房屋买卖补充协议书拆迁.docx

房屋买卖补充协议书拆迁合同编号：_本补充协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方持有位于_市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的土地使用权证号为_，房屋所有权证号为_，甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。双方已签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就拆迁事宜达成如下补充协议：第一条 拆迁补偿安置1.1 甲方应保证该房屋在拆迁范围内，并确保乙方在拆迁过程中享有合法权益。1.2 甲方应在拆迁补偿安置方案确定后，及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。1.3 甲方应保证乙方在拆迁安置过程中，按照国家和地方相关政策获得合法补偿。第二条 拆迁风险承担2.1 因拆迁导致的费用及损失，包括但不限于搬迁费、临时安置费、补偿款等，按照国家和地方相关政策规定承担。2.2 甲方应承担因拆迁导致的房屋价值变动风险。第三条 合同的变更和解除3.1 在拆迁过程中，如遇政策调整、市场变化等原因，导致主合同无法继续履行，双方可协商变更或解除主合同。3.2 甲方应在变更或解除主合同后，及时与乙方办理相关手续，并按照双方约定承担相应责任。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。4.2 甲方未按照本协议约定履行拆迁补偿安置义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除主合同。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁事宜完毕止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 拆迁补偿安置协议复印件4. 相关法律法规、政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本补充协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方持有位于_市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的土地使用权证号为_，房屋所有权证号为_，甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。双方已签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，就拆迁事宜达成如下补充协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 丙方作为具有资质的拆迁代理机构，负责协助甲方进行拆迁工作，并确保拆迁过程的合法、公正、透明。1.2 丙方应按照甲方和乙方的要求，及时提供拆迁相关的法律法规、政策文件及专业咨询。1.3 丙方应对拆迁过程中的争议和问题进行协调解决，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条 甲方权益的主导2.1 甲方作为出卖人，在拆迁过程中享有主导权，有权决定是否接受拆迁补偿安置方案。2.2 甲方应根据拆迁进展情况，有权要求乙方按照约定支付购房款项。2.3 甲方在拆迁过程中遇到问题或争议时，有权要求丙方提供专业支持和协助。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照主合同约定的期限和方式支付购房款项，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。3.2 如乙方违反主合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3 乙方在拆迁过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。第四条 拆迁补偿安置4.1 丙方应按照国家和地方相关政策，协助甲方和乙方办理拆迁补偿安置手续。4.2 甲方和乙方应按照拆迁补偿安置方案，按时领取补偿款项和安置房。4.3 甲方和乙方在领取拆迁补偿安置款项和安置房后，应按照约定向丙方支付服务费用。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁事宜完毕止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 拆迁补偿安置协议复印件4. 相关法律法规、政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的拆迁代理服务，确保拆迁过程的合法性和公正性。丙方的专业知识和经验有助于协调解决拆迁过程中的争议和问题，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的介入，可以提高拆迁工作的效率，降低双方的风险和负担，实现房屋买卖合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在房屋买卖和拆迁过程中享有主导权。甲方的主导地位有助于确保乙方的合法权益得到保障，也有利于甲方在拆迁过程中的利益最大化。甲方为主导的目的在于确保拆迁补偿安置方案的合法性和公正性，以及维护甲方的合法权益。通过本补充协议，甲方能够更好地行使自己的权利，确保房屋买卖合同的顺利履行，获得合理的拆迁补偿安置。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让补充协议书本补充协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于_年_月_日签订：甲方（股权转让方）：乙方（股权受让方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方持有_公司（以下简称“目标公司”）的股权，占目标公司总股本的_%，甲方同意将其持有的目标公司股权转让给乙方。双方已签订股权转让协议（以下简称“主合同”），为确保双方合法权益，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，就股权转让事宜达成如下补充协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 丙方作为具有资质的股权转让代理机构，负责协助甲方和乙方完成股权转让手续，并确保股权转让过程的合法、公正、透明。1.2 丙方应按照甲方和乙方的要求，及时提供股权转让相关的法律法规、政策文件及专业咨询。1.3 丙方应对股权转让过程中的争议和问题进行协调解决，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条 乙方权益的主导2.1 乙方作为股权受让方，在股权转让过程中享有主导权，有权决定是否接受股权转让方案。2.2 乙方应按照主合同约定的期限和方式支付股权转让款项，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。2.3 乙方在股权转让过程中遇到问题或争议时，有权要求丙方提供专业支持和协助。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照主合同约定的期限和方式向乙方转让股权，如甲方延迟转让，应向乙方支付违约金。3.2 如甲方违反主合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.3 甲方在股权转让过程中应保证目标公司的合法经营，不得擅自处分目标公司的资产或权益。第四条 股权转让4.1 丙方应按照国家和地方相关政策，协助甲方和乙方完成股权转让手续。4.2 甲方应将其持有的目标公司股权转让给乙方，乙方应支付相应的股权转让款项。4.3 甲方和乙方在完成股权转让手续后，应按照约定向丙方支付服务费用。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完毕止。甲方（股权转让方）：乙方（股权受让方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日1. 目标公司营业执照复印件2. 股权转让协议复印件3. 相关法律法规、政策文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为股权受让方，在股权转让过程中享有主导权。乙方的主导地位有助于确保甲方的合法权益得到保障，也有利于乙方在股权转让过程中的利益最大化。乙方为主导的目的在于确保股权转让的合法性和公正性，以及维护乙方的合法权益。通过本补充协议，乙方能够更好地行使自己的权利，确保股权转让合同的顺利履行，获得合理的股权转让款项。弱化甲方为主导的意义和目的：在本补充协议中，甲方作为股权转让方，其主导地位相对减弱。甲方的义务主要是按照约定向乙方转让股权，并保证股权转让过程的合法性。甲方在股权转让过程中的权利相对有限，主要体现在要求乙方按照约定支付股权转让款项。通过本补充协议，弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，确保股权转让合同的顺利履行，保护乙方的合法权益。