于：_。第四条 利率及利息1. 借款年利率为_%，按月计息。2. 乙方应按月支付利息，利息支付方式为：_。第五条 抵押房地产1. 甲方将其名下的房地产（详细地址：_，产权证号：_）抵押给乙方。2. 抵押房地产的价值与借款金额相等。3. 乙方在借款期限内拥有对该房地产的优先受偿权。第六条 还款方式1. 乙方应按约定的期限和金额，通过_方式还款。2. 乙方提前还款的，甲方不得收取提前还款违约金。第七条 违约责任1. 乙方未按约定时间支付利息或还款的，应支付迟延履行违约金，违约金为未支付利息或还款金额的_%。2. 甲方未按约定提供抵押房地产的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的_%。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1. 甲方房地产权属证明复印件。2. 乙方身份证明复印件。第十条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：_乙方（借款方）：_签订日期：_年_月_日注意：本合同仅为示例，实际签订合请根据双方实际情况进行修改完善，并务必到相关部门进行登记备案。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出借方）：_乙方（借款方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方担保主体，特达成如下协议：第一条 借款金额及用途乙方向甲方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。乙方向甲方保证，所借资金用于：_。第二条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 利率及利息1. 借款年利率为_%，按月计息。2. 乙方应按月支付利息，利息支付方式为：_。第四条 抵押房地产1. 甲方将其名下的房地产（详细地址：_，产权证号：_）抵押给乙方。2. 抵押房地产的价值与借款金额相等。3. 乙方在借款期限内拥有对该房地产的优先受偿权。第五条 第三方担保责任1. 第三方作为担保方，为乙方的借款行为提供担保。2. 第三方对乙方的还款行为承担连带责任，确保甲方权益的实现。3. 第三方应按甲方要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、提供信用担保等。第六条 还款方式及违约金1. 乙方应按约定的期限和金额，通过_方式还款。2. 乙方提前还款的，甲方不得收取提前还款违约金。3. 乙方未按约定时间支付利息或还款的，应支付迟延履行违约金，违约金为未支付利息或还款金额的_%。第七条 甲方权利及利益保障1. 甲方有权要求乙方提供合格的担保措施，确保甲方权益的实现。2. 甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任，确保甲方权益的实现。3. 甲方在借款期限内，有权要求乙方定期提供还款计划的报告。4. 甲方在借款期限内，有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方的还款能力。第八条 乙方的限制性条款1. 乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得将抵押房地产进行买卖、转让、设定抵押等行为。2. 乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得将其主要资产用于其他投资或买卖。3. 乙方在借款期限内，应保持良好的信用状况，不得出现逾期还款、欠款等行为。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：_乙方（借款方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方权益的实现。第三方承担连带责任，当乙方违约时，第三方应按照甲方的要求，承担相应的担保责任，保证甲方的利益不受损失。第三方介入，增加了合同的可靠性，降低了甲方风险，提高了合同的履行能力。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出借方，主导本合同的签订，旨在确保其权益的实现。通过与乙方签订借款合同，并将抵押房地产作为担保，甲方在借款期限内拥有对该房地产的优先受偿权。甲方要求第三方作为担保方，介入合同，进一步保障其权益。甲方为主导的目的在于确保其资金的安全，降低风险，通过合同的履行，获得相应的利息收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出借方）：_乙方（借款方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加第三方担保主体，特达成如下协议：第一条 借款金额及用途甲方向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。甲方向乙方保证，所借资金用于：_。第二条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 利率及利息1. 借款年利率为_%，按月计息。2. 甲方向乙方按月支付利息，利息支付方式为：_。第四条 抵押房地产1. 乙方将其名下的房地产（详细地址：_，产权证号：_）抵押给甲方。2. 抵押房地产的价值与借款金额相等。3. 甲方在借款期限内拥有对该房地产的优先受偿权。第五条 第三方担保责任1. 第三方作为担保方，为甲方的借款行为提供担保。2. 第三方对甲方的还款行为承担连带责任，确保乙方权益的实现。3. 第三方应按乙方要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产、提供信用担保等。第六条 还款方式及违约金1. 甲方向乙方按约定的期限和金额，通过_方式还款。2. 甲方向乙方提前还款的，乙方不得收取提前还款违约金。3. 甲方向乙方未按约定时间支付利息或还款的，应支付迟延履行违约金，违约金为未支付利息或还款金额的_%。第七条 乙方权利及利益保障1. 乙方有权要求甲方提供合格的担保措施，确保乙方权益的实现。2. 乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担担保责任，确保乙方权益的实现。3. 乙方在借款期限内，有权要求甲方定期提供还款计划的报告。4. 乙方在借款期限内，有权对甲方的经营状况进行监督，以确保甲方的还款能力。第八条 甲方的限制性条款1. 甲方在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房地产进行买卖、转让、设定抵押等行为。2. 甲方在借款期限内，未经乙方同意，不得将其主要资产用于其他投资或买卖。3. 甲方在借款期限内，应保持良好的信用状况，不得出现逾期还款、欠款等行为。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（借款方）：_甲方（出借方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为借款方，主导本合同的签订，旨在确保其权益的实现。通过与甲方签订借款合同，并将抵押房地产作为担保，乙方在借款期限内拥有对该房地产的优先受偿权。乙方要求第三方作为担保方，介入合同，进一步保障其权益。乙方为主导的目的在于确保其资金的安全，降低风险，通过合同的履行，获得相应的利息收益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出借方，虽然拥有对抵押房地产的优先受偿权，但乙方通过要求第三方作为担保方，并增加自身的权利条款和利益保障，使得乙方在合同履行过程中的权益得到更好的保障。合同的主导地位倾向于乙方，甲方的主导意义和目的相对弱化。