新版无锡市房屋租赁(商品房预租)合同.docx

新版无锡市房屋租赁(商品房预租)合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋预租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋位于江苏省无锡市_区（县）_街道_号_栋_单元_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，具备出租条件。第二条 预租期限及租金2.1 本合同预租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。租金每_支付一次，乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3 租金支付方式：_（现金、转账、等）。第三条 房屋使用及维修3.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条 合同的变更和解除4.1 在预租期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。4.2 在预租期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应书面协议变更，并办理相关手续。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋照片3. 其他相关文件（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了保障甲方的权益，增加第三方担保，就甲方将其房屋预租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 预租期限及租金第三条 房屋使用及维修第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。丙方应无条件配合。4.3 甲方在租赁期间因房屋正常使用造成的损耗，有权要求丙方在乙方维修责任外，承担相应的维修费用。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同额千分之五。5.2 乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3 乙方在租赁期间内，若发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 合同的变更和解除第七条 违约责任第八条 争议解决第九条 其他约定9.1 甲方、乙方、丙三方应共同维护房屋的使用寿命和品质，确保房屋符合租赁目的。9.2 甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。9.3 甲方在租赁期间内，有权要求丙方提供乙方信用报告，以确保乙方履行合同义务。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在增加甲方的权益保障，减轻甲方的风险。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，提高了乙方违约的成本，降低了乙方违约的可能性。丙方的介入也有利于维护甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，为主导方，有权要求乙方履行合同义务，确保房屋的正常使用和维护。通过增加第三方担保，甲方进一步保障了自己的权益，降低了租赁风险。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的顺利履行，维护自身合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了保障乙方的权益，增加第三方服务，就甲方将其房屋预租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息第二条 预租期限及租金2.1 本合同预租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。租金每_支付一次，乙方应在每期租金到期日前_日内将租金支付至甲方指定的账户。2.3 租金支付方式：_（现金、转账、等）。第三条 房屋使用及维修3.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条 乙方权益保障4.1 丁方作为第三方服务方，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业服务、维修服务等。4.2 乙方有权要求丁方提供优质服务，保障乙方在租赁期间的居住舒适度。4.3 乙方在租赁期间因房屋正常使用造成的损耗，有权要求丁方在甲方维修责任外，承担相应的维修费用。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.2 甲方在租赁期间内，若发生违约行为，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。第六条 合同的变更和解除第七条 违约责任第八条 争议解决第九条 其他约定9.1 乙方有权根据个人需求对房屋进行一定程度的装饰和改造，但需保证改造后的房屋符合安全标准和审美要求。9.2 乙方在租赁期间享有优先购买权，若甲方出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。9.3 乙方有权要求丁方提供甲方信用报告，以确保甲方履行合同义务。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 丁方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导方，有权要求甲方履行合同义务，确保房屋的正常使用和维护。通过增加第三方服务，乙方进一步保障了自己的权益，降低了租赁风险。乙方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的顺利履行，维护自身合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的角色更多地是提供房屋和履行合同义务，而乙方则享有更多的权利和保障。通过第三方服务的介入，乙方在租赁过程中的权益得到了更好的保障，从而弱化了甲方为主导的意义和目的。这种方式有助于平衡甲乙双方的权益，实现双方共赢。