武汉物业管理合同XX.docx

武汉物业管理合同合同编号：_甲方（以下简称“物业公司”）：武汉物业管理合同乙方（以下简称“业主”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：武汉物业管理合同所涉物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2 物业管理内容：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业维护、环境卫生、公共安全、设施设备维修、绿化养护等服务。二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情及双方商定的条件签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。具体收费标准如下：（1）物业管理费：人民币_元/平方米·月；（2）公共维修基金：人民币_元/平方米·月；3.2 乙方应在每月_日前将应缴纳的费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的_%支付滞纳金。四、物业公司义务4.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2 甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业管理服务进行自查和改进。4.3 甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息及物业相关信息。五、业主义务5.1 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理工作，如实提供物业相关资料。5.3 乙方应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，如有异议，应在缴费前向甲方提出。六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。6.2 乙方未按照合同约定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用的，甲方有权要求乙方在一定期限内补交，并有权依法追缴逾期付款的滞纳金。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 收费标准及缴纳方式说明4. 物业公司营业执照复印件5. 物业公司资质证书复印件6. 业主个人信息登记表7. 物业管理制度汇编8. 其他与物业管理相关的法律法规及规范性文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“物业公司”）：武汉物业管理合同乙方（以下简称“业主”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体1.1 甲方引入第三方主体（以下简称“第三方”）提供专业化的物业管理服务。1.2 第三方应具备国家规定的物业管理资质，并具备良好的商业信誉和物业管理经验。二、甲方权益主导2.1 甲方作为物业公司的代表，对第三方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规。2.2 甲方有权要求第三方按照合同约定提供物业管理服务，并确保第三方在服务过程中遵守相关法律法规。2.3 甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务。三、服务期限及费用3.1 本合同自双方签订之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 第三方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。具体收费标准如下：（1）物业管理费：人民币_元/平方米·月；（2）公共维修基金：人民币_元/平方米·月；3.3 乙方应在每月_日前将应缴纳的费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的_%支付滞纳金。四、第三方义务4.1 第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2 第三方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业管理服务进行自查和改进。4.3 第三方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息及物业相关信息。五、业主义务及违约限制5.1 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理工作，如实提供物业相关资料。5.3 乙方应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，如有异议，应在缴费前向甲方提出。5.4 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方赔偿给甲方造成的损失。六、甲方权利及利益保障6.1 甲方有权对第三方提供的物业管理服务进行监督和评估，并按照合同约定向第三方支付服务费用。6.2 甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务。6.3 甲方在合同期限内，有权根据第三方提供的服务质量，决定是否续签合同。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方介入有助于提高物业管理的专业化水平，提升物业服务质量。8.2 第三方介入有助于甲方在物业管理过程中，减轻工作负担，提高管理效率。8.3 第三方介入有助于规范物业市场秩序，保障业主的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业公司的代表，引入第三方主体，旨在为乙方提供专业、高效、合规的物业管理服务。9.2 甲方为主导的目的在于，通过专业的第三方主体，提高物业管理水平，保障业主的居住品质和生活权益。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 第三方主体资质证明文件2. 物业管理服务内容清单3. 收费标准及缴纳方式说明4. 物业公司营业执照复印件5. 物业公司资质证书复印件6. 业主个人信息登记表7. 物业管理制度汇编8. 其他与物业管理相关的法律法规及规范性文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“物业公司”）：武汉物业管理合同乙方（以下简称“业主”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体1.1 乙方引入第三方主体（以下简称“第三方”）提供专业化的物业管理服务。1.2 第三方应具备国家规定的物业管理资质，并具备良好的商业信誉和物业管理经验。二、乙方权益主导2.1 乙方作为业主的代表，对第三方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规。2.2 乙方有权要求第三方按照合同约定提供物业管理服务，并确保第三方在服务过程中遵守相关法律法规。2.3 乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供合格的物业管理服务。三、服务期限及费用3.1 本合同自双方签订之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 第三方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。具体收费标准如下：（1）物业管理费：人民币_元/平方米·月；（2）公共维修基金：人民币_元/平方米·月；3.3 甲方应在每月_日前将应缴纳的费用支付给乙方，逾期未支付的，每逾期一日，应按照应付金额的_%支付滞纳金。四、第三方义务4.1 第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2 第三方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，定期对物业管理服务进行自查和改进。4.3 第三方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息及物业相关信息。五、业主义务及违约限制5.1 甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2 甲方应按照乙方要求，配合乙方进行物业管理工作，如实提供物业相关资料。5.3 甲方应按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，如有异议，应在缴费前向乙方提出。5.4 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。六、乙方权利及利益保障6.1 乙方有权对第三方提供的物业管理服务进行监督和评估，并按照合同约定向第三方支付服务费用。6.2 乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供合格的物业管理服务。6.3 乙方在合同期限内，有权根据第三方提供的服务质量，决定是否续签合同。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为业主的代表，引入第三方主体，旨在为甲方提供专业、高效、合规的物业管理服务。8.2 乙方为主导的目的在于，通过专业的第三方主体，提高物业管理水平，保障甲方的居住品质和生活权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要是为了确保乙方的权益得到充分保障。9.2 甲方的主要职责是监督和评估第三方提供的物业管理服务，并按照合同约定支付相关费用。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日1. 第三方主体资质证明文件2. 物业管理服务内容清单3. 收费标准及缴纳方式说明4. 物业公司营业执照复印件5. 物业公司资质证书复印件6. 业主个人信息登记表7. 物业管理制度汇编8. 其他与物业管理相关的法律法规及规范性文件